Turkismiehentie 4 B

00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3h, k, kph, 2xwc, p
279 000 € (3 623,38 € / m²)
77 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
586,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Superihana kolmio keskeisellä sijainnilla
Tämä ihanuus on remontoitu tyylillä ja taidolla. Asunnossa on selkeä hyvä pohjaratkaisu: tilavat huoneet ja suuret ikkunat eikä yhtään hukkaneliöitä. Kylpyhuone ja wc on uusittu vuonna 2025 LVIS-remontin yhteydessä. Tämän asunnon LVIS-remontin velkaosuus on maksettu pois. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneessa. Säilytystilaa on paljon, isot kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä sekä kaksi kellarikomeroa. Iso lasitettu parveke antaa lisää asuinneliöitä ympäri vuoden. Tämä taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Mahdollisuus vuokrata autopaikka. Pitäjänmäen kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet (juna-asema, bussipysäkit ja Raide-Jokeri) ovat parin minuutin kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös mm. kauppakeskukset Ristikko, Kaari ja Sello. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset; Talin urheilupuistokin lähellä. Lisätietoja ja näyttövaraukset: Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected], RE/MAX Loiste
Perustiedot
Sijainti
Turkismiehentie 4 B, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
276 498,59 €
Velkaosuus
2 501,41 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 492,80 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 93,60 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 586,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike 8.30 €/kk. Tämän asunnon LVIS remontin lainaosuus 70.860,09€ on maksettu pois.
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 623,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous 10.6.2025 myönsi hallituksen valtuuden periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi päätettiin lyhentää lainanlyhennysrahastoa osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Hallitukselle annettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu 2025 putkiremontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peili, allas/allaskaapisto, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Erillinen WC
WC uusittu 2025 putkiremontin yhteydessä. Wc-istuin, peili, allas/allaskaappi, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.
Makuuhuoneet
Seinät maalattu ja tapetoitu. Lattiat laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Seinät: maalattu, osin tapetoit. Lattia parkettia.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Näkymät parvekkeelta ja makuuhuoneesta taloyhtiön takapihalle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta taloyhtiön etupihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisen seinät tapettia ja lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemissaan tiloissa teettämistään ja/tai tekemiensä muutos-, korjaus- ja lisätöistä aiheutuneista korjaus- ja huoltokustannuksista myös liittyen taloyhtiön rakenteisiin. Osakas vastaa myös muutos-, korjaus- ja lisätöiden muilla aiheuttamista vahingoista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turkismiehentie 4
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Ruohonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 755 6525
Tuotot
7860
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaisesti osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoonsa tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.
Tontin pinta-ala
3 245 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
11 593,29 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.12.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Antennijärjestelmä: yhteisantenni Tietoliikennejärjestelmä: Telia kuitu 100M
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Mitä parhaat kulkuyhteydet. Bussipysäkille ja Pitäjänmäen asemalle noin 200 m. Raide-Jokerinkin pysäkki kävelymatkan päässä. Lisäksi on hyvät kevyenliikenteen väylät.
Palvelut
Loistava sijainti, hyvien lähipalveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien lähellä. Lähellä kauppakeskukset Ristikko, Kaari ja Sello sekä S-Marketit (Pitäjänmäki, Konala). Vieressä paljon kauniita ulkoilualueita, jalkapallokenttä ja Strömbergin puisto sekä Talin urheilupuiston ja Golfkentän alueet, jotka sijaitsevat upealla Talin kartanon maista muodostetulla viheralueella.
Koulut
Koulut: Konalan ala-aste, Pitäjämäen peruskoulu, Hoplaxskolan Sockenbacka Päiväkodit: Päiväkoti Karhi, Daghemmet Sockenstugan
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiöllä on 17 autopaikkaa (15 tolppapaikkaa ja 2 kylmää paikkaa), autopaikat jonotusperiaatteella ja tiedustelut isännöinnistä.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Lähivuosien kaavamuutokset ovat tuomassa alueelle lisää palveluita sekä asuntoja. Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemasillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4 - 8 -kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Siv Nordström, puhelin 310 37322 Muista lähialueista: Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoja antaa Suvi Tyynilä (Vihdintie) p. (09) 310 37264, [email protected], Nina Välkepinta-Lehtinen (Huopalahdentie) p. (09) 310 37024, [email protected]. Laaditaan Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteet alueen asemakaavoituksen ja pikaraitiotien suunnittelun pohjaksi. Vihdintien bulevardikaupunki: Suunnitteluperiaatteet Jatkosuunnittelussa tehdään vaihtoehtoisia tarkasteluja kaupunkirakenteesta, liikenneratkaisuista ja toimintojen painopisteistä. Yhteensovitetaan tulevan maankäytön ja pikaraitiotien sekä alueen liikennesuunnittelun tavoitteet ja tilavaraukset sekä määritellään asemakaavoitettavat aluekokonaisuudet ja kaavoituksen alustavat aikataulut. Lisätietoja antaa Anton Silvo (Pikaraitiotie) 040 6213069 [email protected]
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 922 246 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 2023 Maalämmön säätäminen ensimmäisen käyttövuoden jälkeen. 2023-2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (Hallitukselle valtuus nostaa 150 000 euron limiittilaina suunnittelua varten) 2022 Maalämpöurakka. Katoksen lisääminen kellarin päätysisäänkäyntiin. 2021 Huippuimurin vaihto A-Rappu. 2020 Saunan kiuas uusittu, pihavalot Led- pohjaisiksi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2020-2021 llmanvaihdon nuohous ja säätö. 2019 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusinnan suunnittelu. 2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja terästen suojaus/paikkaus. 2015 Patteriverkoston perussäätö. 2014 Jätekatoksen huoltomaalaus ja molokin puunsuojaus, parvekkeiden puistenosien huoltomaalaus. 2012 Katon peltiosien maalaus, saunaosaston kunnostaminen. 2011 MOLOK säiliön hankinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2009 KPH seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi. 2005-2006 Ikkunoiden- ja rappukäytävien maalaus. 2004 Elementtisaumaukset uusittu. 2003 Lukituksen päivitys. 2001 Lämmönsiirrin uusittu. 2000 Huopakatto ja parvekekatot uusittu. 2024-2025 Linjasaneeraus, perinteinen. Saunaosasto uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti: Piha: Ulkopuoliset alueet linjasaneerauksen yhteydessä Ilmanvaihto: Huippuimurien vaihto tarpeen/linjasaneeraus suunnitelman mukaan Yleiset tilat: Normaalia kulumisesta johtuvaa huoltoa. Parannukset linjasaneerauksen yhteydessä. Saunaosaston uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Kellarikäytävän lattian pinnoitus 9 kpl porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen ja uusiminen Katon kunnon tarkastaminen ja kattokaivojen puhdistus: Katon kuntotarkastus 2026-2027 ja kattokaivojen puhdistus kaksi kertaa vuodessa. Paikkakorjauksia tarvittaessa. Sähköautolatausvalmis: Linjasaneerauksen yhteydessä. Porrashuoneiden ovet lukitus säätö/ uusiminen: 2024-2028 Kellarin ovet tarkistetaan ja korjataan porrashuoneiden ovien lukituksen säädön ja uusimisen yhteydessä.