Ulappasaarentie 1 H
00980, Vuosaari, Helsinki
3h+k+kph+wc+ terassiparveke
199 000 € (2 653,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Iida-Sofia Valonsade, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Ulappasaarentie 1 H 113 – Vuosaaren Helmi: Velaton, remontti vapaa ja oman tontin mukavuudet!
Tämä valoisa ja tilava 75 m²:n 3h+k asunto, Touko Nerosen suunnittelemassa terassitalossa tarjoaa modernia ja huoletonta asumista merellisessä Vuosaaressa, Asunto Oy Säästöniemessä.
Tässä on syitä, miksi sinun kannattaa tarttua tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen:
Velaton ja remontti vapaa – tulevaisuuden turva:
Ainutlaatuinen etu: Asunnon ehdottomasti vahvin myyntivaltti on se, että siihen ei kohdistu lainkaan yhtiölainaa! Tämä tarkoittaa mielenrauhaa ja säästöjä uudelle omistajalle heti kaupanteosta alkaen.
Merkittävät remontit takana:
Taloyhtiössä on tehty kattavia peruskorjauksia, kuten käyttövesi- ja sähköremontti (2019-2021), julkisivuremontti (2019-2020) sekä sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka (2010-2012). Myös ikkunat ja parvekeovet on kunnostettu (2011-2012). Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014. Nämä suuret työt on jo hoidettu, mikä takaa huolettomia asuinvuosia ilman pelkoa mittavista korjauskustannuksista.
Oman tontin rauhaa ja vakautta:
Nauti omistusasumisen parhaista puolista! Taloyhtiö omistaa oman tonttinsa, mikä on harvinaista Helsingissä ja tarkoittaa, ettei sinun tarvitse huolehtia vuosittain nousevista tontin vuokra kuluista. Tämä lisää asumisen vakaudella ja ennustettavuutta.
Unelmien terassiparveke Ilta-auringolla:
Asunnon kruunaa suuri, länteen suuntautuva terassiparveke, joka tarjoaa upeita näkymiä ja ilta-auringon hehkun. Se on täydellinen paikka rentoutumiseen, ruokailuun ja oleskeluun. Markiisi ja istutuslaatikko sisältyvät kauppaan, luoden viihtyisän keitaan.
Moderni ja Viehättävä Sisustus:
• Asunnossa on tyylikäs Puustellin keittiö viinikaapilla, joka on todellinen katseenvangitsija ja tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja niiden runsaat kaapistot tarjoavat erinomaiset säilytystilat. Asunnossa on myös korkea huonekorkeus ja korkeat ikkunat, jotka luovat avaran ja valoisan tunnelman.
Taloyhtiön kattavat palvelut – Elämisen helppoutta:
Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten oma uima-allas, sauna, kuntosali, pesutupa, kylmäkellari, mankeli ja ulkoiluvälinevarastot. Nämä lisäävät merkittävästi arjen mukavuutta ja vapaa-ajan viihtyvyyttä.
Taloyhtiölaajakaista (Telia 50M) takaa hyvät yhteydet.
Erinomainen sijainti ja Llikenneyhteydet Vuosaaressa:
Asunto sijaitsee rauhallisessa ja merellisessä Vuosaaressa, josta on kuitenkin erinomaiset liikenneyhteydet (metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä). Alue tarjoaa kattavat palvelut: Kauppakeskus Columbus, urheiluhallit, Alepa ovat kävelyetäisyydellä. Aurinkolahden upeat rannat ja luonnonsuojelualueet tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Pysäköintimahdollisuudet sähköautoilijoille:
Taloyhtiö tarjoaa pysäköintipaikkoja jonotusjärjestelmän kautta, ja se on jo asentanut sähköautojen latauspaikkoja (6 kpl). Tämä on merkittävä etu modernille autoilijalle.
Vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö:
• Asunto Oy Säästöniemi on aktiivisesti huolehtinut kiinteistöstään, mistä kertoo pitkä lista suoritetuista korjauksista ja hyväksytty kunnossapitosuunnitelma. Vaikka energiatehokkuusluokka on G, se on tyypillistä tämän ikäisille, mutta hyvin ylläpidetyille rakennuksille, ja yhtiön mittavat remontit ovat jo parantaneet rakennuksen kuntoa. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kodista oma keitaasi Vuosaaren kehittyvässä ja luonnonläheisessä ympäristössä!
