Ukonvaaja 1 L

02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
3h, k, kph, vh, p
325 000 € (4 779,41 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
329 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
Tässä kodissa katseen vangitsijana on Merbau-puu, jota on käytetty tyylikkäästi lattiamateriaalina sekä keittiön työtasossa. Kodin pinnat on siistissä kunnossa. Keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa, ruokailupöydän saat mahtumaan keittiöön ja suuremman ruokailuryhmän saa halutessaan olohuoneen puolelle. Osassa asunnoissa on avattu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, jolloin on mahdollista saada avokeittiö. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, kylpyhuoneeseen on valittu astetta laadukkaammat materiaalit. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone. Asunto-osakeyhtiö Pohjanrusko - Ukonvaaja 1 on tunnettu siitä, että yhtiötä on hoidettu hyvin, suuret remontit on tehty ajallaan, yhtiö on siistissä kunnossa ja hallitus on aktiivinen sekä pätevä. Yhtiö sijaitsee vehreällä omalla tontilla, omassa rauhassaan. Taloyhtiössä on suoritettu aiempina vuosina isoja korjaustoimia, joten tulevaisuuden huolto- ja korjaustoiminta keskittynee lähinnä ylläpitävään korjaamiseen. Korjauksista mainittakoon - linjasaneeraus 2009-2010, julkisivu on korjattu 2009, vesikatot uusittu 2013 sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018. Yhtiössä peritään kohtuullista vastiketta, 4,838 €/m2. // Oma tontti // Linjasaneerattu & isot remontit tehty yhtiössä // Lasitettu eteläparveke // Läpitalon asunto Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES: Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai [email protected] www.mikorikala.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ukonvaaja 1 L, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 329 € / kk (0,47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 329 € / kk
Neliöhinta
4 779,41 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu joka vko 16,00 €/kk Saunamaksu joka 2. vko 10,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali ja välitila levyä
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (Sadesuihku), wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Merbau-parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Merbau-parketti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomeroita 2 kpl.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle sekä Ukonvaajan suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet, viinipullotelineet
Kauppaan ei kuulu
pyykinpesukone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pohjanrusko
Isännöitsijätoimisto
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Päivi Suhonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5400
Tuotot
73854.4
Tontin pinta-ala
14 088 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Tahti [email protected]
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.1.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 200 m Tapiolan metroasema n. 1,5 km
Palvelut
K-Market Pohjantähti n. 300 m S-Market n. 1 km Kauppakeskus Ainoa n. 1,5 km
Koulut
Pohjois-Tapiolan koulu n. 450 m Laurea ammattikorkeakoulu n. 800 m Aarnivalkean koulu n. 1 km
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki p. 09 816 21
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 853 911 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Sadevesiviemäreiden toiminnallisen ja rakenteellisen kunnon selvitys, M-rapun kellarikäytävien, -huonetilojen ja varastohuoneiden lattioiden kunnostus, D-rapun kuivaushuoneen ja pesutuvan lattian ja seinien kunnostusta, D-rapun saunan kiukaan uusiminen, Talosaunojen lauteiden ja kaiteiden uusiminen, Pihapolun päällystys kivituhkalla, vanhan piha-aidan poisto, puiden kartoitus, leikkialueen telineiden pesu, pensaiden ja puiden siistimisiä, korjausistutuksia ja uusia istutuksia. 2023: Salaojien kuvaus, Alapohjien ryömintätilojen kunnostus. (ABC,GHJ,KLM), Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2022: Taloyhtiön kuituliittymä päivitetty. 2021: Jätekatos uusittu. 2020: A- ja D-rapun saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusiminen. 2019: Vesikaton maalaus ja ilmanvaihdon säätö / puhdistus. 2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2015: Kaikkien talojen parvekesivuille asennettiin lumiesteet. 2013: Kattoremontti, Kaikkien yleisten tilojen ovien lukkojen sarjamuutos. 2011: Salaojakorjauksia ja varastotilojen kunnostusta. 2010: Perinteinen linjasaneeraus. (vesi, viemäri, sähköt, lämmitys, kylpyhuoneet, kuitukaapelointi) 2009: Julkisivuremontti. 2006: Lukitukset. 2005: Salaojien uusinta 2/2. 2004: Saunaosastojen saneeraus. 1998: Salaojien uusinta 1/2. 1995: Lämmitysjärjestelmän uusinta.
Tulevat remontit
Tulevia korjaustarpeita: Piha Seurataan puiden kuntoa ja niiden aiheuttamia mahdollisia haittoja kiinteistön rakenteille. Piha-aluetta rajaava puuaita poistettiin asukaskyselyn perusteella keväällä 2024. Pihan kulkuväylien rajaamista yleisilmeen siistimiseksi ja autojen pihalle ajon välttämiseksi suunnitellaan. Pihan yleisilmeen ja toimivuuden parantamiseksi tehdään jatkossakin toimenpiteitä asukaskyselyyn perustuen. Perustukset ja runko Salaojien kunnon tutkiminen ja mahdolliset korjaukset tehty. Uusintakuvaukset 2027–2028 ja mahdollinen korjaussuunnittelu ja varautuminen peruskorjaukseen. Julkisivut Julkisivumuurausten kuntoa seurataan ja korjataan tarvittaessa. Korjaustarpeita havaittu silmämääräisesti D- ja A-rapun julkisivussa. Ikkunat ja ovet Ovien kuntoa seurataan. Ikkunoihin tehty korjaustoimenpiteitä viimeksi vuonna 2018. Katot Kattoa ja räystäskouruja puhdistetaan tehostetusti. Ei todennäköistä korjaustarvetta seuraavien 5 vuoden aikana. Rännien lämmityskaapeleiden toimintaa seurataan (termostaatit). Huoneistojen märkätilat Kosteusmittausta harkitaan. Tilat kunnostettu kokonaisuudessaan 2009–2010. Lattialämmitykset ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpölämmitysjärjestelmän kuntoa seurataan. Vaihtoehtoisia lämmitysmuotojen kehitystä seurataan. Ilmanvaihto Kuntoa seurataan. Ilmanvaihtojärjestelmien kartoitus ja mahdolliset korjaus-/säätötoimet. Sähkö- ja tietojärjestelmät Kuntoa seurataan. Taloyhtiönetin päivitystä selvitetään lähivuosina. Väestönsuojat ja muu turvallisuus Tarkastetaan ja täydennetään lakisääteiset käsityökalut ja välttämättömät kalusteet säännöllisesti. Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alkaen: hankinnat ja asennukset 2025. Hallitus päivittää taloyhtiön pelastussuunnitelmaa säännöllisesti.