Torikatu 4 B
90100, Pokkinen, Oulu
2mh,oh,sali,k,kph,wc
429 000 € (4 290 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Eija Tyybäkinoja, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Oulu
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen koti Kolmiotalossa – historiallista kauneutta ja sielua Oulun sydämessä!
Tämä Kolmiotalon upea koti on todellinen Oulun helmi, jossa rakennusajan arvokas henki ja kaupunkiasumisen mukavuus kohtaavat täydellisesti.
Nykyisten omistajien mukaan kodin ehdoton valtti on sijainti ja näkymät – aamukahvia nauttiessa voi ihailla, kuinka Oulun tuomiokirkko kohoaa ylväänä ja kauniina keittiön ikkunasta. Ikkunoista avautuvat lisäksi merinäköala, kaupungintalon arvokas siluetti ja Madetojan puiston vehreys.
Kodin 2,8 m huonekorkeus luo ilmavuutta ja avaruutta, ja sisustuksessa on taitavasti säilytetty rakennusajan alkuperäinen tunnelma. Alkuperäiset väliovet on ootrattu kauniisti tammensävyisiksi, ja leveät ikkunasyvennykset houkuttelevat istahtamaan hetkeksi näkymiä ihaillen.
Käytännöllisyyttä tuovat runsaat säilytystilat – alkuperäiset nurkkakomerot sekä makuuhuoneiden peililiukuovikaapistot tarjoavat reilusti tilaa. Keittiössä ihastuttaa vanhanaikainen ruokakomero, joka on harvinaisuus nykyasunnoissa.
Kodin koristeelliset katot ovat taidetta itsessään: osassa huoneita kulkee hienostunut reunakuviointi, salin katossa levittäytyy kesäinen pilvipoutataivas, ja makuuhuoneissa rauhoittaa kuutamoinen yö.
Tämä koti on enemmän kuin asunto – se on pala Oulun historiaa, täynnä lämpöä, tarinoita ja ajattoman kaunista estetiikkaa.
Kolmiotalo kuuluu Oulun kulttuurihistoriallisesti merkittäviin rakennuksiin, ja sen ainutlaatuinen kolmionmuotoinen arkkitehtuuri tekee siitä yhden kaupungin tunnistettavimmista maamerkeistä. Rakennus on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia.
Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja Hupisaarten puistot ovat vain muutaman askeleen päässä. Erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin!Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 4 B, 90100, Pokkinen, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1923
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 395 900,85 €
- Velkaosuus
- 33 099,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 483,31 € / kk (4,83 € / m²), Muu vastike 2,03 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 845,34 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuinhuoneistovastike 1-3 krs 3,60 m² 100 360,00 Liikehuoneistovastike 6,00 m² Asuinhuoneistovastike 4 krs 3,5460 m2/kk Toimistokäyttölisä 1,65 m2 Laajakaistavastike 2,03 huon/kk 1 2,03 Pääomavastike 3 js+ikk alkuperäinen 2,90 jm2 100 290,00 Pääomavastike 4, R1 1,10 m2 100 110,00 Pääomavastike 5, R2 0,60 m2 100 60,00 Pääomavastike 3, js+ikk B13 lisäosa 0,2331 m2 100 23,31 Vesimaksu 20,00 hlö/kk Saunamaksu 8,00 kk Sauna, satunnaisk. 8,00 kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 290 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Epox
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- 2025 poreamme poistettu ja tilalle asennettu suihku ja suihkuseinä
- Kylpyhuoneen seinät
- Mosaiikkimaalaus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mosaiikkikaakeli
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Mosaiikkikaakelilattia
- WC:n seinät
- mosaiikkimaalatut seinät
