Ukonluodontie 84

71520, Kaislastenlahti, Kuopio
1. krs: oh, k, mh, et, kph (wc), 2. krs: 3 mh
295 000 €
102 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2010
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jukka Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV LVV
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Asuntoesittely
Ympärivuotinen vapaa-ajanasunto Kallaveden rannalla lähellä Kuopiota
Vain noin 25 kilometrin päässä kaupungista, Kallaveden rannalla, vapaa-ajan käyttöön valmistunut päärakennus 2000 -luvulta pihapiireineen. Päärakennuksen lisäksi tontilta löytyy rantasauna, vierastalo ja autotalli-varasto. Omalta 5 450 m2:n tontilta ja päärakennuksen ikkunoista on komeat näkymät Kallaveden selälle. Kiinteistöllä on oma porakaivo ja jätevesien käsittelyjärjestelmä. Rannasta löytyy laituri ja pihalla on mm. kasvihuone ja tenniskenttä. Esittelyt sopimuksen mukaan. Alueella on menossa kaavan muutoshanke, jossa kaupunki pyrkii mahdollistamaan vapaa-ajanasunnoille osoitetut rakennuspaikat pysyvälle asumiselle.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ukonluodontie 84, 71520, Kaislastenlahti, Kuopio
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
102 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennusvalvonnan mukaan päärakennuksen alkuperäinen pinta-ala on noin 69 m2 ja nykyinen pinta-ala noin 102 m2, saunarakennuksen pinta-ala noin 18 m2 ja talousrakennuksen pinta-ala noin 30 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat ovat ilmoitettu kerrosaloina. Rakennuksiin ei ole ollut saatavilla lopputarkastus- ja käyttöönottoasiakirjoja. Ostaja vastaa mahdollisista lopputarkastuksista.
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
2
Rakennusvuosi
2010
Lisätietoja rakennusvuodesta
Vanhan osan remontti ja uusi laajennus tehty 2022.
Käyttöönottovuosi
2010
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Tiemaksut (€/vuosi)
600 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
860 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 892,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkön kulutus vaihtelee käyttöasteen ja sääolosuhteiden mukaan. Ennuste 10 - 13 000 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku
WC Lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Ei
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Sauna erillisessä rakennuksessa.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katettua ja avointa terassitilaa päärakennuksen jatkeena.
Piha
Tontilla nurmikkoa, istutuksia ja aidattu tenniskenttä. Suurin osa tontista on luonnontilassa.
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
70
Lisätietoja rannasta
Hyvä uimaranta. Rannassa on iso laituri.
Vesistön nimi
Kallavesi
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,545 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tontti rajoittuu Kallaveteen. Rantaviivaa noin 70 metriä. Kaakkoisreunassa hieman vesijättöä.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Puu 2 kpl ilmalämpöpumppuja
Vesijohto
Porakaivo 51 m
Viemäröinti
3 kpl saostussäiliöitä
Lisätietoja viemäristä
Selvitys nykyisestä jätevesien käsittelystä on laadittu. Jätevesijärjestelmä muokattava vastaamaan tämän päivän vaatimuksia ja haettava uudelle järjestelmälle rakennuslupa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
180
Lisätietoa rakennusoikeudesta
www.kuopio.fi/kaavoitus
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Lähin kauppa Pitkälahden ABC, 20 km.
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot
Kaavatiedot: www.kuopio.fi/kaavat (017) 182 111/kaavoitus. Alueella on menossa talvella 2025-26 Suovun alueen rantakaavojen kumoamisprosessi. Tavoitteena korvaavassa kaavassa on osoittaa nykyisten vapaa-ajanasuntojen rakennuspaikoille merkintä, joka sallii vakituisen asumisen tai vapaa-ajan asumisen. Perusteena vakituisen asumisen lisääminen Kaislastenlahden von Wrightin koulun vaikutuspiirissä.
Rakennusvaihe
Valmis
Muut rakennukset
Rantasauna, valm. 2005, remontoitu 2015. Vierastalo, valm. 2013 Autovaja/varasto, valmistunut 2005 (sis. myös lämmintä tilaa), katos Puutarhavaja, kasvihuone, leikkimökki puuliiteri. Rakennusten asiakirjoissa on puutteita. Käyttöönotto- ja lopputarkastuspöytäkirjoja ei ole ollut saatavilla.
Tehdyt remontit
Päärakennusta on laajennettu ja vanhempi osa remontoitu.