Torikatu 15
13130, Myllymäki, Hämeenlinna
1h, kk, alkovi, psh/wc, eteinen.
56 000 € (1 696,97 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Merja Patrakka, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kutsuu!
Kodikas ja valoisa yksiö Hämeenlinnan Myllymäessä tarjoaa upean mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Tämä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta vain kivenheiton päässä kaupungin keskustasta. Erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa sitten autoilija tai joukkoliikenteen käyttäjä.
Asunnon 33 neliötä on suunniteltu taitavasti, jotta jokainen neliömetri palvelee asukkaan tarpeita parhaalla mahdollisella tavalla. Avokeittiö, olohuone ja alkovi muodostavat avaran tilan, joka kutsuu viettämään aikaa ja nauttimaan kodin tunnelmasta. Kylpyhuoneen tuleva remontti antaa helpotusta, joten sinun ei tarvitse miettiä suurempia rahallisia menoja tähän kotiin.
Käyttövesiputkisaneerauksen rahoitusvastiketta aletaan keräämään 1.4.2025. Summa, joka hankeosuuslaskelmassa on huoneiston kohdalla, tulee olemaan 16.809 €, mikä on maksimisumma. Mikäli hankkeen aikana ei tule ilmi suuria lisätöitä, tulee summa olemaan alhaisempi. Tämän rahoitusosuuden voit maksaa 31.3.2025 jälkeen, ellet jätä sitä kuukausiveloitukseen.
Lähiympäristö tarjoaa kaiken tarvittavan sujuvaan arkeen: kaupat, palvelut ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Vapaa-ajan viettoon löytyy monipuolisia mahdollisuuksia lähialueilta, olipa kiinnostuksen kohteesi luonto, kulttuuri tai urheilu.
Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin; bussipysäkki on aivan nurkan takana ja moottoritiellekin pääsee hetkessä. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät puitteet, ja autopaikka järjestyy taloyhtiön jonotuslistan kautta.
Jos etsit kodikasta ja valoisaa asuntoa erinomaisella sijainnilla, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet ja palveluiden läheisyys, tässä se on. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Koti kutsuu!Perustiedot
- Sijainti
- Torikatu 15, 13130, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu heti, kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 56 000 €
- Myyntihinta
- 56 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 198 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 696,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttövesiputkisaneerauksen jälkeen tulee huoneistokohtaiset vesimittarit.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on tilaa pienelle pöydälle. Kodinkoneina jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja liesituuletin. Kaapistot, korkeakaappi, laatikostot. Käyttövesiputkistosaneerauksen jälkeen myös astianpesukoneliitäntä.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas, wc-istuin, peili ja pesukoneliitäntä. Käyttövesiputkisaneerauksen aikana myyjä teettää kylpyhuoneen remontin, kustannus remontista on huomioitu myyntihinnasssa. Remontti alkaa kylpyhuoneessa 9.12.24, tavoitteena että kph on valmis 15.1.24 mennessä.
- Olohuone
- Kodin olohuonetila jatkuu keittiönä ja makuutilana. Pohjaratkaisu todella hyvä ja tilava. Ikkunat tuovat lisävaloa huoneistoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on hyvässä / tyydyttävässä kunnossa.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteistila on avoin ja tilava, kaapistot kahdella sivustalla ja kolmannella sivulla on naulakko ja yläkaapit.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissitalo, asunnon oviaukot hiukan leveämmät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myllymäenmaijala
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Marika Niittunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7027
- Tuotot
- 1403.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Käyttövesiputkisaneeraus aloitettu 11/24, valmistuu 3/25. Huoneisto on kolmannessa, ylimmässä kerroksessa, mutta hississä valitse nro 7. Kerrokset ovat talossa puolen kerroksen välein, riippuen kummalle puolelle taloa ovet avautuvat, siksi 7. kerrosta hississä.
- Tontin pinta-ala
- 1 144 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jorma Vilmunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit lähes vieressä. Juna-asema n 2,5 km, moottoritieliittymään 500 m.
- Paikallistiedot
- Koti sijaitsee keskeisellä paikalla, keskustaan n. 1km, Kaurialaan n. 500m, Tiiriön kauppakeskusalue n. 3 km.
- Palvelut
- K-market Manu ja Sale Poltinaho alle 1 km, Goodman kauppakeskus n 500 m.
- Koulut
- Hämeenlinnan alueen koulut ja oppilaitokset.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Paikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hameenlinna.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vesikaton kuntotarkastus Katto-Isännöinti Oy, lämmitysjärjestelmän teknisten laitteiden kuntotarkastus, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 325 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
mm. iv-kanavien puhdistus ja säätö -05, antenniverkon digisaneeraus -06, saunaos. peruskorj. -10, korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin -10, hissimodernisaatio -12, julkisivun kunnostus, korjaus ja maalaus -12, sisäpihan kunnostus -13, piha-alueen kunnostus ja turvaliesien asennus 11 asuntoon -15, lämmönvaihtimen uusiminen -19, talosaunan uusiminen vesivahinkokorjauksessa -23, korvausilmasuodattimen vaihto -23.
Tulevat remontit
Suunnitellut merkittävät korjaus- ja huoltotoimenpiteet suositukset seuraavan 5 vuoden aikana:
ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -23, kosteiden tilojen kunnonselvitys, vss-tilan tiiveystarkastus -24, käyttövesiputkistosaneeraus -24, parvekesyvennyksien ja betonipintojen huoltomaalaus, mahdolliset paikkakorjaukset -25, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely -26, vesikatteen huoltomaalaus -26, elementtisaumausten kuntotarkastus -26, pihan pinnotteiden kunnon arviointi -27, sähköteknisten järjestelmien kuntotutkimus -30, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus -30.