Trossitie 74
39110, Vanaja, Hämeenkyrö
3-4, k, rh, 2*wc, vh, kph, s, lasitettu kuisti
395 000 €
134 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TUTUSTUMISEN ARVOINEN KOKONAISUUS OMALLA RANNALLA
Trossitie 74, Hämeenkyrön Vanajan alueella, tarjoaa upean mahdollisuuden asua maaseutumaisessa ympäristössä, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista. Tämä vuonna 1978 valmistunut omakotitalo on laajennettu ja päivitetty vuosien varrella, ja se on hyvässä kunnossa. Talon 134 neliömetrin tilat tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja oma Kirkkojärveen rajautuva 2705 neliömetrin tontti tuo rauhaa ja yksityisyyttä.
Talon sydän on tilava olohuone, josta avautuu kauniit näkymät omalle pihalle ja järvelle. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu tuovat lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö on uusittu laajennuksen yhteydessä, ja erillinen ruokailuhuone tarjoaa tilaa suuremmallekin seurueelle. Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on näkymä järvelle, tarjoavat rauhalliset unet.
Kylpyhuone ja sauna on päivitetty laajennuksen yhteydessä, ja saunassa on tilaa useammalle saunojalle kerrallaan. Lisäksi talossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Lasitettu terassi tuo lisätilaa oleskeluun, ja oma rantaviiva Kirkkojärven rannalla kruunaa kokonaisuuden.
Vanajan alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja valtatie 3:lle on vain noin 4,5 km. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja, ja Hämeenkyrön keskustan palvelut ovat vain kuuden kilometrin päässä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän maaseudun rauhaa ja kaupunkipalveluiden läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Trossitie 74, 39110, Vanaja, Hämeenkyrö
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen laajennus, aloitusilmoitus 1.6.2012, lopputarkastus 30.1.2017.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 947,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 13.500 - 15.000 kWh/v. 2024 (2 hlöä). Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy varaavaa takka, ilmalämpöpumppu ja peräti yhteensä 56 aurinkopaneelia sijoitettuna asuinrakennuksen, toimistorakennuksen ja autotallin katoille. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla n. 30 €/kk, koostuen siten, että vesi n. 80-100 € / vuosi, jätevesi: kaivojen tyhjennys n. 2*1,5 vuodessa ja n. 248 € /tyhjennyskerta. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa, n. 75-130 €. Nuohottu viimeksi 05/2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalean harmaat keittiön kaapiston ovet. Keittiö uudistettu talon laajennuksen yhteydessä 2012. Erillinen ruokahuone, jossa kaunis astiapeilikaapisto. Ruokahuoneessa tilaa vaikka 10 hengen ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin (Arkkupakastin eteisessä), liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone kauttaaltaan laatoitettu ja valmistunut laajennuksen yhteydessä, joten kosteuseristykset on tuolloin tehty asianmukaisesti. Laatan pinnalle on laitettu vettähylkivä pinnoite. Pesutiloissa ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä eri puolilla taloa. Toinen wc on heti pääsisäänkäynnin lähellä ja kulku eteisestä. Tämä wc-tila on isompi ja hyvin kaapistotilalla varustettu. Toinen wc-tilan sijaitsee päämakuuhuoneen lähellä ja on pienempi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneet
- Kaksi erillistä makuuhuonetta. Toisessa ns. päämakuuhuoneessa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilavasta ja isoin ikkunoin varustetusta olohuoneesta avautuu näkymä omalle pihalle ja järven suuntaan. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Olohuoneen yhteydessä on yksi huoneeksi soveltuva tila, joka on avattu olohuoneeseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pesukone (45 cm päältä täytettävä)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti, kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Varsinaista erillistä kodinhoitohuonetta ei ole. Pesukoneliitäntä on tällä hetkellä sijoitettuna päämakuuhuoneeseen johtavaan aulatilaan. Tästä aulatilasta on käynti myös erilliseen laatoitettuun pyykinkuivaustilaan ja sen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen. Vaatehuoneen lattiassa laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunalliseen saunaan on laitettu alas suunnattu kohdevalaistus puupaneloiduille seinille. Useammalle saunojalle kerrallaan tilaa lauteilla. Lämminvesivaraaja sijoitettuna saunan lauteiden alle.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi pääsisäänkäynnin yhteydessä. Terassilasitus uusittu 2024.
- Piha
- Osin nurmikkoinen piha-alue, jolla istutuksia. Sorapintaista piha-aluetta kulkuväylillä. Hieman puustoa.
