Ullanlinnankatu 1 A
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
3-4h, k, kph, wc, vh
1 090 000 € (7 841,73 € / m²)
139 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea mahdollisuus asua Helsingin sydämessä, Kaartinkaupungin arvostetulla alueella. Tämä 139 neliömetrin asunto sijaitsee arvokiinteistössä, joka huokuu historiaa ja tyyliä. Asunnon viidennen kerroksen sijainti tarjoaa upeat näkymät aina Johanneksen kirkolle asti.
Asunto Oy Tähtitorninrinne on tullut tutuksi myös Tove Janssonin talona ja tämä kyseinen huoneisto sijaitseekin Toven ateljeena ja kotinakin toimineen torniosan kanssa samassa rapussa. Talon kolme ensimmäistä kerrosta on rakennettu v. 1889, neljäs ja viides kerros v. 1928 ja ullakkoasunnot kuudenteen kerrokseen vuonna 2000. Tässä A-rapussa on myös hissi ja ylimmästä kerroksesta löydät myös taloyhtiön saunaosaston!
Asunnon tilava olohuone ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan sekä helposti muunneltavan erilaisiin tarpeisiin. Toinen makuuhuoneista on helposti jaettavissa kahdeksi, jolloin saa esimerkiksi kaksi pienempää lastenhuonetta tai työhuoneen + makkarin. (kts. suunnittelijan laatima vaihtoehtoinen pohjakuva). Epoq-keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, löytyy myös oma ruokailutilansa sekä oma käyntinsä "piian rappuun". Asunnon kylpyhuone ja kaksi erillistä wc:tä helpottavat myös perheen arkea.
Tämä asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostaa kaupunkiasumista keskeisellä sijainnilla. Rakennus huokuu historiallista charmia upealla paikalla Design museon naapurissa. Kaartinkaupungin alue tarjoaa monipuoliset palvelut, kulttuurielämykset ja erinomaiset liikenneyhteydet aivan käden ulottuvilla. Kiven heiton päässä ovat suomenkielinen Helsingin Normaalilyseo ja ruotsinkielinen Svenska Normallyceum sekä Cygnaeus skola.
Tästä linkistä pääset lukemaan lisää talon historiasta:
https://www.tahtitorninrinne.fi
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in english!
_______________________________________________________________________________________________
En fantastisk möjlighet att bo i hjärtat av Helsingfors, på det prestigefyllda området i Gardesstaden. Denna 139 kvadratmeter stora lägenhet ligger i en historisk byggnad som utstrålar både historia och stil. Lägenhetens femte våning erbjuder en fantastisk utsikt ända till Johanneskyrkan.
Bostads Ab Tähtitorninrinne är också känt som Tove Janssons hus, och denna specifika lägenhet ligger i samma trapphus som den tornavdelning som var Toves ateljé och hem. De tre första våningarna byggdes 1889, den fjärde och femte våningen 1928, och vindsvåningarna till den sjätte våningen år 2000. I denna A-trappuppgång finns också en hiss, och från den översta våningen finner du även bostadsföreningens bastuavdelning!
Lägenhetens rymliga vardagsrum och två stora sovrum samt de stora fönstren gör lägenheten ljus och lätt att anpassa efter olika behov. Ett av sovrummen kan lätt delas upp i två, vilket skapar två mindre barnrum eller ett arbetsrum och ett sovrum. (Se alternativ planlösning utformad av arkitekten). Epoq-köket är modernt och välutrustat, det finns även en egen matplats och en separat ingång till "tjänartrappan". Lägenhetens badrum och två separata toaletter underlättar även vardagen för familjen.
Denna lägenhet passar utmärkt för dig som uppskattar stadsboende på ett centralt läge. Byggnaden utstrålar historisk charm och ligger på en fantastisk plats bredvid Designmuseet. Gardesstaden erbjuder ett brett utbud av service, kulturella upplevelser och utmärkta kommunikationsförbindelser alldeles intill. På ett stenkasts avstånd ligger både det finskspråkiga Helsingfors Normalskola och det svenskspråkiga Svenska Normallyceum samt Cygnaeus skola.
