Tuorsniementie 41

28600, Tuorsniemi, Pori
4h, k, 2x wc, kph, s, khh + kellaritilat
109 000 €
82 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Laura Rantala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Asuntoesittely
Viehättävä paritalokoti Tuorsniemessä – tilaa, rauhaa ja mahdollisuuksia
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen paritalokotiin, joka sijaitsee Porin arvostetulla ja rauhallisella Tuorsniemen alueella. Vuonna 1954 valmistunut talo huokuu ajattoman kodikasta tunnelmaa ja tarjoaa perheelle erinomaiset puitteet arkeen, jossa luonto ja hyvät yhteydet ovat lähellä. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö muodostavat kodin toimivan ytimen. Pihasauna puukiukaineen tarjoaa perinteiset ja mutkattomat löylyt arjen rentoutumiseen, ja asuinrakennuksen oma sauna tuo lisämukavuutta päivittäiseen käyttöön. Kellarikerros tarjoaa lisätilaa varastointiin tai harrastuksille ja on käytännöllinen lisä monenlaisiin tarpeisiin. Koti on pidetty vuosien varrella hyvin: vesikatto on uusittu (2013), käyttövesiputket vaihdettu (2014) ja energiatehokas ilmavesilämpöpumppu sekä lämmönjakoputkisto asennettu vuonna 2023. Päivitetty lämmitysjärjestelmä tuo miellyttävän lämmön ja pitää käyttö­kulut kurissa. Tuorsniemen alue tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, turvallisen ja luonnonläheisen ympäristön, erinomaiset ulkoilureitit sekä lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja palvelut. Bussiyhteydet keskustaan ovat sujuvat, ja lähikauppa löytyy kävelyetäisyydeltä. Tämä kokonaisuus yhdistää kodikkuuden, rauhan ja toiminnallisuuden tavalla, joka tekee asumisesta miellyttävää ja helppoa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin! Tämän kodin myy ja esittelee: Laura Rantala Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 041 3270870 [email protected] Roof LKV Satakunta
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tuorsniementie 41, 28600, Tuorsniemi, Pori
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
82 m²
Muu pinta-ala
24 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Koko rakennuksen pinta-alat Porin kaupungin vuodelta 1954 olevan rakennusvalvonnan rakennuslupa-asiakirjan mukaan pohja p-ala: 151m2 + 60 m2, huoneistot ja alat: yht. 164m2, muut tilat: sauna ja pesutupa 48m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
2
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennusvuosi ja loppukatselmusvuosi Porin kaupungin vuodelta 1954 olevan rakennusvalvonnan rakennuslupa-asiakirjan mukainen.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
100 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
30 €
Puhtaanapito (€/kk)
20 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
243,06 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 329,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähköä kulunut vuonna 2024 noin 9000kWh per vuosi. Vesilaskussa vuosiarvio koko talon n. 186m3/v. Vesilasku jaettu tällä hetkellä henkilöluvun mukaan, mutta kulutuksen mukaan mittaus myös mahdollinen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero on vuoden 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Tapetti ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta ja laminaatti yläkerrassa
WC:n seinät
Kaakeli, tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, ja vesipiste
Kodinhoitohuoneen lattiat
Betoni
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellari, kylmä ulkovarasto, ullakko ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Pihasaunassa puukiuas
Takka
Muuri/piippu olemassa (takkavaraus)
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhotangot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ei ole.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,1964 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili/rappaus
Lämmitysjärjestelmä
Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
uusittu 2013
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porin rakennusvalvonta, Pori.fi
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
Asuinrakennus ja talousrakennus
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät bussiyhteydet keskustaan.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Tuorsniemi on viihtyisä ja arvostettu asuinalue Länsi-Porissa, jossa maalaismainen rauha yhdistyy hyviin yhteyksiin. Alueella on väljää omakotitaloasumista sekä runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Lähistöllä kulkevat hyvät kevyenliikenteen väylät, ja keskustaan ajaa noin 10–15 minuutissa. Tuorsniemessä asut turvallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä, jossa on tilaa elää ja nauttia rauhasta, kuitenkin sopivan lähellä palveluita, kouluja ja harrastuksia.
Palvelut
Lähin kauppa Sale Paratiisinmäki noin 600m, Posti ja K-Market Länsipori noin 2km, Prisma Länsi-Pori noin 2,5km.
Koulut
Uusi Vähärauman koulu jossa ala-aste noin 1km, Länsi-Porin koulu, jossa ylä-aste noin 2km, Lukio Porin keskustassa noin 4,5km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava 2) Yleiskaava (609-YK0010) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 10.12.2007 Voimaantulopvm: 24.1.2008 AO24 Omakotirakennusten korttelialue. Lisätietoa kaavoituksesta Porin kaupungilta. Porin kaupungin kaavoitusyksikkö (kartta-arkisto) 044 701 1847, [email protected] Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin sekä muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.pori.fi.
Kuntotarkastus tehty
18.09.2025
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Lisätietoa muista rakennuksista
Pihasauna/varasto, puutarhavaja
Tehdyt remontit
2022 Ilmavesilämpöpumppu, lämmityspatterit ja patteriputkisto uusittu 2013 Katto uusittu 2014 Käyttövesiputket uusittu 2005 ph ja sauna kokonaan remontoitu