Takajulkisivu
Tuomelankatu 13 E
13210, Asemantaka, Hämeenlinna
3h,k,s,khh,wc,parveke,las.terassi
194 000 € (2 487,18 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu 78 m2 rivitalon päätyasunto juuri linjasaneeratussa taloyhtiössä Asemantakana aivan rautatieaseman ja Hätilän monipuolisten palveluiden äärellä. Taloyhtiö on kaukolämmössä, joten hoitovastikkeeseen kuuluu myös lämmityskulut. Linjasaneeraushankkeen yhteydessä taloyhtiössä uusittiin käyttövesiputket ja lisättiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn tuovat viihtyisät lasitettu parveke ja lasitettu terassi rauhallisin näkymin. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, joka on varusteltu sähköauton 11 kW:n latausasemalla, ja sen yhteydessä on kylmä ulkovarasto. Viereisestä kerrostalosta on ostettavissa myös autotalli halutessa!
Asunto sijaitsee kadulta katsoessa talon kauimmaisessa päädyssä ja autokatospaikka on kätevästi asunnon edustalla. Sisääntulo tapahtuu alakerran laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on tilaa esimerkiksi irtonaulakolle ja ulkokengille. Lisää säilytystilaa löytyy välioven takaa eteiskäytävältä, johon on lisätty kaapistot yläkertaan vievien portaiden alle. Asunnossa on tehty kattava pintaremontti vuonna 2022 jolloin mm. kodin parkettilattiat on hiottu ja valkolakattu, seinät sekä katot maalattu ja pistorasiat sekä valokytkimet uusittu.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee pienempi kodin makuuhuoneista, jossa on ikkuna etupihalle päin. Tähän huoneeseen lisättiin pintaremontin yhteydessä peililiukuovikaapisto. Seuraavana eteiskäytävän oikealle puolelle sijoittuvat peräkkäin erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna. Kaikki mainitut tilat on remontoitu vuonna 2010, minkä lisäksi wc:n peili ja allaskaappi on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä. Mukavuuslattialämmityksellä varustellussa kylpyhuoneessa on suihku suihkuseinän takana, seinäkaapit sekä Oskarin oksa. Kylpyhuoneen yhteydessä on siistikuntoinen, seiniltään tummaksi käsitelty sauna.
Kodin päämakuuhuone sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna alakerran päädyssä. Tässä valoisassa huoneessa on koko toisen päätyseinän levyinen kiinteä liukuovikaapisto sekä ovi lasitetulle terassille, jonka yhteydessä on myös avoterassia.
Vuoden 2022 pintaremontissa valkoiseksi maalatut portaat yläkertaan lähtevät eteisestä ja nousevat yläkerran olohuoneeseen. Viihtyisän olohuoneen jatkona on lasitettu parveke joka on suojaisalle takapihalle päin. Parvekkeella on alakerran lasitetun terassin tapaan verhokiskot ja kauniit vaaleat verhot, jotka kuuluvat kauppaan.
Olohuone on avointa tilaa ruokailutilan ja näkymiltään etupihalle päin sijoittuvan keittiön kanssa. Keittiö on remontoitu alunperin vuonna 2010, ja vuonna 2023 päivitettiin kaapistoihin kauniit beigen sävyiset kaapinovet sekä tumma laminaattitaso ja samalla kaappien runkoihin lisättiin korkeutta. Lisäksi keittiön vaalea laattalattia on uusittu vuoden 2022 pintaremontissa ja kodinkoneista astianpesukone on uusittu 2020 sekä jääkaappipakastin 2021. Keittiön ja olohuoneen väliseen ruokailutilaan mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä.
Ruokailutilan ja portaikon välissä on tiloja rajaamassa kaapisto joka on mahdollista halutessa purkaa jolloin yläkerran saa lähes kokonaan avoimeksi tilaksi. Kaapistojen ja portaikon välistä on kulku keittiön vieressä sijaitsevaan vuonna 2010 remontoituun kodinhoitohuoneeseen. Keittiön tapaan myös kodinhoitohuonetta päivitettiin vuonna 2023 jolloin uusittiin kaapistojen ovet ja samalla kaappien runkoihin lisättiin korkeutta. Kodinhoitohuoneessa on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa, vesipiste ja tilavaraus pyykinpesutornille. Etupihan suuntaan olevasta ikkunasta pääsee kauniisti luonnonvaloa koko kodinhoitohuoneeseen.
Asunto Oy Tuomelankatu 13 on vuonna 1983 valmistunut hyvin pidetty viiden huoneiston muodostama kaukolämpöön liitetty rivitaloyhtiö Asemantakana. Viimeisimpänä on juuri valmistunut linjasaneeraus, ja sitä ennen taloyhtiössä on muun muassa uusittu lukitukset ja kaukolämmönvaihdin. Jokaiselle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen autokatospaikka ja sen yhteydessä oleva kylmä varasto. Taloyhtiöön on myös tulossa valokuitu!
