Torivoudintie 4 B

00640, Oulunkylä, Helsinki
3h, k, kph, lasitettu parveke
269 000 € (4 483,33 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
393,96 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Käännä uusi sivu elämässä, tule ja ihastu Oulunkylään!
Koe Oulunkylässä sijaitseva valoisa kolmio, joka tarjoaa viihtyisän kodin arvostetulla alueella. Loistava sijainti Oulunkylän sydämessä takaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin raitiovaunullakin, ja alueen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät muun muassa Ogelin liikekeskus, Oulunkylän tori, ala-ja yläkoulu, sekä useita päiväkoteja. Vapaa-aikaansa voi viettää vaikkapa Oulunkylän liikuntapuistossa tai nauttia aitoa napolilaista pizzaa Capperissa. Ogelin oma fudisjengi IF Gnistan pelaa Veikkausliigaa, mikä tarjoaa ainutlaatuisia elämyksiä jalkapallon ystäville. Tämä koti ei ole vain toiminnallisesti ajateltu, vaan siinä on myös lämminhenkinen tunnelma. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Keittiössä on bambutaso ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuone on päivitetty putkiremontin yhteydessä, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla. Julkisivuremontissa uusitut ikkunat, parvekeovi ja parvekkeen lasitukset parantavat asumismukavuutta entisestään. Remontin yhteydessä parvekkeelle asennettiin myös parvekepistorasia. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisuutta ilman yläpuoleisia naapureita. Olohuoneen ja keittiön välissä on avarrettu oviaukko, joka yhdistää nämä kaksi tilaa saumattomasti toisiinsa ja lasitettu parveke lounaaseen tuo lisää tilaa tuohon kokonaisuuteen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Lisäksi asuntoon kuuluu vaatehuone sekä kaksi kellarikomeroa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja palveluiden äärelle. Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Torivoudintie 4 B, 00640, Oulunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
265 470,10 €
Velkaosuus
3 529,90 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 352,80 € / kk (5,88 € / m²), Rahoitusvastike 41,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 393,96 € / kk
Saunamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 483,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu, ennakko. Autotalli 1: 62 €/kk, autotalli 2: 55 €/kk, autopaikka pihalla 25 €/kk. 2kk maksujen valtuutus Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappi Pakastin Integroitu mikroaaltouuni Levy keittiön tason takana, asennettu keittiöremontin yhteydessä
Kylpyhuone
Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys Pyyhekoukkuja
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Iso parisänky mahtuu kumpaankin makuuhuoneeseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästötori
Isännöitsijätoimisto
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi
Simo Saastamoinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+3583 0410 8615
Tontin pinta-ala
6 434,9 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oulunkylä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.10.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, sekä pienempi varasto, Urheiluvälinevarasto/pyöräkellari, lastenvaunuvarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja.
Paikallistiedot
Alueen liikenneyhteydet ovat kaikilla kulkumuodoilla erinomaiset, ja Oulunkylän keskuksessa on tarjolla monipuoliset palvelut. Lähijuna, pikaraitiotie 15 ja useat bussilinjat muutaman sadan metrin päässä.
Palvelut
Ruokakauppa, posti/palvelupiste, kirjasto, terveysasema: 400 m (Ogeli-kauppakeskuksen alueella nämä kaikki)
Koulut
Koulut: Oulunkylän ala-aste 500 m, Oulunkylän yhteiskoulu (vuosiluokat 7-9 ja lukio) 850 m
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakoperusteet: jonotus, vuokrataan vain yhtiön asukkaille. Yhtiön autopaikkasäännöt laadittu 8.6.2022. Sähkö/hybridiauton latausmahdollisuutta ei ole.
Autotallit
23
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti osoitteessa kartta.hel.fi Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Kyllä
Tehdyt remontit
2024: Julkisivu- ja kattohankkeen toteutussuunnittelu, 2024: Siltavoudintie 5 vuokratilan korjaus- ja ennallistaminen, 2023: Väestösuojan kunnostaminen laitteineen, 2023: Siltavoudintie 5 vuokratilan edustan pihakaatojen korjaus, 2023: Siltavoudintie 5 vuokratilan purku- ja kuivaustyö, 2023: Maalämmön kannattavuusselvitys, 2022: Lämmönjakovaihtimen uusiminen, 2022: Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2020: Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma, 2018–2020: Siltavoudintie 5 salaojien uusiminen, 2018: Julkisivun kuntotutkimus, 2018: Siltavoudintie 5 sokkelin vesieristyksen suunnittelu ja toteutus, 2018: Lukituksen uudelleen sarjoitus, 2017: Kuntoarvio, 2013–2014: Linjasaneeraus, 2013–2014: Käyttövesi- ja viemäriputkien uudistaminen, 2013–2014: Torivoudintie 4 ja Torivoudintie 6 päätyjen ja länsipuolen sivujen salaojat ja hulevesien ohjaus uusittu, 2013–2014: Kylpyhuoneiden saneeraus, 2013–2014: Saunatilojen uudistaminen, saunatilojen ilmanvaihdon uudistaminen, 2013–2014: Pesutuvan uudistaminen, 2013–2014: Kellarin varastokoppien uusiminen, 2013–2014: Sähkökeskukset uusittu, sähkönousut uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka, 2013–2014: Huoneistojen kylpyhuoneiden johdotus uusittu. Keittiön lieden johdotus ja pesukoneen pistorasian johdotus uusittu., 2013–2014: Pihavalaistusta lisätty ja päivitetty, 2013–2014: Autotallien sähköistys ja valaistus uusittu, 2013–2014: Piha-autopaikkojen sähköistys päivitetty, 2013–2014: Tietoliikennekaapelointi, kaapeli TV, 2013–2014: Leikkipaikan päivitys, 2013–2014: Siltavoudintie 5 kerhotilan saneeraus, 2013: Lukituksen uusinta, 2013: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2010: Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2010: Talojen päätyjen korjaus, 2010: Peruskuntokatselmus, 2008: Putkiston kuntotutkimus, 2006: Kattojen maalauspinnoitus, 2006: Jätekatoksen rakentaminen.
Tulevat remontit
Käynnissä nyt julkisivuremontin viimeistelytyöt, jotka voivat aiheuttaa pientä haittaa vielä alkuvuodesta 2026. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Julkisivuremontti: vesikaton uusiminen, julkisivut, huoneistoikkunat ja parvekeovet, 2025: Pesulan koneiden uudistaminen, 2025: Palovaroittimien hankinta (siirtyvät yhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026), 2026: Puuston hoitosuunnitelman laatiminen arboristin toimesta, 2026: Lämmitysverkoston tasapainotus, 2027: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen, 2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2028: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia, 2029: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia, 2030: Vesimittareiden uudistaminen.