Tuusulantaival 42 A
04200, Kilta, Kerava
3h,k,kph,s,las.parv.
116 000 € (1 516,34 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kolmioon Keravan Killassa.
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto (ei maantasalla) sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka kuntoa on ylläpidetty jämptisti vuosien varrella.
Kodissa on oma sauna, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja reilunkokoinen olohuone avokeittiöllä. Lasitetulta parvekkeelta on suojaisat ja vehreät näkymän yhtiön sisäpihalle päin. Läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja isoista ikkunoista tulviva luonnonvalo saa tilat tuntumaan vieläkin avarammilta. Asunto on hyvässä kunnossa ja se on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella ja vapautuu seuraavalle sopimuksen mukaan.
Kilta on asuinalueena rauhallinen ja vehreä. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja läheltä löytyy uimahallin, urheilupuistot sekä jäähalli. Keravan keskustan palvelut, hyvät liikenneyhteydet, useat koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät mainiot kerrostaloasumisen mukavuudet sekä erinomainen sijainti.
Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, joten olethan yhteydessä esittelyajan varaamiseksi. Minut tavoitat myös iltaisin ja viikonloppuisin:
Heleryn Haltunen, KiAT / 045 2170992 / [email protected]
Onko oma kotisi vielä myymättä ja kodin vaihto olisi ajankohtainen? Kutsu minut arviokäynnille, teen sinulle mielelläni maksuttoman kodinmyyntisuunnitelman.Perustiedot
- Sijainti
- Tuusulantaival 42 A, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vapautuminen n. 3kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 116 000 €
- Myyntihinta
- 73 307,71 €
- Velkaosuus
- 42 692,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,79 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 258,24 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 598,03 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 516,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autopaikka lämmin 14€/kk, kylmä 11€/kk. - Varastovuokra pieni 5€/kk, iso 60€kk. - Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpasiika
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tellervo Korpelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405519990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin: -Vastikkeiden ja muiden maksujen määrästä 1.6.2025 alkaen. -Päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. -Päätettiin väestönsuojan korjaamisesta ja häkkikomeroiden uusimisesta tilaan. -Palovaroittimien asennus tehdään lain edellyttämällä tavalla. -Huoltotoimina tehdään korvausilmasuodattimien vaihto ja parvekeovien huolto -Päätettiin kerätä ylimääräiset hoitovastikkeet elo- ja lokakuussa 2025 em. hankkeiden rahoittamiseksi. -Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike. -Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä, mikäli se on yhtiön tuloksen kannalta välttämätöntä. -Yhtiökokouksessa 2022 käsiteltiin ja päätettiin osakkaan oikeudesta asennuttaa viilennyspumppu parvekkeelleen. Muutostyöhän pitää saada yhtiön kirjallinen lupa. -Osakkailla on oikeus asennuttaa parvekkeelle parvekeverhot, jotka noudattavat yhtiön yleistä ja yhtenäistä linjaa. Mallista ja väristä hallitus antaa tarkempia ohjeita. -Kylmäkellarin laitteisto poistettu käytöstä 19.12.2016 kylmäainevuodon vuoksi. Hallitukselle on annettu valtuudet purattaa laitteet ja komerot pois yhtiön taloudellisen tilan niin salliessa. Kylmäkellarikomeroiden purku on tehty talkootyönä 2020.
- Tontin pinta-ala
- 2 246,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnan ja kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 20 lämpötolppa- ja 7 kylmää paikkaa, joita vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella. Kaavoitetut autopaikat yhteensä 27.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 384 531,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET / KUNNOSSAPITO:
2023 Tuusulantaipaleen varteen istutettu pylväspihlajat
2023 Pergolan rakentaminen
2022 Jätekatoksen kunnostus
2021–2022 Katto, ikkunat, ulko-ovet, automatisointi, julkisivu, salaojat, sokkeli, piha
Julkisivurakenteiden takuuaika 17.6.2024 saakka, eristerappauksen rakenteiden 17.6.2027
saakka.
2022 Iv kanavien nuohous ja säätö
2021 Koivujen kaato Tuusulantaipaleen puolelta
2021 Tv-antenni uusittu
2018 Saunan lauteiden uusinta
2018 Kylmänveden runkoputki ja tonttijohto uusiminen
2018 Kellarikäytävän palokatkokorjaukset ja käytävän kattopeltien uusinta
2018 Hissit uusiminen
2017 Palovaroittimet kellariin ja porraskäytäviin
2017 Leikkivälineiden hankinta yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa
2017 Viemäreiden valurautaiset osuudet ruiskuvalettu
2016 Kellarikäytävien valaisimien uusiminen
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2017 Väestönsuojan tiiveyskoe 3.10.2017
2016 Lukituksen uusiminen
2015 Pihapuiden harvennus
2011 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö
2011 Kaukolämpösiirtimen uusiminen
2009 Jätekatoksen peruskorjaus 2009
1999 Saunaosaston peruskorjaus
Tulevat remontit
YHTIÖN KUNNOSSAPITOTOIMET TILIKAUDELLE 2025 ja kustannusarviot:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 11 000 €. Väestönsuoja pintojen maalaus, häkkikomerot 27 000 €. Palovaroittimet asunnot+yleiset tilat 2 800€. Parvekeovien huolto 1 000€ -vuosittain asukkaat, kierros 2025. Savunpoistoikkunoiden huolto -vuosittain. Sadevesipumppaamo huolto, 2 krt/vuosi. Korvausilmasuodattimet 3000€.
YHTIÖN KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2025–2029:
Vuosittain suoritetaan: Parvekeovien huolto. Savunpoistoikkunoiden huolto/testaus. Sadevesipumppaamo huolto (2 krt/v.) Väestönsuojan huolto. Korvausilmasuodattimien vaihto.
2025 Väestönsuojan kunnostus, häkkikomeroiden uusiminen. Linjasaneeraus hankesuunnittelu. Palovaroittimet asunnoissa* 60 kpl + 8 kpl yhteisiin tiloihin.
2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Väestönsuojan tiiveyskoe (10 v. välein).
2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Linjasaneeraus toteutus (2027-2028). Parvekeovien huolto. Sadevesipumppaamo pumput huolto (5 v. välein). Parvekelasit (5 v. välein). Julkisivun eristerappauksen takuutarkastus (takuu päättyy 17.6.2027).
2028 Paisunta-astian tarkastus (4. välein 23.5.2024).
2032 Ilmanvaihdon nuohous.
2033 Salaojien huuhtelu.