Tuomikatu 1 B
15520, Saksala, Lahti
oh,2mh,k,kph,lasitettu parveke
71 000 € (965,99 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Juho Sirkkala, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimivapohjainen 73,5 m² kolmio kolmannessa kerroksessa suositulla Saksalan alueella! Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, siisti kylpyhuone (saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2016) sekä lasitettu parveke. Makuuhuoneiden laminaatit on uusittu 2018.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Laajat peruskorjaukset on tehty: käyttövesiputket ja kylpyhuoneet (2016), huopakatto, lämmönjakolaitteet, lukitus, ulko-ovet sekä useiden teknisten järjestelmien uusimisia. Yhtiössä on sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari sekä taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s.
Vastike on maltillinen 310,44 €/kk ja vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. Vuoden 2025 yhtiökokouksessa käsitellään sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen hoitoylijäämillä.
Rauhallinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien, palveluiden ja luonnon äärellä. Hyvä vaihtoehto niin omaan asumiseen kuin sijoitukseen.
Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomikatu 1 B, 15520, Saksala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 71 000 €
- Myyntihinta
- 71 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286,56 € / kk (0,48 € / os.), Korjausvastike 23,88 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 310,44 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 965,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit käytössä. Vesimaksutasaus tehdään kerran tilikauden aikana, muulloin erikseen sovittaessa (esim. osakasmuutoksen yhteydessä) Kylmä vesitasaus 4,51€/m3 Lämmin vesitasaus 10,06€/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys (Vesikiertoinen), ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Saarnihaka
- Isännöitsijätoimisto
- Saksalan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marianna Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 873 8600
- Tontin pinta-ala
- 1 602 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Saksalan huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja (Väestönsuoja Saarnikatu 4:ssä), pesutupa (Pesutupa Saarnikatu 6:ssa), ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaiset autopaikat 23kpl
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistörakenteissa voi olla asbestia.
Tehdyt remontit
2004: Parvekkeiden huoltomaalaus
2007: Rakennettu jätekatos
2008: Lämmönjakolaitteiden uusiminen, Huopakatteen uusiminen (Lemminkäinen) ja ylimpien kerrosten parvekkeiden peltikattojen uusiminen (Jan Saneeraus)
2010: Ikkunoiden ja parvekeovien säätökorjauksia.
2012: Yhteispaikoitusalueella sijaitsevien autopaikkojen maakaapelien, tolppien ja paikkakohtaisten kellojen sekä valaistuksen uusiminen.
2016: Käyttövesiputkien uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus vesikiertoisella lattialämmityksellä, kh matalalämpöverkon rakentaminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusinta sekä antenniverkon saneeraus tähtiverkoksi. Porrashuoneiden ym. yleisten tilojen maalaus sekä saunaosaston peruskorjaus. Ulko-ovien, ovisummereiden ja lukituksen uusinta sekä palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin.
2018: Julkisivun huoltomaalaus ja elementtisaumaus sekä ikkunoiden ulkopuolten valttaus.
2024: Energiatodistus laadittu
KTS: Kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat remontit
Sähköautojen latausmahdollisuus: Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti sähköautojen latausmahdollisuuden (hidaslataus) toteuttamisesta yhteistyössä Tuomikadun yhteyspaikoitusalueen muiden taloyhtiöiden kanssa. Hankkeen kustannukset esitetään rahoitettavan kertyneistä hoitoylijäämistä.
2026: Iv-kanaviston nuohous, ilmamäärien säätö. Asuintiloihin palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitoon 1.1.2026 mennessä
2027: Alajakokeskuksen uusinta naapuritalon kanssa.
2030: Huopakatteen uusinta.
Ilmanvaihtokanaviston nuohoukset max. 10v. välein.