Från denna länk kan du läsa mer om husets historia:
https://www.tahtitorninrinne.fi
Förfrågningar och visning:
Anton Swanljung, RE/MAX (AFM)
045 275 4666 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ullanlinnankatu 1 A, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 139 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 090 000 €
- Myyntihinta
- 1 069 241,07 €
- Velkaosuus
- 20 758,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 966,10 € / kk (6,95 € / m²), Rahoitusvastike 239,08 € / kk (1,72 € / m²), Muu vastike 5,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 211,08 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Laajakaistavastike Pääomavastike koostuu: POV1: 108,42 €/kk POV3: 130,66 €/kk POV2 (lukituslaina) periminen alkaa 01.07.2025, 0,16 €/m²/kk.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 7 841,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokrat 10-40 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Epoq-keittiö. Keittiöstä myös oma käyntinsä toiseen rappuun
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yj 19§: Huoneistoihin A22, C34 ja D73 ei kuulu taloyhtiön kellari- ja vinttikomeroita. Yhtiöltä tai erillissopimuksella vuokrattavissa varastotiloja.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on pääosin hyvässä kunnossa, mutta asumisen myötä näkyy hieman kulumisen jälkeä.
- Näkymät
- Näkymät Ullanlinnankadun puolelle ja keittiöstä sisäpihalle
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon kalanruotoparketti on koivua
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asuntoyhteisön tupakointikiellot Taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä tiloissa (kuten rappukäytävissä ja saunatiloissa sekä yhtiön hallitsemalla yhteisellä ulkoalueella rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä, yhteisillä parvekkeilla ja lasten leikkialueilla) tupakointi on kielletty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tähtitorninrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 539 8813
- Tuotot
- 1041.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 2021-2022 korjaukset, saldo 143 682,32 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2033 POV3 LVIS 7 linjan osalta, saldo 252 618,17 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 28.12.2034 POV6 terassihuoneistojen korjaus, saldo 4 682,94 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2025 POV7 2015-2016 korjaukset, saldo 10 821,58 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2026 POV8 2016-2017 korjaukset, saldo 7 407,21 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2027 POV9 2017-2018 korjaukset, saldo 35 223,87 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2033 POV10 2018-2019 korjaukset, saldo 120 512,34 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 21.06.2031 Nordea ikkunat 120 000 € / 23.05.2025 Nordea lukitus 60 000 € / 23.05.2025 Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 19§.
- Tontin pinta-ala
- 1 412 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Helsingin keskusta
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 526 138,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 putkisaneeraus
1995-1996 sähkösaneeraus
1997 vesikatto uusittu, patteriventtiilit uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu
1998 julkisivut kunnostettu
1999 porrashuoneet kunnostettu, hissit peruskorjattu
2000 ullakkoasunnot rakennettu, talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, piha kunnostettu
2002 peltikatto maalattu
2007 ikkunat uusittu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus
2011-2012 terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia, huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus, poistoilmahormikorjaus
2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu
2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu, ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu, käyttövesipumppu uusittu, lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu
2014 kuntoarvio ja 10 vuoden PTS laadittu, LH A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta
2014-2015 maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu
2015 hston C35-36,28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle rakennettu ja yksiön kattorakenteet tiivistetty, hston A19 lattian kantavia puupalkkeja korjattu, hston A15 saunan/kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi rakennettu, terassihston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta korjattu
2016 Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu, terassihstojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty, vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu
2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu, pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty
2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit, lämmmönvaihtimen uusiminen
2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen, kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia, taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu, jätepisteen uusiminen
2022 A- ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, tuuletusparvekkeet uusittu
2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
2023-2024 B-portaan linjasaneeraus
2024-2025 Kattoikkunoiden uusiminen
2024 viemärikartoitus
2025 lukoston vaihto Iloq
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
- viemäreiden pinnoitushankkeen suunnittelun käynnistäminen
- katon huoltomaalaus
- huoneistoikkunoiden huoltomaalaus
- palovaroittimet