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 60
- Lisätietoja rannasta
- Kirkkojärven idän puoleinen ranta. Omaa rantaviivaa n. 60 m. Ei vesijättöä.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Kirkkojärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- ETEINEN: Eteisessä on runsaasti kaapistotilaa, joista osa peililiukuovien takana. Laattalattia, seinät: tapetti. TOIMISTO-/TALOUSRAKENNUS: Toimistohuone 1: lattia: lauta, seinät: puupaneeli, ilmalämpöpumppu, sähköpatteri ja takka. Toimistohuone 2: lattia: laatta, seinät: puupaneeli, lattialämmitys Toimistorakennuksen saunatilavaraus: vesijohto, suihku varaus ja mahdollisuus wc:lle. Toimistorakennukseen tulee kuituliittymä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiset lautapaneelikatot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet, pyykinpesukone, pyykinkuivausteline ja jätesäiliö 240 l. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto ja kompostori.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tällä hetkellä avaimet sarjoitettu siten, että jokaiseen oveen käy sama avain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 705 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Osin loiva rinnetontti, jossa kuitenkin maanmuokkauksella tehty tasanteita.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- ASUINRAKENNUS: paikalla tehty, betoni/kivi TOIMISTO-/TALOUSRAKENNUS: puurunko, lautavuoraus AUTOTALLI: puurunko, lautavuoraus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, kivi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: lattialämmitys, osin sähköpatterit, aurinkopaneeleja kaikkiaan 56 kappaletta Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Aurinkolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla
- Vesijohto
- Vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Simunan vesiyhtymä.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Kaksi 5000 litran umpisäiliötä. Harmaille vesille imeytyskenttä. Uusi jätevesijärjestelmä 2012. Kunnan viemäriin liittyminen on maksettu. Johto n. 70 cm etäisyydellä seinästä. Vesimittari odottaa autotallissa. Liittymisestä vain ilmoitus kuntaan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Hämeenkyrön kunta, rakennusvalvonta, e-mail: kirjaamo(at)hameenkyro.fi
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2007
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, toimisto-/talousrakennus, kahden auton autotalli + katos, grillikota, grillikatos, laituri.
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Valtatie 3:lle vain n. 4,5 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vanajan asuinalue sijaitsee vain n. 6 km:n päässä Hämeenkyrön keskustasta. Täällä asut maaseutumaisessa ympäristössä ja pientalovaltaisella asuinalueella.
- Palvelut
- Hämeenkyrön keskustassa lähin ruokakauppa, apteekki, terveyskeskus n. 6 km. Kirjasto n. 6,4 km. Tippavaaran alueen palvelut n. 8,1 km. Kyröskosken taajamassa urheilukenttä, jalkapallokenttä, jäähalli ja kuntosali n. 8,4 km.
- Koulut
- Heinijärven ala-aste, 1-6 luokat, n. 2,7 km. Kirkonkylän ala-aste, 1-6 luokat, n. 6,4 km. Ylä-aste, 7-9, luokat n. 7,3 km. Lukio n. 7,3 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella on voimassa Kirkkojärvi-Heinijärvi-Herttuala-Jumesniemi osayleiskaava, jossa kiinteistö kuuluu AO-1 luokiteltuun alueeseen. AO-1= Erillispientalovaltainen asuntoalue. Alue varataan vakituiseen asumiseen. Alueelle saa rakentaa enintään yksiasuntoisia asuinrakennuksia. Rakennukset saavat tasamaalla olla enintään 1,5-kerroksisia. Rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala enintään 400 m². Rakentamisen määrä ei saa kuitenkaan ylittää 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asuinkäyttöön tulevan rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 4000 m2. Mikäli rakennukset kytketään keskitettyyn jätevesijärjestelmään, rakennuspaikan pinta-ala voi olla pienempi, kuitenkin vähintään 2000 m2. Ranta-alueella rakennuksen kerrosala saa olla enintään 250 m². Rakennusvalvontaviranomainen voi erityisistä syistä myöntää luvan myös suuremmalle rakennukselle, mikäli se soveltuu alueen rakennusperinteeseen eikä turmele maisemaa tai kyläkuvaa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä rakennuksen maisemalliset vaikutukset rakennusluvan yhteydessä, mikäli lupaa haetaan enimmäiskerrosalaa suuremmalle rakennukselle. Asuinrakennuksen lisäksi ranta-alueella olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa tarpeellisia talousrakennuksia sekä enintään 25 m² saunarakennuksen. Lisätietoja kaavoituksesta: Hämeenkyrön kunta, kaavoitus, puh. (03) 565 23000 tai kirjaamo(at)hameenkyro.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- TOIMISTO-/TALOUSRAKENNUS: Rakennusta on käytetty toimistokäytössä. Toimistohuone ja huone. Lisäksi mahdollisuus rakentaa loppuun wc/suihkutilat sekä sauna. Vesijohto tulee saunatiloihin. Toimistohuoneessa lattialämmitys ja toisessa huoneessa sähköpatterit, takka ja ilmalämpöpumppu. AUTOTALLI+AUTOKATOS+VARASTOTILAT: Rakennuksen kokonaispinta-ala on n. 83 m². Kylmä kahden auton talli, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autotallin sisällä on lämmin varastotila n. 15 m². Tallissa kauko-ohjattavat nosto-ovet, 2*voimavirtapistokkeet, viemäri ja vesipiste. Autokatos vieressä, 3 m leveä, ja sen perällä avointa katoksen alla olevaa säilytystilaa. HUVIMAJA/GRILLIKOTA: Huvimajassa tulisija ja sähköinen lattialämmitys. Seinustoilla penkit. GRILLIKATOS/PATIO rannan tuntumassa. LAITURI: alumiinirunkoinen laituri, jonka viereen pääsee isommallakin veneellä. Syväys laiturin päässä myyjän kertoman mukaan n. 130-140 cm.