Virtuaalisisustettu kuva

Uittamontie 7 F

00940, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
3h+k+kph+erillis-wc+p+piha+varasto
288 500 € (3 722,58 € / m²)
77,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
135,62 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Asuntoesittely
TODELLA TYYLIKÄS JA TÄYSIN REMONTOITU PÄÄTYKOLMIO RAUHALLISESSA RIVITALOYHTIÖSSÄ Tämä kahdessa kerroksessa sijaitseva päätyhuoneisto on kokenut kattavan remontin, jossa on uusittu pintoja, portaikko, kylpyhuoneet, putkistot ja sähköt – kaikki valmiina huolettomaan ja laadukkaaseen asumiseen. Huoneiston pohjaratkaisu on harkittu ja tarjoaa upeita tiloja arkeen ja vapaa-aikaan. Myös ulkotilat ovat saaneet uuden ilmeen: sekä takapiha että etupihan kivetys on uudistettu, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee kokonaisuudesta viimeistellyn ja viihtyisän. Tämä koti tarjoaa valmiin ja huolitellun ympäristön, johon on helppo ihastua. Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=z9jaQ5DZkcU Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon ja rentoutumiseen. Lattiat ovat näyttävää kalanruotoista vinyylilankkua, ja seinät maalatut – kokonaisuus huokuu ajatonta eleganssia. Kylpyhuone ja sauna löytyvät myös yläkerrasta, ja ne on toteutettu tyylillä ja laadulla, joka tekee arjen hetkistä ylellisiä. Olohuone hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Se on erillään keittiöstä, mikä tuo tilaan selkeyttä ja rauhaa. Olohuoneesta on suora käynti kauniille pihalle, joka jatkaa oleskelutilaa ulos ja kutsuu nauttimaan luonnon rauhasta. Keittiössä on laadukas ja näyttävä Noblessa-keittiö, joka yhdistää toiminnallisuuden ja modernin muotoilun – täydellinen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Alakerran eteinen toivottaa tervetulleeksi tyylikkäästi: tilassa on käytännöllistä säilytystilaa sekä upotetut valaisimet, jotka luovat kutsuvan tunnelman heti sisään astuttaessa. Eteisestä johtavat upeat portaat yläkertaan, ja portaikossa on erillinen valaistus, joka korostaa tilan arkkitehtonista ilmettä ja tekee siirtymästä kerrosten välillä elämyksellisen. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Asunto Oy Rapolanpolku 2–4 on vuonna 1988 käyttöönotettu viihtyisä ja kompakti taloyhtiö, jossa on yhteensä seitsemän huoneistoa. Yhtiö toimii omatoimisesti – isännöinti ja huoltotyöt hoidetaan itse, mikä tuo joustavuutta ja kustannustehokkuutta arkeen. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, ja useat asukkaat ovat lisäksi asentaneet ilmalämpöpumpun parantamaan asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Näiden ratkaisujen ansiosta hoitovastike on ollut 135,62 €/kk, mikä tekee tästä kodista myös taloudellisesti houkuttelevan vaihtoehdon. Tämä asunto on muuttovalmis ja varmasti yksi alueen tyylikkäimmistä – valmis hurmaamaan ensi silmäyksellä! Tule ja tee tästä kodista omasi! Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
Sijainti
Uittamontie 7 F, 00940, Vesala, Mellunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
-
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
288 500 €
Myyntihinta
288 500 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 135,62 € / kk (1,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 135,62 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 722,58 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesilaskumaksu määräytyy käytön mukaan. Vesilasku tasataan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upean sävyinen Noblessan keittiö, jossa kaapistoja ja laskutilaa on runsaasti. Varusteisiin sisältyy induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtasot ovat kiveä. Välitilat on kalustelevyä ja lattia on vinyylilankkua.
Kylpyhuone
Upea kylpyhuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Varustuksiin kuuluu seinä-wc istuin, peili- ja allaskaappi, käsienpesuallas, suihku, suihkuseinä ja maitolasiovi. Lattia ja seinät on kauttaaltaan laatoitettu. Mukavuutta tuo sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Erillinen WC
Erillinen wc sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Tilassa on seinä-wc, lavuaari, allaskaappi ja peili. Lattia ja seinät on laatoitettu. Mukavuutta tuo sähkökäyttöinen lattialämmitys. Wc:ssä on pesukonevaraus.