Tämän kodin sijainti kävelymatkan päässä rautatieasemalta, koulusta sekä monipuolisista palveluista on erinomainen. Rantareitille pääsee nopeasti ja lähellä ovat myös Aulangon upeat ulkoilumaastot golfkenttineen. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/[email protected] tähän hyväkuntoiseen rivitalon päätyasuntoon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomelankatu 13 E, 13210, Asemantaka, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 194 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 296,40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 487,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Juuri valmistuneessa putkiremontissa lisätty huoneistokohtaiset vesimittarit mutta vielä ei ole tehty päätöstä niiden käyttöönotosta. Autopaikasta ei makseta erikseen mutta latauslaitteen sähkönkulutus tulee omaan mittariin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu runkoineen n.2010. Vaalea laattalattia uusittu 2022 jolloin myös seinät ja katto maalattu. Kaapin ovet sekä laminaattitaso uusittu ja lisätty kaappien runkoihin korkeutta 2023. Beigen sävyiset kaapin ovet, tumma laminaattitaso ja välitilassa tummaa pientä laattaa. Jääkaappipakastin (uusittu 2021), astianpesukone (uusittu 2020), keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2010. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, Oskarin oksa ja seinäkaapit. Mukavuuslattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2010. Lattia ja seinät laattaa. Peili ja allaskaappi uusittu 2025.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattiat hiottu ja valkolakattu sekä seinät ja katot maalattu 2022. Lisäksi uusittu liukuovikaapisto isoon makuuhuoneeseen ja lisätty liukuovikaappi pienempään makuuhuoneeseen sekä kaapistot rappusten alle 2022. Isommasta makuuhuoneesta kulku lasitetulle terassille jonka jatkona on myös avoterassia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia hiottu ja valkolakattu sekä seinät ja katto maalattu 2022. Kaapistoon uusittu ovet 2023. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone remontoitu 2010, lisäksi kaapin ovet uusittu ja lisätty kaappien runkoihin korkeutta 2023. Laattalattia, seinät ja katto maalattu 2022. Kaappitilaa, vesipiste ja varaus pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunaa remontoitu 2010. Laattalattia, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yksi makuuhuone, lasitettu terassi, olohuone ja lasitettu parveke n.lounaaseen takapihalle päin, yksi makuuhuone, kodinhoitohuone ja keittiö n.koilliseen etupihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi ja avoterassia noin lounaaseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvekkeen ja terassin verhokiskot sekä verhot, sähköauton latauslaite.
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön verhotanko
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuomelankatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Vastuuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommy Jansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 451 1302
- Tontin pinta-ala
- 1 267 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuoroviikot neljän viikon välein.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 29.4.2020 ja energialuokka oli sen mukaisesti E2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot katoksen yhteydessä ja lisäksi talovarasto.
- Paikallistiedot
- Hämeenlinnan Yhteiskoulu n.250m ja rautatieasema n.450m. Hätilän K-Supermarket ja Lidl n.800m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katospaikalle on lisätty 11kWh sähköauton latauslaite, joka tulee suoraan omaan sähkömittariin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla käytössään autokatospaikka
- Autokatokset
- 5
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Ulkomaalaus. 1999 Pihan asfaltointi. 2000 Lämpökeskuksen huolto. 2001 Lämpökeskuksen korjaus. 2006 Antenniverkon digitalisointi ja aidan rakentaminen Tuomelankadun puolelle. 2010 Asuinrakennuksen katto pinnoitettu uudelleen. 2011 Autokatoksen katto kunnostettu. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013 Julkisivun huoltomaalauksia suoritettu. 2014 Julkisivun huoltomaalauksia suoritettu ja postilaatikot uusittu. 2015 Huoneiston D vesieristys kylpyhuoneeseen ja saunaan. 2016 Käyttöveden kiertovesipumppu uusittiin. 2018 Katon tiivistystöitä, jotta tuiskuava lumi ei pääse yläpohjarakenteisiin. 2019 Päätetty kaadattaa pihapuita. 2020 Vesivahinko huoneistossa D ja runkoviemärin painehuuhtelu. 2021 Vesivahinko huoneistossa E, käyttövesiputkien, sekä viemärien pintapuolinen tarkastus, patteritermostaatteja uusittu. 2022 Lukosto uusittu, jäteaitauksen perusparannus ja julkisivukorjauksia. 2023 Pihavalaistuksen perusparannus, autokatoksen sähkösaneeraus ja seinätikkaiden uusiminen. 2024 kaukolämmönvaihtimen ja lämpöjohtoelementin uusinta Loimua-rahoituksella. 2024-2025 Linjasaneeraushanke (suunnittelu, piirustukset, vesijohtojen uusiminen eristyksineen ja mittarointi, hankkeeseen sisällytettiin myös iv-kanavien nuohous sekä koko hankkeen valvonta), osakkaat maksoivat osuutensa suoraan eikä taloyhtiön tarvinut nostaa lainaa.
Tulevat remontit
Taloyhtiöön on tilattu valokuituliittymä. Erillistä kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole taloyhtiössä tehty, sillä hallituksella ei ole tiedossa isoja korjaus-/perusparannushankkeita. Yhtiössä on keskusteltu kuntoarvion teettämisestä joka toimisi pitkän ajan suunnitelmana.