Uittotunnelinkatu 5 A
33250, Pispala, Tampere
3h, k, s, kph, erill.wc, vh, terassi
239 000 € (3 165,56 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Rasku, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä saunallinen kolmio omalla pihalla Pispalan sydämessä – omasta saunasta uimaan Pyhäjärveen!
Tervetuloa Pispalaan, yhteen Tampereen halutuimmista asuinalueista! Tämä hyvin pidetty ja muuttovalmis luhtitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella sijainnilla aivan Pyhäjärven läheisyydessä. Uimaranta on melkein vieressä, ja omasta saunasta pääsee suoraan vilvoittelemaan järven aaltoihin.
Kodissa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu, jossa kaikki tilat on huolella pidetty. Keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on uusittu, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kaapeista, vaatehuoneesta sekä lämpimästä varastosta.
Etelään avautuva oma piha ja tilava terassi tuovat lisäarvoa arkeen – täydellinen paikka nauttia auringosta ja rauhasta.
Talo on vakavarainen ja hyvin hoidettu, rakennettu omalle tontille vuonna 1984. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Bussipysäkki on aivan lähietäisyydellä, joten yhteydet keskustaan ja muualle Tampereelle ovat erinomaiset.
Tämä koti yhdistää Pispalan tunnelman, oman saunan, järven läheisyyden ja toimivan asumisen – tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uittotunnelinkatu 5 A, 33250, Pispala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 235 287,26 €
- Velkaosuus
- 3 712,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,30 € / kk, Rahoitusvastike 101,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 448,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 165,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autokatosvuokra: 10 €/kk Kaapelitelevisiovastike: 3,01 €/kk Laajakaistavastike: 8 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneet 2011. Keittiön välitilan levyt laminaattia. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kiinteät kaapistot.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Suihku/sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Kokonaan laatoitettu. Wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaskaappi, peili.
- Makuuhuoneet
- MH 1: Seinät tapetti/maali MH 2: Seinät maalattu, kiinteät kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, ikkuna. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Säilytystilaa vaatehuoneessa sekä eteisessä peililiukuovien takana.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiden lattiat parkettia
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Santranpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Kivioja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488359
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: YJ 8§:n mukaiset osakkeenomistajan vastuut
- Tontin pinta-ala
- 2 384 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku:158. Voimassa 24.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Häkkivarastot, pyörävarastot, Pispalan pihojen yhteispiha. Kaapeli-tv, saunalahti kamo nopeus 10M (lisänopeutta voi ostaa tarvittaessa), koneellinen poistoilmanvaihto,
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä 16 pistokepaikkaa, joista 6 katospaikkoja. Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoidessa.
Tehdyt remontit
1994 Julkisivun maalaus
2000 Kylpyhuoneiden korjaus ja saunan lattioiden laatoitus
2002 Varastojen huopakatot
2003 Lukkojen uudelleensarjoitus (Exec)
2006 Aitojen sekä rakennusten peruskorjaus ja maalaus. Lämmönsiirtimen uusiminen
2007 Julkisivuelementtien saumaus, sadevesien poistojärjestelmän parantaminen
2009 Tontti- ja pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
2013 Kattojen korjaus/uusiminen. IV-koneiden uusiminen
2016 Valaistuksen parantaminen. Vesijohtojen kuntotutkimus
2018 Kiertoveden linjasäätöventtiilien uusinta, mittaukset ja säätä. lrtainvarastojen palo-osaston läpivientien tiivistys palo-osastointia vastaavaksi
2022 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. IV-nuohous ja puhdistus. 8-talon IV koneen korjaus
2024 Ikkunoiden ja ovien takuutarkastus. Opasteiden parantaminen. Käyttövesiputkien kuntotarkastus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Normaalit huolto- ja kunnostustyöt
Kellarin eteisen ja irtainvaraston lattioiden maalaaminen
Sähkölatauspaikkojen lisääminen tarpeiden esiintyessä