Torpparinkatu 2 A
20780, Mattelmäki Koulupellon kylä, Kaarina
2 h,k,wc,vh,kph,s
149 800 € (2 377,78 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää kotia Kaarinan keskustan tuntumasta?
Tämä rivitaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asettua rauhalliselle ja perheystävälliselle alueelle. Asunto sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1987. Hyväkuntoinen kaksio on täydellinen valinta pienelle perheelle ja ensimmäistä omaa kotia etsivälle.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on mahdollista purkaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, josta avautuu näkymä omalle takapihalle. Lasitettu terassi on huollettu 2024. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja paikka ruokapöydälle.
Asunnon oma sauna tarjoaa mukavat löylyt, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, mikä lisää säilytystilaa. Asunnon lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö. Asunnon lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sähköllä.
Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja alakoulu ovat kivenheiton päässä ja Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kilometrin päässä. Hyvät liikenneyhteydet Turkuun ja lähialueille tekevät arjesta sujuvaa. Bussipysäkki sijaitsee aivan taloyhtiön edessä.
Autolle on oma sähköpistokkeellinen autopaikka (ohjaus huoneistosta), sekä taloyhtiöllä on neljä vieraspaikkaa taloyhtiön etupihalla.
Taloyhtiön huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois kesäkuussa ja joulukuussa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista ja loistavat puitteet uudelle elämänvaiheelle.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi tai tule yleisesittelyyn tutustumaan uuteen kotiisi.Perustiedot
- Sijainti
- Torpparinkatu 2 A, 20780, Mattelmäki Koulupellon kylä, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / -
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 800 €
- Myyntihinta
- 135 363,48 €
- Velkaosuus
- 14 436,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,18 € / kk (0,23 € / os.), Rahoitusvastike 230,26 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 475,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Oma sähkösopimus/sähkö kulutuksen mukaan. Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköistämisen kulut, sähköisen DIAS kaupan kulut, pankin kulut. Valokuidun kustannukset operaattorin sop. mukaan. Yhtiökokouksessa 6.5.2025 annettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike 1.7.2025-30.6.2026. Myyjältä 5.11.2025 saadun tiedon mukaan yhtään ylimääräistä hoitovastiketta ei ole tällä ajalla peritty toistaiseksi.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 377,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lainan poismaksun kulut isännöintiin/pankkiin, mikäli ostaja haluaa maksaa taloyhtiön lainaosuuden pois. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja hyväkuntoinen keittiö saa runsaasti päivänvaloa suurista ikkunoista, ja viehättävä pieni ikkuna avautuu kauniisti lisäten ilmavuutta ja kodikkuutta. Keittiössä on kaapistojen lisäksi BOSCH integroitu astianpesukone, Electroluxin jääkaappi/pakastin, UPO:n keraaminen liesi/uuni, karusellikaappi, Franken liesituuletin, pieni allas, iso allas, hana ja tasot. Lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Välitila on laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu. Kylpyhuoneessa on suihku, vesikiertoinen patterilämmitys, lattialämmitys sähköllä, 2 seinähyllyä kulmassa, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allas, hana ja allaskaappi.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä on wc-istuin (wc-istuin uusittu 2019), bidesuihku, valopeili, allas, hana, allaskaappi ja 2 kulmaseinähyllyä. Lattia on laatoitettu ja seinät on tapetoitu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät on maalattu/osittain tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille ja takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto huoneiston takapihalla. Portti aidassa takapihalla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä. Taloyhtiössä ja huoneistossa on tehty kosteuskartoitus Insinööritoimisto Kiinteistöasiantuntijat Oy:n toimesta 2.7.2019, josta on laadittu raportti 29.7.2019.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on lasitettu, sisämitat n. 4 m x n. 1,75 m2 = n. 7 m2. Lasitettu terassi on tehty asuntoon toimenpideluvalla 1998 ja se on loppukatselmoitu 19.9.2001. Lasitettu terassi on osakkeenomistajan vastuulla (ei taloyhtiön vastuulla).
