Tuulimyllyntie 3 E

00920, Myllypuro, Helsinki

2h+k+kph+p

169 000 € (2 939,13 € / m²)

57,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 448,50 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Sari Kankaanpää, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / LKV Kranni Oy

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä uusi kotisi Myllypurosta, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat kulkuyhteydet. Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Asunto Oy Tuulimyllyntie 3:ssa, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja viihtyisän asuinympäristön. Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Kodin sydän on avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein ja tarjoaa runsaasti työ- ja säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatekaapisto, ja koko asunnossa on laminaattilattiat sekä maalatut seinät, jotka luovat valoisan tunnelman. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa. Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja viihtyisän piha-alueen. Huoneistoon kuuluu myös viileäkellari ja varastotilaa, jotka tuovat lisäarvoa asumiseen. Myllypuron alueella on kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä, ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Metroasema on vain 900 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki löytyy 250 metrin päästä, joten pääset sujuvasti liikkeelle minne tahansa Helsingissä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi! Tiedustelut ja esittelyt: Sari Kankaanpää 044 525 5251 ja Kari Välinen 040 523 9046

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Tuulimyllyntie 3 E, 00920, Myllypuro, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 8
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 155 531,51 €
Velkaosuus: 13 468,49 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 350,75 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 97,75 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 448,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastikkeet muuttuvat tammikuussa 2026: Hoitovastike 6,41 €/m² x 57,5 m²=368,58 € Vesimaksu 20 €/hlö Autopaikka, sähkö 15 €/kpl Pääomavastike 2: 1,70 €/m² x 56,68682 m²=96,37 € Yhteensä: 499,95 €
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Neliöhinta: 2 939,13 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilavassa keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, induktioliesi, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Kylpyhuone: Avarassa, v. 2012 uusitussa kylpyhuoneessa wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa vaatekaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuone: Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, ullakko ja kaapistot

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä naulakko, vaatekaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuulimyllyntie 3
Isännöitsijätoimisto: Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Jarkko Väisänen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Taloyhtiön lisätiedot: Korjauslimiitti 1 000 000 €, josta käytetty 818 744,26 €, jyvitetään myöhemmin. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutus korottaa hoitovastiketta vastaavan suuruisella määrällä kuin Helsingin Kaupungin tonttivuokrasopimuksen muutoksen vaikutukset ovat kuukausitasolla per vastikeneliö 1.1.2026 alkaen. Tonttivuokran korotuksen 1.1.2026 vaikutus hoitovastikkeeseen on 0,31 €/m²/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 6.10.2025 päätti: Päätetään vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin tontti 91-45-127-5 ja valtuuttaa Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu hakemaan vuokralaisen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistetun kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin suuruudeltaan 460 000 euroa siten, että hakemus sisältää myös peruuttamattoman määräyksen merkitä Helsingin kaupunki pantin saajaksi.
Tontin pinta-ala: 12 413 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin tiedot: Vuokrasopimuksen päättyminen (31.12.2025) tulee nostamaan tonttivuokraa Helsingin kaupungin päätöksien mukaisesti.
Tontin vuosivuokra: 48 226,79 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2025
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-tuning Oy [email protected] Levytie 6 C, 00880 Helsinki
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 27.11.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot: Kauppa, posti ja kirjasto kävelymatkan päässä. Bussipysäkki n. 250 m ja metro n. 900 m.
Taloyhtiön autopaikat: Mopopaikkoja 2 kpl ja vieraspaikkoja 6 kpl.
Sähköpistokepaikkoja: 58 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 310 22111, https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 2019, VAHVISTAMAN PT-SUUNNITELMAN MUKAISET HANKKEET 2024-2026. 2025: Hankkeen loppuun saattaminen -> Maalämpöön siirtyminen, lämmön talteenotto, aurinkolämpö, tuloilma + viilennys, aurinkolämpö (siirtynyt 2022) Maaputkiston uusiminen ja pihatyöt. 2024: Hankkeen loppuun saattaminen -> Maalämpöön siirtyminen, lämmön talteenotto, aurinkolämpö, tuloilma + viilennys, aurinkolämpö (siirtynyt 2022). Alkuperäisen PT-Suunnitelman mukainen toteutusvuosi: (Toteutusajankohta siirtyy.) 2022 Sähköiset ilmoitustaulut - > tavalliset ilmoitustaulut. 2023- 2024: Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys, alaovien uusiminen, piharemontti, sähköliittymän laajennus osana energiaremonttia, kylpyhuoneiden vesieristykset ja lattiakaivon uusinta, porraskäytävien lattiatasojen pesu ja vahaus, saunojen peruskorjaus. 2023: Kylpyhuoneiden vesieristykset ja lattiakaivon uusinta, huoneistojen rakenne ja tekniikkatarkastus, porraskäytävien lattiapintojen perusteellinen pesu ja vahaus, jätekatoksen uusinta, ulkorakennuksen hankinta, hyväksytyn päivitetyn PTS:n mukaisia korjauksia ja huoltoja. 2024: Kylpyhuoneiden vesieristykset ja lattiakaivojen uusiminen, porraskäytävien lattiapintojen perusteellinen pesu ja vahaus, päivitetyn PTS:n mukaisia korjauksia ja huoltoja. 2025: Huoneistokohtaisten ovien lukitusten uusiminen, huoneisto-ovet, viilutus, pyykkitupa, kuivaushuone, hissien pintaehostus. 2026: Päivitetyn PTS:n mukaisia korjauksia ja huoltoja.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 094 388,65 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024: uusittu syöksyjen saattolämmitys. Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka-asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian. Asiasta on sovittu järjestettäväksi tavarantarkastus alkuvuodesta 2025. 2023: uusittu vaurioituneita syöksyjä ja ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA-Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuunoton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi. 2022: puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto, pihan asfaltointi sekä sähköliittymän laajennus. 2021–2022: porraskäytäväremontti ja kattoremontti. 2021: julkisivuremontti, patteriventtiilien vaihto, savunpoistoluukkujen asennus ja IV-kanavien puhdistus/säätö. 2020 -> (käynnistynyt) energiaremontti (maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis), parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto sekä yläpohjan lämpöeristys. 2019–2020: tontin lohkominen, salaojien uusiminen kolmelta sivulta, parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen. 2019: porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus, lämmityskaapelien asennus katolle ja saunojen kiukaiden vaihto. 2018: kattojen maalaus pikipinnoitteella. 2017: kaasun tonttiputken uusiminen korjaus ja hissikorien lattiapintojen uusinta (4 kpl). 2016: tuloveden paineenalennus: asennettu automaattinen varajärjestelmä, lämpöverkon kuntotutkimus ja kiinteistöliittymän asennus. 2015: ilmanvaihtohormit puhdistettu ja säädetty. 2013: uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu, mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu, pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus, uusien vesijohtojen asentaminen, lämmönvaihtimet uusittu, kellarikäytävien maalaus, taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu ja talojen väliset lämpöjohdot uusittu. 2008: jätekatoksen laajennus. 2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä). 1997: ikkunat uusittu. 1994: hissit korjattu.