Yhteydenotot:
Iida-Sofia Valonsade
RE/MAX Family Strand
Sompasaarenlaituri 10
00540 Hki
0442359910
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ulappasaarentie 1 H, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaksi kuukautta kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 476 € / kk (0,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 476 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 653,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- -Puustellin keittiö -Viinikaappi -Allasjätelaatikosta
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilan levy on sama kuin työtaso
- Keittiön varusteet
- Interkroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pystykaappi
- WC:n lattiat
- Betoni
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, molemmissa makuuhuoneissa isot kaapistot säilytystä varten.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle ja kadulle. Ikkunat: länteen ja itään. Suuri terassiparveke, suunta länteen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 15,2 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi/Parveke, jossa markiisi ja iso istutuslaatikko.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassilaatat, sekä terassin markiisi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saara Peltola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 821 3510
- Tuotot
- 69245.89
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 15.10.2024 valtuutti hallituksen avaamaan yhtiölle 200 000,00 € tililimiitin A- portaan perustusten kosteusieristeiden ja yhtön vastuulle kuuluvien kylpyhonekorjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Yhtiökokous myönsi samalla hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161, myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 20 769 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelu Oy [email protected] Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, uima-allas, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Terassisauna (kattotasanne) -Kuntosali, jonne avainpantti 65€/kpl
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Metro, Kauppakeskus Kolumbus n. 500m Urheiluhallit n: 300m Alepa n: 100m Aurinkolahden ranta ja kalviikin luonnonsuojelualueet ym.
- Palvelut
- Vuosaaresta löytyy jo monipuoliset olemassa olevat palvelut – kauppoja, liikuntapalveluja, leikkipuistoja ja kouluja. Kauppakeskus Columbus on rakennettu Vuosaaren kaupunginosat yhdistäväksi sillaksi Vuotien ja metroradan päälle. Uimahalli, palloiluhalleja ja kuntoilutiloja löytyy laajentuneesta Vuosaaren urheilutalosta ja arkkitehtuuristaan kansainvälisesti tunnettu Vuotalo tarjoaa kulttuurielämyksiä kaikenikäisille. Keskustassa sijaitsee Vuosaaren sote-keskus, joka laajenee lähivuosina seniorikeskuksella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja saa jonotusjärjestelmän kautta. On myös sähköautonlatausjärjestelmä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 158 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 158 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/vuosaari
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty vain keittiöön.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 936 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Saunojen kattopaneeleiden korjaus
2024 A-portaan kaivaustyö, eristevahinko.
Kattokorjauksia, vuotovahinko L205.
Parvekkeiden vedenpoiston reklamointi.
Ilmanpaineen puhdistus ja säätö.
2023 Sähköautojen lataus paikoille 29-34.
Vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo.
Terassiparvekkeiden tarkastus.
Huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus.
Huoneiston J 146 vauriokorjaus.
2022 Huoneiston L 186 vauriokorjaus.
1-3 välisen sisääntulon maisemointityö.
2021 Ylätalojen keskipäätyjen vedeneristys korjaus.
2019-2021 Käyttövesi- ja sähköremontti.
2020 Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille.
2019-2020 Julkisivuremontti.
2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2012-2019 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi.
2017 Lisärakentamisen tutkiminen 2016-2017, hylätty yhtiökokouksessa 2017.
Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle..
2016-2017 Alasaunojen löylyhuoneiden remontti.
2016 Uudet pysäköintipaikat, pylväsvalot led-valaisimiksi.
10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus.
2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta.
Keinut ja turva-alustat uusittu.
2014 Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus.
2013 J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto.
Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus.
2010-2012 Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka.
2012 Talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus, vesikattojen pellistysten huoltomaalaus.
2011-2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu.
2011 Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus.
Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus.
2010-2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu.
Talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen.
2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus.
2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2008 Lämmönvaihtimien uusinta.
2004 K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia.
2003 J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, porrashuoneiden huoltomaalaus.
2002 Alatalon päätyjen pesu ja maalaus.
2001 Alatalon terassien kunnostus, itäpuolen ikkunat (5-6 kerros uusittu).
1996 Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029 (esitetty yhtiökokoukselle 22.1.2025):
Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain.
Huoneistojen märkätilat: 2025 -3-4kpl kylpyhuoneen korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö. Valvean kanssa vuoden kokeilujakso lämmönohjauksesta ja erilaisia energiavaihtoehtoja.
Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet.
Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus.
Muut: Aurinkosähköjärjestelmä?, väestösuojan kuntoon saattaminen.
Lukijan on huomattava, että päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden
suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.