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Peililiukuovikaappi. Tuulikaappi: Lattia on parkettia ja seinät on tapetoitu. Peililiukuovikaappi. Valaisin liiketunnistimella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen pimennysverho, makuuhuoneen seinässä Valokuitusen reititin, keittiön ja makuuhuoneen välissä oleva peililiukuovikaappi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: ei ole. Rauhallista. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: Hyvin lämmintä ja kodikasta talvella, aurinko paistaa mukavasti sisään ja tekee asunnosta valoisan. Ilmanvaihto toimii hyvin, eikä vedontunnetta ole. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole näkynyt. Toiminnalliset ja tekniset viat: kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. Kodinkoneet toimivat. Vedenpaine, kännykän kuuluvuus, TV-signaali: Kaikki toimivat erinomaisesti, eikä ongelmia ole ollut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Isovahan Kartano
- Isännöitsijätoimisto
- Levasma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Suhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 921 7060
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat: Korjauslaina: lainasaldo 27 635,97 e Ikkunat 2023: lainasaldo 92 645,23 e Yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys Isovahan Huolto Oy:n toiminnan lakkauttamisesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 024 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen: Yleisten alueiden nurmikon leikkuu (keväisin tehdään lista, josta käy ilmi leikkuuvuorot ja mitkä alueet leikataan). Oman takapihan nurmikon leikkuu, haravointi ja pihan huolto. Lumenluonti ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei ole voimassaoleva (energialuokka B2007). Energiatodistus uusitaan v. 2026.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan tekninen tila, sähköpääkeskus, kuivaushuone ja talovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan taloyhtiön edessä. Alueelta on sujuvat, säännölliset ja nopeat bussiyhteydet suoraan Turun keskustaan (Kauppatorille) sekä Raision Myllyn ostoskeskukseen. Moottoritielle on n. 2 km ja hyvät yhteydet mm. Helsingin suuntaan.
- Palvelut
- Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, n. 1 km säteellä. Ruokakaupat: K-Supermarket ja Lidl noin 1 km, S-market noin 1,5 km. Prisma Piispanristi n. 3,5 km. Hovirinnan ranta: puisto, ravintola, sauna ja uimaranta n. 1 km. Kaarinan terveyskeskus, kuntosali ja Saariston rengastie lähellä. Helposti pääsee metsään ja lenkille.
- Koulut
- Hovirinnan alakoulu ja Kaarinan ruotsinkielinen koulu n. 350 m, yläkoulu ja lukio n. 2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yksi pistokepaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 588 4000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Huoneistossa 7 ei ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Portaikkojen pohjalaattojen korjaus 2005
räystäslaudoitusten ja kattopeltien korjaus 2008
ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014
valokatteiden asennus 1. kerroksen sisääntuloihin 2016
salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2016
luhtikäytävän portaikkojen tasanteiden korjaus 2016
maalämpö 2017
patteriventtiilien vaihto ja säätö 2017
märkätilojen kartoitus 2019
wc-istuimien vaihto 2019
huippuimureiden huolto/vaihto 2020
maalämmön lisäkierukan asennus 2022
iv-kanavien nuohous 2022
ikkunat ja ovet uusittu 2023
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvityksessä 6.5.2025:
Piha: seurataan
Perustukset ja runko: seurataan
Julkisivut: seurataan
Ikkunat ja ulko-ovet: seurataan
Katto: seurataan
Lämmitysjärjestelmä: seurataan
Vesi- ja viemärijärjestelmä: seurataan
Sähkö- ja tietojärjestelmä: seurataan
Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot:
Yhtiökokous 6.5.2025:
Päätettiin hoitaa aitojen maalaus ja tarvittaessa korjaus talkoilla kesän 2025 aikana.
Päätettiin asentaa huoneistoihin palovaroittimet SW-Groupin toimesta.