Ulvilantie 11a B
00350, Munkkivuori, Helsinki
2h, k, lasitettu parveke
224 000 € (4 571,43 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Ida Thynell, Asuntomyyjä
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO MUNKKIVUOREN VEHREYDESSÄ – YLIN KERROS, UPEAT NÄKYMÄT, LASITETTU PARVEKE JA PUTKIREMONTTI TEHTY
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 49 m² kaksioon joka sijaitsee rauhallisessa Munkkivuoressa talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa. Asunto avautuu kauniisti ympäröivään vehreyteen ja avarat näkymät puiden latvustoon tekevät tästä kodista todellisen hengähdyspaikan.
Asunnossa on käytännöllinen keittiö, selkeä pohjaratkaisu sekä lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kodin tunnelma ilmava ja lämmin. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2018, jolloin myös asunnon kylpyhuone ja keittiö on remontoitu joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti ei tästä parane, Munkkivuoren kattava ostoskeskus on lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät lisäksi upeat ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet. Suunnitteilla oleva pikaratikka sekä ostoskeskuksen uudistus parantavat alueen saavutettavuutta entisestään. Tämä koti hurmaa valollaan, sijainnillaan ja näkymillään. Sovi aika esittelyyn ja tule paikan päälle ihastumaan.
MYYNTI JA ESITTELYT:
IDA THYNELL
050 395 6121
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 11a B, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 224 000 €
- Myyntihinta
- 190 298,40 €
- Velkaosuus
- 33 701,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,28 € / kk (7,03 € / m²), Rahoitusvastike 323,54 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 667,82 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 31 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 571,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 18 € / kk ja lämmin 31 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä näkymät pihapuiden latvustoon, remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Tilavasta makuuhuoneesta näkymät pihpuiden latvustoon.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymät rauhalliselle pihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylin kerros, näkymät pihan puiden latvustoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu tai tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia ja laminaattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulvilantie 11 a
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pks Oy / REIM Helsinki, Teemu Toivonen, [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 8 873 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 117 780,21 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Seppo Pakkala
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, vinttikomero, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- HSL linjat 20 ja 500, Ulvilantie 11 pysäkki
- Palvelut
- Ruokakauppa, posti/palvelupiste, kirjasto, terveysasema, Munkkivuoren ostoskeskus 100 m
- Koulut
- Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Munkkivuoren ala-aste, Munkkiniemen ala-aste
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 008 293,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Takapihan sisäänkäynnin kaiteet.
2022 Vesikattojen pellityksen uusiminen. Vesivahinkokorjauksia E-portaan asunnoissa.
2020 Linjasaneerauksen takuukorjauksia. Piha-alueen parannuksia.
2019 Pelastusnostopaikat pihalle; Pihan istutus- ja kunnostustöitä. Vesikaton siirtäviä paikkakorjauksia.
2018 Vesikaton pien- ja paikkakorjauksia; lisäautopaikkojen rakentaminen.
2017-2018 Taloyhtiön LVIS saneeraus, takuu voimassa marraskuu 2020 saakka.
2016-2017 Vesivahinkokorjauksia B- ja C- portaan asunnoissa.
2014 Ylimpien huoneistoparvekkeiden kattaminen katoslipalla.
2013 Ulkorappauksen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. Kokous/harrastetilan kunnostus. Huoneistoparvekkeiden rappausvaurioiden korjauksia. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja silikonisaumojen paikkaus.
2011 Hissien peruskorjaus: koneistojen uusiminen ja hissikorien entisöinti. Parvekkeiden ja ulkoseinien rappauskorjaukset sekä uusien lumiesteiden asentaminen vesikatolle.
2010 Viemärijohtojen huuhtelu, julkisivujen ja parvekkeiden pintakorjauksia.
2009 Pesutuvan ja pyöräsuojien sekä A-talon pihanpuoleisten sisäänkäyntien kunnostus. Lämmönsäädön tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen.
2008 Piha-alueen asfaltointi. Lukituksen uusiminen.
2007 Tuuletusparvekkeiden alapuolisten pintojen kunnostus ja lattioiden maalaus.
2006 Vesikaton korjaus ja pinnoitus.
2005 Portaiden ja luiskan rakentaminen pihalta puistoon.
2002 Autotallirakennuksen kunnostus.
2001 B-talon huoneistoparvekkeiden lattioiden pinnoitus.
2000 A-talon huoneistoparvekkeiden lattioiden pinnoitus.
1999 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus.
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
1997 Päätyjulkisivujen rappaukset.
1996 Lämmönvaihtimen uusiminen.
Tulevat remontit
2025-2027 Julkisivujen kuntotutkimus. Selvitys maalämmön toteutusedellytyksistä ja kannattavuudesta.
2025-2029 Tuuletusparvekkeiden ja seinien akuutit korjaukset (paikkakorjauksia). Uusitun katon maalaus muutaman vuoden kuluessa. Hissien kuntotutkimus kohtuullisessa laajuudessa. Tuuletusparvekkeiden uusiminen.