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon säilytystilaa. Alkuperäiset nurkkakomerot ja lisäksi molemmissa makuuhuoneissa isot peililiukuovikaapistot. Keittiössä myös erikoisuutena vanhanaikainen ruokakomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Yhtiössä oma sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Asunnosta kauniit näkymät merelle, kaupungintalon ja Franzenin puiston suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia Epox.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Korkea huonekorkeus 2,8 m. Kauniit uniikit kattomaalaukset ruokasalissa ja makuuhuoneessa. Alkuperäiset väliovet, jotka ootrattu tammensävyiseksi. Leveät ikkunasyvennykset 48 cm, joilla voi vaikka istua. Paljon säilytystilaa. Alkuperäiset nurkkakomerot ja lisäksi molemmissa makuuhuoneissa isot peililiukuovikaapistot. Keittiössä myös erikoisuutena vanhanaikainen ruokakomero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Torikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Seija Makkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6225
- Taloyhtiön lisätiedot
- • Viemärijärjestelmä: Valurauta/muovi (uusittu 2005) • Käyttövesijärjestelmä: Kupari/muovi suojaputkessa/kupari pintavedot (uusittu 2005) • Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto (ikkunan yläkarmissa tuloilmaventiilit ja seinissä poistoventiilit) Kolmiotalo sai Oulu-seura ry:n Etta tunnustuksen. Yhtiössä 20 asuinhuoneistoa josta 1 taloyhtiön hallussa, 1 liiketila, sauna, pyykkitupa, kuivaushuone ja varastotilat. Osakkaiden maksamat lainaosuusuoritukset rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa. Pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Lainaosuuden poismaksamisen mahdolliset kustannukset varmistettava isännöitsijältä ennen huoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksamista.
- Tontin pinta-ala
- 776 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja tuloilmaventtiilit/seinissä poistoilmaventtiilit
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Korkala Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (asuntoon kuuluu 2 häkkivarastoa(kellarissa/ullakolla)), pesutupa, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- et-luku 167
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä oma pyörävarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukaspysäköinti. Kolmiotalon ympärillä Torikadulla ja Oikokadulla on käytössä asukaspysäköintitunnus A. Talon asukkailla on oikeus asukaspysäköintitunnukseen ja tunnuksia saa yhden/huoneisto. Tunnus maksaa tällä hetkellä 17,33e/kk. A-tunnuksen saa Oulu10,stä taloyhtiön antamalla todistuksella siitä että asuu talossa. Ei taloyhtiön omia paikkoja .A-tunnuksella ei aikarajaa pysäköintiin.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki/kaavoitus 050 3166 850
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 550 000 €
Tehdyt remontit
• Patteritermostaatit uusittu 1995
• Ulko- ja parvekeovien kunnostus 1998
• Käyttövesi-/viemäriputket ja sähköverkko 2005
• Kaikki märkätilat ja saunaosasto saneerattu 2005
• Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ikkunaympäristöjen rappausten paikkakorjaus 2008
• Vesikaton sadevesijärjestelmän ja kattovarusteiden uusiminen 2012
• Saattolämmityksen asennus vesikouruihin 2013
• Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen/kunnostus 2014-2015
• Lämmönjakohuoneen kattiloiden ja säiliöiden purkaminen 2016
• Lämmönjakokeskus uusittu ja siirretty eri paikkaan 2017
• Piha-alueen saneeraus saatettu loppuun 2017
• Piha-aidan kunnostus 2020
• Rännien korjaus 2020
• Liikehuoneen kosteusvaurion korjaus 2021
Tulevat remontit
• Ikkunahuolto 2026
• Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2027
Porraskäytävien lattioiden hionta
Porraskäytävien seinien ja katon maalaus, uudet porraskäytävän
valot
Kellarin betonilattioiden (pinnoittamattomat) maalaus (ei
pyörävarasto)
Kellarin säilytystilojen lattioiden ja seinien maalaus +
valaistuksen parantaminen
• Huoneistojen ovien saneeraus 2027
• Lämmönjakohuoneen uusiokäytön selvittely 2028
• Koksivaraston muuttaminen pyörävarastoksi suunniteltu 2028