Makuuhuoneet
Tästä kodista löytyy yhteensä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Säilytystilaa löytyy toisen huoneen kaapistosta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Valoisa ja avara olohuone. Tilassa on maalatut seinät, tyylikäs vinyylilankkulattia ja käynti suoraan pihalle.
Kodinhoitohuone
-
Säilytystilojen kuvaus
-
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Tunnelmallisessa saunassa on puupaneloidut seinät, katto ja lauteet. Lattia on laatoitettu. Sauna lämpiää sähkökiukaalla.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
-
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Huoneiston yhteydessä erillinen varasto.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
-
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
-
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
-
Kauppaan ei kuulu
-
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rapolanpolku 2-4
Tontin pinta-ala
2 217 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yj 17: Osakkeenomistajan vastuu (kts. Yhtiöjärjestys)
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Aaltopelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Työkaluvaja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
13.6.2031
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
-
Paikallistiedot
Mellunkylä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut aivan lähellä. Alueelta löytyy useita ruokakauppoja, kouluja, päiväkoteja ja terveyspalveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten metro ja bussilinjat, takaavat vaivattoman liikkumisen. Läheiset puistot ja ulkoilureitit kutsuvat rentoutumaan luonnon äärelle. Kahvilat, kirjastot ja liikuntapaikat tuovat lisää viihtyvyyttä ja mahdollisuuksia vapaa-aikaan. Mellunkylä on alue, jossa arki toimii ja elämä maistuu.
Palvelut
- Kävelyetäisyydellä sijaitsevat K-Market Kontula ja Alepa, joka kattaa päivittäistavarapalvelut. - Kontulan ostoskeskus tuo alueelle monipuolisen valikoiman kauppoja, kahviloita ja ravintoloita. - Läheltä löytyvät myös apteekki, posti, terveysasema ja kirjasto, jotka tekevät arjen asioinnista helppoa. - Alueella on useita päiväkoteja, kouluja ja leikkipuistoja, jotka tukevat lapsiperheiden arkea. - Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, kuten Kontulan metroasema, takaavat nopean liikkumisen eri puolille Helsinkiä. - Ulkoilun ystäville löytyy Vesalan liikuntapuisto ja uimahalli, jossa voi harrastaa monipuolisesti liikuntaa ympäri vuoden.
Koulut
-
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
-
Taloyhtiön autopaikat
Jokaisen huoneiston käytössä on yksi autopaikka.
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/0bLaXMM
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025: Alapohjan kuivauslaitteet 2025: Aurinkovoimala 2025: Aurinkopaneelit on asennettu talon katolle 2024/2025: Julkisivut maalattu 2023: Vesikatto Taloyhtiössä on suoritettu tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Tulevat remontit
Remontteja teetetään kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Raportti saatavilla välittäjältä. Lähivuodet (2025 eteenpäin) * Käyttövesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja pienkorjaukset * Sähköjärjestelmän kuntotutkimus * Märkätilojen uusiminen teknisen käyttöiän perusteella * Tuuletuksen parantaminen * Jatketaan Serviz -yhtiön 10-vuotisen kunnossapitosuunnitelman mukaisten tehtävien suorittamista tarvittaessa ja vuonna 2026 on mahdollisesti tehtävä uusi kunnossapitotarpeiden päivitys. * Matalamman rakennuksen osalta voidaan joutua katsomaan hulevesien kulkua. Kunnossapitojakson aikana (2025–2031) * Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan * Sähkölämmityspatterien uusiminen (arvio vuosille 5–10) Kunnossapitojakson loppupuoli (2029–2031) * Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous (edellinen kesällä 2025) Jatkuvat vuosittaiset huoltotoimet * Vesikatteen puhdistus ja tarkastus * Yläpohjan tarkastus * Ilmanvaihdon suodattimien puhdistus (2× vuodessa) * KVV-järjestelmän silmämääräinen tarkkailu ja vuosittainen katselmus Nyt myytävänä olevassa huoneistossa F, on suoritettu huoneistokohtaisia korjaustöitä.