Ulvilantie 17a C
00350, Munkkivuori, Helsinki
2h+k+kph+vh+p
249 000 € (4 779,27 € / m²)
52,1 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa, erittäin siistikuntoinen ja remontoitu kaksio sijaitsee halutussa Munkkivuoressa. Asunto tarjoaa vehreät ja avarat näkymät kahteen suuntaan, mikä tuo tilan tuntua ja rauhallisuutta. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty muun muassa linjasaneeraus ja merkittäviä energiaremontteja kuten lämmön talteenotto, maalämpö, aurinkopaneelit ja autopaikkojen sähkövarausten uusiminen, mikä tuo säästöjä asumiskustannuksiin.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu tilava olohuone, erillinen keittiö ja makuuhuone, jossa on kätevä vaatehuone. Vaatehuoneesta saa halutessaan tehtyä vaikkapa pienen ikkunallisen työtilan, sillä makuuhuoneessa on myös vaatekaapisto. Lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.
Munkkivuoren alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset ostosmahdollisuudet. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistot, jotka tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää erinomaisen sijainnin ja viihtyisän asumisen. Varaa oma esittelyaikasi siis jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
[email protected]
044 237 1500
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 17a C, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,1 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 54,25 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 248 242,93 €
- Velkaosuus
- 757,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,95 € / kk (1,15 € / os.), Rahoitusvastike 6,66 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 389,61 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 779,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka /sähkö 13€/kk, autotallivuokra 65€/kk. Hallitus valtuutettu perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä vastaava määrä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siistikuntoinen
- Näkymät
- Vehreät ja avarat kahteen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön ja kylpyhuoneen String-hyllyköt sekä eteisen Lundia-kaluste neuvoteltavissa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Ulvilantie 17 a
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 74 88 395
- Tuotot
- 50861.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainoista on 1 691 296,44 € hoitolainaa. Taloyhtiöllä on kaksi luotollista tiliä, limiitit 8 409,40 € ja 150 000,00 € (käytetty 0€). Asunto-oy Ulvilantie 17a toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Porintie 9 kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Ulvilantie 17a:n omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 51,00 % ja osuus lämpökeskuksen kuluista 55,3 %. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Taloyhtiön vuokratuotot talousarvion 2025 mukaan. Taloyhtiössä on sattunut 25.03.2025 vesivahinko, joka edellyttää korjaustöitä neljässä eri asunnossa. Vahinkokorjaukset ovat kesken ja taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon omavastuuosuudet huomioiden.
- Tontin pinta-ala
- 16 282 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste on indeksi. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen 2030, jolloin vuokra peritään täysimääräisenä. Lisäksi vuokraa päivitetään elinkustannusindeksin mukaisesti. Vuokrasopimuksesta lisätietoja.
- Tontin vuosivuokra
- 254 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porintien Lämpökeskus Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Munkkivuori
- Koulut
- Munkkivuori
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 93 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 93 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 680 687,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1998: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1999-2003: A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat.
2001- 2002: A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu.
2003: K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.
2003-2007: LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu.
2004: H-taloon rakennettu salaojat. I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. Rakennusten väliset lämpöputket uusittu.
2005: H-talon huoneistoparvekkeet uusittu.
2006-08: A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. E-, F-, G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2010: L-, M-, N-, O-rappujen parvekkeet uusittu.
2011: H-, I-, K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitys.
2012-2013: Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu.
2016: Jätekatoksen uusiminen. Julkisivujen paikkakorjauksia, F- ja G-portaiden seinien ja katon maalaus, C-, I- ja O-portaiden iv-koneet uusittu.
2017: Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille.
2018: A-rapun ja I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneen uusiminen. IV-kanavien nuohous ja tarkastus.
2018-2019: H-talo salaojaremontti.
2019: Kerhohuoneen kunnostaminen ja leikkitelineen sekä IV-koneiden uusiminen.
2020: A-rapun IV-kone uusiminen. A-G rappujen huoltomaalaukset. 2021 Lumiesteiden asennus vesikatolle. H, I ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset.
2022: lukoston uusiminen ja vesikattokorjaukset (kustannukset katetaan kassavaroin).
2022-2023: Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
2023: Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus
2024: Palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle
2024: Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö
2024: Salaojien kuvaukset ja huuhtelut
2024: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2024: Liiketilojen ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
2024: Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö (tehty)
2024: Salaojien kuvaus (tehty)
2025: Julkisivujen kuntotutkimus
2025: Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen (tehty)
2025: Huoneistosähköjen kartoitus
2029: Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalaus
2029: Ilmanvaihtokanavien nuohous