Tuomiokirkonkatu 15 D
33100, Keskusta, Tampere
4h, k, kph/wc, wc, p
339 000 € (3 988,24 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa aivan keskustan sykkeessä sijaitseva koti etsii uusia asukkaitaan!
Huoneisto on remontoitu täysin 2025 eikä materiaaleissa ole säästelty. Tässä kodissa on kirjaimellisesti sitä luksusta. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy isoon olohuoneeseen, jonka avarista ikkunoista on ilo katsella kaupungin vilinää. Kahdessa makuuhuoneessa on tilavat vaatekaapistot.
Kalanruotokuvioinen lattia, kylpyhuoneen kylpylähenkiset materiaalivalinnat, sekä kahdesta makuuhuoneesta löytyvät kokolattiamatot huokuvat arjen luksusta, ja takaavat asuinviihtyvyyden vuosiksi eteenpäin!
Asunto-Oy Hämeenkatu 3 on vuonna 1957 valmistunut yhtiö joka sijaitsee omalla tontilla ja lämpeää kaukolämmöllä. Yhtiötä on remontoitu vuosien varrella kattavasti. Osa hoitovastikkeesta koostuu yhtiön ottamasta hoitolainasta, jota lyhennetään hoitovastikkeen muodossa kuukausittain, kunnes laina on maksettu pois.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tämäkin koti on nähtävä omin silmin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomiokirkonkatu 15 D, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+rp
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,56 € / kk (5,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 487,56 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 988,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 150,00 €/kk. Autopaikkavuokra 110,00 €/kk. Pesutupamaksu 3 kk 27,50 €. Pesutupa.maksu 6 kk 55,00 €. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Varustelu: Astianpesukone, jääkaappi / pakastin, uuni, induktioliesi integroidulla tuuletuksella.
- Kylpyhuone
- Lattia laattaa, seinät laattaa. Varustelu: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi
- Erillinen WC
- Lattia laatta, seinät maalattu. Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peili.
- Olohuone
- Kahdessa makuuhuoneessa on kokolattiamatto, yhdessä vinyyli. Seinät maalattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Hämeenkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja Kiinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Matti Leminen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolainaa 1 098 154,79 €, jota ei ole jyvitetty osakkaille. Hoitolainasta vastaa vanhaosa
- Tontin pinta-ala
- 1 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 9§.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kuparipeltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 172. Voimassa 19.03.2030 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärejstelmä: koneellinen poisto Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 25M. Kuivaushuone, pesutupa, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Lisärakentaminen 2020. Huoneisto D 37 sijaitsee vanhassa osassa rakennusta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vuokrataan jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
-Putkiremontti 1994 (käyttövesi ja viemärit)
-Pihan korjaus 2000
-Parvekkeiden uusiminen 2001
-Ikkuna- ja julkisivuremontti 2010
-Katto, hissit ja sähköpääkeskus 2019
-Häkkivarastojen siirto ullakolta kellariin 2019
-Saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone 2020
-Ullakolle on rakennettu 24 uutta huoneistoa, jotka valmistuivat 3/2020.
-Uusissa huoneistoissa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
-Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen, puhdistus ja säätö 2021
-Vanhan osan huoneistojen IV-kanavat nuohottu ja venttiilit uusittu 2023.
-C-portaan kattovesiviemärin vuodon ja vahinkojen korjaus 2023
-Porttikongi pellitettiin ja viimeisteltiin 2024.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan:
Suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia sekä huoltoja
Pihakivetyksen kunnostaminen
Tehdyn viemäriputkien kartoituksen perusteella putkia korjataan tarpeen mukaan ja niiden kuntoa seurataan. Viemäriputkien korjauksen/kunnostuksen hankesuunnittelu ja laajuuden kartoitus käynnistetään syksyllä 2025. Isännöitsijän haastattelun perusteella ei ole suunnitteilla iso viemäriremontti, vaan korjataan vaurioituneet paikat tarvittavilta osin.
Pohjaviemäreiden huuhtelu 2025.
Sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmien korjaukset: Suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia ja huoltoja.