Tuomiokirkonkatu 25 A
33100, Keskusta, Tampere
3h, k, kph, las. parv, vh
369 000 € (4 100 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti Tuomiokirkonkadulla tarjoaa juuri sitä, mitä moni keskustasta etsii – tilavaa asumista, huolettomuutta ja arjen luksusta keskellä kaupungin sykettä. 90 neliötä antaa väljyyttä elämään, ja lasitettu parveke tuo ripauksen rauhaa kiireisen päivän päätteeksi. Alkuperäinen pohjaratkaisu on kolmella makuuhuoneella, mutta nykyinen kahden makuuhuoneen ja avaramman olohuoneen ratkaisu palvelee loistavasti esimerkiksi pariskuntaa, joka arvostaa tilaa ja avaruutta – ja tarvittaessa koti on helposti muunneltavissa perheen tarpeisiin.
Vuonna 1963 valmistunut yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla ja sen talous on erinomaisessa kunnossa. Isoimmat ja kalleimmat remontit on jo tehty: putkistosaneeraus, vesikatto, parvekkeet, sähkönousut, hissit ja ikkunat – lista on pitkä. Viimeisimpänä on toteutettu nykyaikainen kameravalvonta, joka lisää turvallisuutta ja huolettomuutta entisestään. Vastike on silti edelleen edullinen, mikä tekee tästä kodista järkevän valinnan pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti on vertaansa vailla. Tampereen keskustan ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurielämykset odottavat vain muutaman askeleen päässä. Kävelymatkan päästä löydät niin koulut kuin kattavan palvelutarjonnan. Täällä elät kaupungin sykkeessä, mutta oma koti tarjoaa aina rauhallisen hengähdyspaikan arjen keskellä.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat keskustan helppoutta, huoletonta asumista ja tilaa elää. Tartu tilaisuuteen ja tee Tampereen keskustasta oma kotisi!
Kohdetta esitellään yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomiokirkonkatu 25 A, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 369 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 281 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 100 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka: 40,00 €/kk Autokatospaikka: 50,00 €/kk Autohallipaikka: 80,00 €/kk Saunamaksu: 20,00€/kk Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikro (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtaso Kivi, lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvekelasituksien verhot, makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kustaanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Vilonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1: Korjauslaina, tasalyhennys, 12kk Euribor + 1,1%
- Tontin pinta-ala
- 1 512 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammertalkkarit Oy Sarvijaakonkatu 5b A8, 33540 Tampere [email protected] 050-4755204
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 179
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kaapeli-TV, laajakaista Elisa. Laajakaistayhteys alkaa 30.9.2025 Yhtiöllä on käytössä järjestysmääräykset.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka 80,00 €/kk Autokatospaikka 50,00 €/kk Autopaikka 40,00 €/kk Jonotustilanne 27.8.2025: Parkkihallissa vapaana 3 paikkaa
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki Frenckellin Palvelupiste 03 56564400
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2010
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1992 Ikkunat uusittu
1999 Vesikatto uusittu
2005 Vesijohdot, viemärit ja sähkönousut uusittu sekä hissit saneerattu
2007 Patteritermostaatit uusittu
2009 Parvekkeet uusittu + lasitettu, julkisivua kunnostettu, liiketilojen näyteikkunat ja ovet uusittu
2009 Ovipuhelimet uusittu
2011 Porrashuoneiden maalaus ja tuulikaappien sisäovien uusinta
2012 Yhtiön kylmäkellarin modernisointi/tilamuutos
2013 Yläpihan ja autohalli portit uusittu
2014 Lämmönsiirrin uusittu
2016 IV- kanavien nuohous ja asuntojen ilmamääreiden tasapainotus
2017 Porraskäytävävalaistuksen uusiminen Led-valoihin
2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2022 Ikkunoiden ja huoneistojen tarkastus
2024 Kameravalvonta
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset vuosille : 2025-2029:
- Hissiremontti/modernisointi
- Ikkunoiden huolto
- Ilmanvaihtokanavien nuohous
- Kuntoarvio
- Palovaroittimien asennus
- Pihakansiremontti ja hankesuunnittelu
- Sisäpihan alkuperäisten ovien ja ikkunoiden uusiminen
20.5.2025 Yhtiökokouksen päätöksellä:
- Hallitus on valtuutettu aloittamaan pihakannen ja pysäköintipaikkojen korjaushankkeen suunnittelut.
- Hallitus on valtuutettu tilaamaan ja kilpailuttamaan asuinhuoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden huolto, sekä selvittämään korvausilman parantamisen toimenpiteitä.
- Yhtiökokouksen päätöksellä solmitaan Elisa Oyj:n kanssa taloyhtiölaajakaistasopimus (G.fast-yhteys), yhteys alkaa 30.9.2025