Torikatu 53
90120, Heinäpää, Oulu
3h,k,s
129 700 € (1 776,71 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Robert Eklund, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Oulun sydämestä, Heinäpään viehättävästä kaupunginosasta. Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 73 neliötä asumismukavuutta ja mahdollisuuden luoda asunnosta täysin omanlaisesi. Asunto sijaitsee omalla tontilla, josta on upeat näkymät viereiseen puistoon, tuoden luonnon lähellesi kaupungin keskustan tuntumassa.
Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta pääsee suoraan isolle, lasitetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö on remontoitu vuonna 2010, ja siinä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten mm. julkisivuremontti. Tulevaisuudessa suunnitteilla on vielä lisää parannuksia, jotka takaavat asumisen mukavuuden ja taloyhtiön arvon säilymisen.
Sijainti Heinäpäässä on erinomainen, sillä alueelta löytyvät hyvät kulkuyhteydet niin pyöräillen kuin autollakin, ja bussipysäkki on aivan lähellä. Tämä tekee arjesta sujuvaa ja liikkumisesta vaivatonta.
Oulun keskustan kaikki kattavat palvelut ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuuksia luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti!
Myynti- ja lisätiedot:
Robert Eklund
Aurea Kodit Oy
0456393226
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 53, 90120, Heinäpää, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 700 €
- Myyntihinta
- 126 485,42 €
- Velkaosuus
- 3 214,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 43,80 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 335,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 776,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoissa lämminvesimittari. Varastokomero 4 euroa/kk. Varasto 25,00 euroa/kk. Varasto iso 80,00 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvänkokoinen keittiö jossa runsaasti kaappi- että laskutilaa. Keittiössä tehty remontti v. 2010.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Sähkö
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovitapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Asunnossa 2 hyvänkokoista makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta suora kulku isolle, lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Remontilla saa asuonnosta oman näköisensä.
- Näkymät
- Puistonäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Torikatu 53
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Moilanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480258
- Tontin pinta-ala
- 1 274,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime kiinteistöpalvelut Oy Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Autopaikkalista isännöitsijällä. Autopaikkoja 1 per huoneisto.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennettu uusi jätekatos 2008.
Julkisivuremontti, vesikatto- ja parvekerakenteiden peruskorjaus 2010.
Uusittu lämmönvaihtimet 2011.
Sadevesikaivojen puhdistus 2017.
Putkistojen kuntotutkimus 2018.
Puuaidan poistaminen 2018.
Korvausilmaventtiilien asentaminen. Osa osakkaista kieltäytyi asentamisesta 2018.
Vesikaton tarkastus 2019.
Kaikkien kylpyhuoneiden märkätilakartoitus 2019.
Parkkiruutujen maalaus 2019.
Kartoitus sähköautojen lataamisesta kiinteistöstä. Selvityksen mukaan sähköautojen lataaminen ei ole mahdollista nykyään 2019.
Vesikatolla olevien alipainetuulettimien juurimassauksen uusiminen 2019.
Vesikatolle johtavien kattoluukkujen lukitseminen ruuveilla 2019.
Vakiopaineventtiilien asentaminen päävesimittarille ja painetason säätö noin 3,5 bar tasolle 2019.
Kaikkien kylpyhuoneiden märkätilakartoitus 2019.
Talotikkaiden uusiminen 2020.
Yhtiökokous, jossa päätettiin selvittää tulevia korjauksia ja purkuja 2020.
Viemärin-, salaojien tarkastus 2021.
Taloyhtiön pyykinpesukoneet uusittu 2022.
IV-kanavien nuohous 2023.
Ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus ja kunnostaminen tarvittaessa 2024.
Tulevat remontit
Pihasuunnitelman toteuttaminen vaiheittain.
Taloyhtiö velvoittaa osakasta kylpyhuoneremontin yhteydssä poistamaan käyttöveteen liitetyn lattialämmityksen ja asentamaan tilalle sähköisen lattialämmityksen. Samoin seinäkaivo tulee poistaa osakkaan kylpyhuoneremontissa. Taloyhtiö korvaa kustannukset lattiakaivon siirrosta ja vesieristeestä.
Julkisivun puurimoituksen huoltomaalaus 2025.
Patteriventtiilien säätö ja linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö 2025.
Kuntoarvion päivittäminen 2025.
Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus ja korjaus tarpeen mukaan 2026.
Käyttövesiputkien/viemäreiden kuntoarvio 2026.
Lämmönvaihtimien uusiminen 2027.
IV-kanavien nuohous 2033.