Tuuliharjunkatu 8 A
37100, keskusta, Nokia
1h+kt+lasitettu parveke
99 000 € (3 666,67 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla upea yksiö Nokian keskustassa! Tämä moderni ja valoisa asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa taloyhtiössä, Asunto Oy Nokian Puisto-Estradissa. Kolmannen kerroksen 27 neliöinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja varusteet, kuten tammiparketti, induktioliesi ja lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle.
Tontin osuus on mahdollista lunastaa omaksi, jolloin asunnon hoitokustannukset ovat erittäin maltilliset. Asunto myydään vuokrattuna, vuokra myyntihetkellä 486 €/kk + vesimaksu.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin joko itsellesi tai sijoitukseksi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuuliharjunkatu 8 A, 37100, keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 13
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrasopimuksen irtisanomisajan puitteissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 29 703,69 €
- Velkaosuus
- 69 296,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 89,10 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 190 € / kk (velallinen yksikkö), Tontin vuokravastike 34,75 € / kk (1,29 € / m²), Muu vastike 4,90 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 318,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- muu vastike on mediavastike. Vesi/m3 kylmä 6,63 €/m3, vesi/m3 lämmin 12,59 €/m3. Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,60, lainan päättymispäivä 25.07.2047
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Latausvastike-ennakko 15€/kk, sähkömaksu 0,11 €/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, allaskaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja peilikaappi
- Olohuone
- Tammi parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Taloyhtiön lisätiedot
- varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin: Päätettiin tontin 536-1-24-8 huoneistokohtaisesti lunastettavista osuuksista vuokranantajan omistamasta tontista. (muutama osakas ilmoitti lunastavansa tonttiosuutensa) Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan kiinteistökauppaan liittyvä kauppakirja. Päätettiin korottaa rakennusrahastoa huoneistokohtaisten lunastushintojen mukaisilla summilla. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset. Päätettiin latausvastike-ennakoksi 15,00 €/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.6.2024 alkaen. Päätetään valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2024 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään Tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin toteuttaa hallituksen esittämä yhtiöjärjestyksen muutos tupakointikiellosta. Koska päätöksenteko edellyttää kaikkien osakkeenomistajien hyväksyntää kysytään vielä erikseen hyväksyntä niiltä, jotka eivät olleet yhtiökokouksessa. Tämä päätös tulee voimaan, kun kaikkien osakkeenomistajien hyväksyntä on saatu. Liitteenä kysely niille osakkaille, jotka eivät osallistuneet yhtiökokoukseen. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys viranomaiskiellon hakemisesta, mikäli yhtiöjärjestyksen muuttamiseen ei saada kaikkien osakkaiden suostumusta.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken
- Tontin tiedot
- tontti lunastettavissa kerran vuodessa varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä lunastetut osuudet 13965/33870 ja lunastushinta ilman kuluja 338,18 euroa/m² (30.11.2024). Ne huoneistot, jotka eivät ole lunastaneet tontinosuuttaan, ovat velvollisia maksamaan tontinvuokravastiketta (Yhtiöjärjestys 5§).
- Tontin vuosivuokra
- 43 940,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.02.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- autopaikoilla osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestys §10.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys, märkätiloissa lattioissa sähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 80
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autokansipaikat 26
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 381 953 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 valvontakameroiden asennus
2023 takuuajan korjauksia
Tulevat remontit
Taloyhtiöön on muutettu 27.5.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.