etupihaa
Torpantie 13-15 A
01150, Söderkulla, Sipoo
4h+k+s
224 000 € (2 285,71 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Bergdahl, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huippupaikalla Söderkullassa siisti ja viihtyisä kolmetasoinen rivitaloyhtiön päätyasunto. Täällä on mukavaa vilvoitella takapihan terassilla saunan jälkeen ja/tai viettää tunnelmallisen illan takkatulen loimutessa takkahuoneessa. Sekä alimman että ylimmän kerroksen kylpyhuoneet sekä saunan lattia uusittu 2012 putkiremontin yhteydessä, keittiö on uusittu 2016, saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021 ja asunto on muutenkin hyvin pidetty, joten voit muuttaa tänne ilman kalliiden remonttien teettämistä.
Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja talous on kunnossa. Seuraavat isommat korjaus-/kunnostamistyöt ovat mahdollisesti ikkunoiden uusiminen v. 2026 ja salaojaremontti v. 2028, mutta tulevat yhtiökokoukset päättävät myöhemmin korjaushankkeista. Alkuvuodesta 2024 tehtyjen kosteusmittausten perusteella lähiaikoina ei tulla alottamaan mitään salaojaremonttia, poikkeavia kosteuslukemia ei havaittu.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella ja päiväkoti, koulu, terveysasema, R-Kioski, ruokakaupat sekä Söderkullan keskustan muut palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Bussipysäkille (Hki-Porvoo) on matkaa noin 450 m.
Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä! Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 481 2990 | [email protected]
Jag betjänar även på svenska.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Torpantie 13-15 A, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 224 000 €
- Myyntihinta
- 224 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441 € / kk
- Neliöhinta
- 2 285,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 8 €/kk, autopaikka, lämmin 16 €/kk. Yhtiökokous 29.04.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen ja/tai pääomavastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2016.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesi (induktio liesitaso), liesituuletin (huippuimurilla, uus. 2020), ja astianpesukone (uus. 2024)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone + wc sekä alimmassa että ylimmässä kerroksessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (alimman kerroksen kph:ssa), peilikaappi (ylimmän kerroksen kph:ssa), ja peili (alimman kerroksen kph:ssa)
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa (eteisen syvennyksessä) on valmius wc:lle, putket olemassa lattiassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kyseessä kylpyhuoneen ulkopuolella oleva kodinhoitotila.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siisti ja hyvin pidetty.
- Näkymät
- Parvekkeelta ja takapihan terassilta näkymät pohjoiseen, etupihan terassilta näkymät etelään
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parvekkeelta ja takapihan terassilta näkymät pohjoiseen, etupihan terassilta näkymät etelään
- Piha
- Huoneistolla on käytössä piha-alue. Piha-alueen omistaa yhtiö.
- Muut tilat
- Eteinen ja takkahuone. Sekä eteisessä että takkahuoneessa laattalattiat ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Torpantie
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Kjellman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 6181 5700
- Tontin pinta-ala
- 3 107 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä on talvikunnossapitosopimus Kotikatu Oy:n kanssa, auraus ja hiekoitus talvikuukausina (marras-maaliskuu).
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus laadittu 29.01.2021, voimassa 29.01.2031 asti
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Uuden Porvoontien bussipysäkit n. 450 m (Hki-Porvoo), Amiraalintien bussipysäkit (Hki-Söderkulla-Nikkilä) n. 500 m.
- Palvelut
- Kuntosali n. 350 m, Lidl n. 350-400 m, terveysasema, apteekki ja R-Kioski n. 500 m, K-Supermarket, Alko ja Postin palvelupiste n. 500-550 m, S-Market ja kirjasto n. 600 m.
- Koulut
- Sipoonlahden koulu (lk. 1-9, Söderkullan koulutie 7) n. 1,1-1,4 km, Söderkulla skola (lk. 1-6, Söderkullan koulutie 7) n. 1,1-1,4 km, Sibbo Gymnasium (Iso Kylätie 6) n. 10,7 km, Kungsvägens skola n. 11 km (lk. 7-9, Iso Kylätie 8), Sipoon lukio (Iso Kylätie 14) n. 11 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- 21 kpl, joista kylmiä paikkoja 2 kpl. Yhtiössä on sovittu, että jokaiselle huoneistolle on tarjottava pistokkeellinen autopaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella myös Retta Isännöinnin kautta vuokrattavia autotalleja
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Yhtiön pohjoispuolella sijaitsevalla vanhalla koulualueella on vireillä asemakaavamuutos. Vanhan koulun tilalle ja sen viereiselle alueelle on tarkoitus rakentaa 2-kerroksisia asuinkerrostaloja. Kaavamuutoksen kotisivut: https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/vireilla-olevat-asemakaavat/s26-opintie/. Lisätietoja: Sipoon kunta, (09) 235 31, www.sipoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 584 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Huopakaton uusiminen.
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2012 Käyttövesiputki- ja kylpyhuonesaneeraus.
2013 Ilmanvaihtoputkien ja tulisijojen nuohous.
2013 F 33 Ulko-ovet uusiminen (Ulko-ovien ja lukostojen uusiminen).
2014 Kellarikerroksen vaurioiden korjaus asunnoissa A4, B6 ja C12.
2015 Kellarikerroksen vaurioiden korjaus asunnossa B 8.
2016 Lukituksen uusiminen (uudelleensarjoitus).
2016 Asunto B 7 kellarikerroksen vaurioiden korjaus.
2017 Saunojen lämmityspatterien asennusurakka.
2019 Julkisivusaneeraus.
2020 Koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2021 Ilmanvaihdon korjaus A1 ja C10.
2021 A3 vesivahinkokorjaukset.
2021 Vesikattojen kuntokatselmus ja akuutit korjaukset.
2021 Julkisivuremontin takuuaika loppuu 20.10.2021, kysely osakkaille kesän 2021 aikana.
2021 B6 tehty vesivahingon korjaus.
2022 B8 tehty kosteusvaurion korjaus.
2023 Antennivahvistimen uusiminen. Salaojaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu. Takkojen nuohous.
2024 Radonmittaus. Maanvastaisten sokkeliseinen kosteusmittaus.
Tulevat remontit
Hallituksen 04.04.2024 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan:
2024 Takkojen nuohous.
2026 Ikkunoiden uusiminen.
2028 Huoltorakennuksen uusiminen. Salaojaremontti ja pintavesiohjauksien parantaminen.
2024-2028 Normaaleja vika- ja kunnossapitokorjauksia.
Taloyhtiö on tehnyt Valokuitusen kanssa sopimuksen valokuidun asentamisesta. Asiasta on äänestetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa viime syksynä. Tällä hetkellä huoneistoihin on asennettu liitäntälaitteet sisälle, mutta varsinaiset kaapelien kaivaukset ovat edessä todennäköisesti tämän vuoden aikana.