Tonttulankatu 11 B
80200, Niinivaara, Joensuu
2h, k, kph, s
165 000 € (3 084,11 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Niinivaaralta tarjolla hissillinen pienkerrostalon toisen asuinkerroksen saunallinen kaksio. Tämä valoisa ja neutraalein värisävyin toteutettu asunto tarjoaa kodin monenlaista asuintarkoitusta ajatellen. Pohjaratkaisultaan toimiva ja riittävin säilytystilaratkaisuin varustettuna. Huoneistolla käytössä suuri lasitettu parveke ja kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone. Sauna tarjoaa paikan hengähdystauolle arjen kiireiden keskellä. Keittiö riittävin kaappi- sekä laskutiloin varustettuna.
Huoneistolla käytössä sähköpistokepaikka ja tämä saadaan 10.12.2025 tiedon mukaan siirtymään seuraavalle asukkaalle.
Asunto Oy Joensuun Opettajatar on rakennettu Joensuun Niinivaaralle vuonna 2013. Huoneistoja taloyhtiössä on yhteensä 30 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tonttulankatu 11 B, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.01.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144,45 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 144,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 084,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesitasaus 5,40 e/m3 ja lämminvesitasaus 10,80 e/m3. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike esimerkiksi yllättävän korjauksen tai taloustilanteen vuoksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kiintokaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Opettajatar
- Isännöitsijätoimisto
- Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Vauhkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 406 4988
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä suoritettavista muutostöistä on tehtävä muutostyöilmoitus, minkä hallitus käsittelee ja hyväksyy ennen työn toteuttamista. Yhtiöjärjestys 14 § Osakkaan kunnossapito- ja korjausvastuu Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, parvekkeiden/terassien, parveke-/terassilasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 4 540 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15 § Lunastusoikeus Lunastus koskee autokatospaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtymistä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Tarkemmin ehdot 15 §:ssä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-/poisto LTO:lla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tikkamäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (irtaimistovarasto), kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 103
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokepaikka vuokrattu taloyhtiöltä, tarkistetaan siirrettävyys.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 22 autokatospaikkaa, osakkeina.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Hybridi/sähkölatausaseman kartoitus 2022
- Energiatodistuksen laatiminen 2023
- Palovaroittimien toiminnan tarkastaminen 2024
- Ylempien parvekkeiden räystäiden pellittäminen 2025
- Lataushybridi-/sähköautojen latausasemien kartoitus (spk, kaapelointi) 2025
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029:
- IV kanavien nuohous 2025 - 2026 (saadaan katettua yhtiövaroin)
- Sadevesitarkistukset keväällä 2026 (saadaan katettua yhtiövaroin)
- Autokatosten ja räystäslautojen huoltomaalaus 2027