Tunturikatu 16 C
00100, Etu-Töölö, Helsinki
2-3h+k
489 000 € (7 086,96 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä ihastuttava viidennen kerroksen asunto Etu-Töölöstä.
Tämä tyylikkäästi toteutettu koti vapautuu nyt seuraavalle omistajalleen. Korkea huonekorkeus hurmaa heti asuntoon sisään astuttaessa. Asunnossa on vuonna 2018 uusittu erillinen keittiö, josta löytyy hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä on tilava vaatehuone/varastotila. Tilavassa eteisessä on isot kaapistot ja asunnosta löytyy muutenkin paljon säilytystilaa. Iso makuuhuone on jaettu pienillä ikkunoilla varustellulla väliseinällä kahdeksi huoneeksi, jolloin toisen huoneen saa kivasti esim. lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asuinkustannukset ovat edulliset. Taloyhtiössä on alkanut juuri perinteisen LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja tämän hetken tiedon mukaan urakka olisi tarkoitus alkaa alkuvuodesta 2027. Taloyhtiössä on n. 1000 neliötä liiketilaa ja tämän johdosta LVIS-urakan arvioitu alustava neliöhinta asunnoille on varsin maltillinen 930 €/m2. Kustannusarvio tarkentuu vielä toteutussuunnitelman ja kilpailutuksen myötä.
Sijainti Etu-Töölössä, rauhallisella Tunturikadulla on mitä mainioin. Helsingin keskustan palvelut ovat alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy useampi ravintola ja kahvila. Taloyhtiön liiketiloissa toimii Q-teatteri, joka tarjoaa kulttuurin ystäville mahtavia elämyksiä. Hietaniemen vehreät puistoalueet ja uimaranta sekä Töölönlahden ympäristö tarjoavat mahtavat puitteet liikunnan ystäville.
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 19.10.2025 klo 13.45-14.15! Voit halutessasi pyytää välittäjältä lisätietoja tutustuttavaksi ennen esittelyä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400340544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tunturikatu 16 C, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapistot ja varasto/vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja seinät lasikuitutapettia/maalattu. Eteisessä on lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tunturinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Koskelainen
- Isännöitsijän puhelin
- 050 382 9937
- Tontin pinta-ala
- 1 476 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- vinttikomero, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitusosasto
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty keittiöremontin yhteydessä v. 2018. Asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 370 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet
2024 Katon uusiminen ja parvekkeiden uusiminen ja sokkeleiden kunnostus
2023 Katon uusimisen korjaussuunnittelu
2023 Lämmityskaapeleiden hankinta pystyränneihin
2023 Tuuletusparvekkeiden uusimisen ja sokkelin kunnostuksen suunnittelu
2023 Vesikaton kuntokartoitus
2023 Vesikatteen tiivistystyöt ja puuttuvien lumiesteiden asennus
2023 Wattinen älylämmitysjärjestelmä
2022 Pergola
2022 Tuuletusparvekkeiden tutkimus
2022 Vesikaton kuntokartoituksen mukaiset huoltokorjaukset
2022 Viemäreiden (putkiston) painehuuhtelu ja kuvaus
2021 Kiukaan ja kiuasohjauskeskuksen uusinta
2019 Kiinteistökeskuksen uusinta ja porttikäytävävalaistus
2019 Poistoilmahormien puhdistus
2017 Ovipuhelinjärjestelmän puhelimet/nimitaulut uusittu C-porras
2017 Sähköjärjestelmien hankesuunnitelma
2016 Ovipuhelinjärjestelmän puhelimet/nimitaulut uusittu B-porras
2015 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen
2015 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2015 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2014 Kellarin lattioiden huoltomaalaus
2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2014 Piharakennuksien peltikatteiden huoltomaalaus
2012 Viemäreiden painehuuhtelu
2011 Kameravalvonta
2011 Peltikatteen kunnostus ja maalaus
2011 Porraskäytävien huoltomaalaus
2011 Sisäpihan vesieristyksen parantaminen
2010 Sisäpihan kunnostus
2009 Parvekkeiden saneeraus
2009 Saunaosaston saneeraus
2009 Takkahormit
2008 Keittiöhormisto kunnostus
2008 Piippujen maalaus
2008 Portin uusiminen ja pukutilan kunnostus
2006 A-portaan maalauskorjaustyöt
2006 Lämmönsäätö ja termostaattiset venttiilit
2006 Portaikkojen ja ulko-ovien maalaus
2006 Porttikäytävän vedeneristys ja asfaltointi
2006 Saunan löylyhuone
2005 Poistoilmahormien nuohous
2005 Portaikkojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus
2005 Valaistuksen parantaminen B ja C portaat
2004 Saunan kiuas ohjauskeskuksineen uusittu
2004 Yleisten tilojen lukitus uusittu
2001 HTV:n taloverkko uusittu (Welho)
2001 Kadun puolen tiilikattolappeet uusittu
2000 Sisäpihan julkisivu ja ikkunoiden maalaus
1992 Sähkömittauskeskukset uusittu
1980 Putkisto ja viemäristö uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Kiinteistöstrategian laadinta, LVIS Hankesuunnittelu. 2026 Hissien kuntokartoitus. 2028 Lukituksen uusiminen. 2029: Porrashuoneiden kunnostus. 2030 Porttikongin kunnostus.
9.9.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma ja hankkeen toteutussuunnittelu käynnistetään korjausvaihtoehdon 1. mukaisesti, joka on kokonaisvaltainen remontti. Hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan toteutussuunnittelu ja valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijat. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa 100 000 euron laina toteutussuunnittelua varten, joka yhdistetään myöhemmin itse urakan toteuttamiseen nostettavaan lainaan. 3.9.2025 pidetyn LVIS-saneerauksen infotilaisuuden yhteenvedon mukaan alustava aikataulu hankkeelle on seuraava: toteutussuunnitelman kilpailutus, suunnittelija valinta joulukuu 2025. Tammi-kesäkuu 2026 toteutussuunnittelu käynnissä. Urakoitsijan valinta syksyllä 2026. Urakan aloitus tammikuussa 2027.
3.9.2025 pidetyn LVIS-saneerauksen infotilaisuuden yhteenvedon mukaan alustava remontin kustannusarvio on noin 930 €/m², mutta hinta tarkentuu vielä toteutussuunnitelman ja kilpailutuksen myötä. Yhteenvedon mukaan kustannusarvio tuntui monen osakkaan mielestä edulliselta, mutta kustannusarvion hinta per m2 selittyy sillä, että taloyhtiössä on noin 1000 m2 Q-Teatterin hallinnassa olevaa liiketilaa, ja kustannusjako laskee osakekohtaisia kuluja.