Tykkitienkatu 2 A
33300, Rahola, Tampere
3h + k + s + p
168 900 € (2 598,46 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Tea Koski, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee suositussa Raholan kaupunginosassa Tampereella. Vuonna 2014 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja hyvät puitteet arkeen. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen 65 neliötä on jaettu käytännöllisesti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön sekä omaan saunaan.
Raholan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä Tampereelle että Nokialle. Tesoman junapysäkki noin 20 min. kävelymatkan päässä. Nyssepysäkki aivan talon edustalla. Lähistöltä löytyy niin koulu kuin päiväkotikin. Päivittäispalvelut, kuten K-kauppa ja Kauppakeskus Westeri, sekä kesällä avattu kuntosali. Alueen vehreät metsät ja lähellä sijaitseva Villilän ranta tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asumista hyvien palveluiden äärellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tykkitienkatu 2 A, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 900 €
- Myyntihinta
- 94 348,95 €
- Velkaosuus
- 74 551,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 585 € / kk (9 € / m²), Muu vastike 2,60 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 925,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1 korko 12kk euribor + 1,05% Muu vastike on Laajakaistavastike
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 598,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 8,54 €/m3. Tasauslasku kerran vuodessa joulukuun alkupuolella. Yksi ylimääräinen yhtiövastike on kerätty syyskuussa 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Piha
- Sisäpihalla pyöräkatos, leikkipaikka ja parkki-aluetta
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Villilän Wilhelmiina, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Kaurila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444223216
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen kohta 6§ Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden tai rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tila A1 osalta osakasmuutostyön johdosta, parvekelasitusten kustannusvastuu korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muun vastuun osalta on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli huoneistoihin on asennettu lämmöntalteenottolaitteet, laitteiden huolto-, ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Lännen Isännöintipalvelun isännöintisopimus alkoi 01.01.2025. Varsinainen yhtiökokous 29.04.2025 ; Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä ylimääräistä vastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus, lainan korontarkistuspäivästä aiheutuvan korkomuutoksen takia, vastaamaan lainan todellista kustannusta. Päätettiin yhtiölainan kertasuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 20.06.2022 päätettiin, että kunnossapitotarvesuunnitelman mukainen IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätötyö rahoitetaan keräämällä (1kk) ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin pergolan purkamisesta. Yhtiötä sitoo kiinteistöjen 837-233-3079-1, 837-233-3079-2, 837-233-3079-3, 837-233-3079-4, 837,233,3079-5, 837-233-3079-6, 837-233-3079-7 ja 837-233-3079-8 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet.
- Tontin pinta-ala
- 1 312 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 12 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 90
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyvien kulkuyhteyksien varrella, sujuvat yhteydet Tampereelle kuin Nokian suuntaankin. Bussipysäkille matkaa n. 200m Pihapiiristä pääsee suoraan luontopoluille sekä kävelymatkan päässä olevalle Villilän rannalle.
- Palvelut
- K-kauppa n. 500m Raholan päiväkoti n 1,5km Harjun koulutalo n. 2,5km Kauppakeskus Westeri n. 2km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Kaikki autopaikat K Oy Auttilankadun Parkissa osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lännen Isännöintipalvelun isännöintisopimus alkoi 1.1.2025. Lännen Isännöintipalvelu ei ota vastuuta edellisen isännöintitoimiston ajoilta eikä saatujen aineistojen oikeellisuudesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 486 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoneistojen palovaroittimien paristojen vaihto
2024 Kuntoarvion teettäminen ja märkätilojen tarkistaminen (10 vuotisvastuihin liittyen) Sitowise Oy
Tulevat remontit
2025 IV kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja puhdistus
2026 lämmitysverkoston tasapainoitus
2026 Parvekelasien huolto