Tollinpolku 1 A
00410, Malminkartano, Helsinki
2h, kt, kph, vh, parveke
118 000 € (2 360 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Tony Ravelin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella sijainnilla sijaitseva kaksio viihtyisässä Malminkartanossa
Peruskuntoinen, heti vapaa kompakti kaksio suurella parvekkeella ja vehreällä sisäpihanäkymällä.
Käytännöllisellä pohjaratkaisulla ja tilavalla vaatehuoneella varustettu, kolmannen kerroksen asunto jossa on helppo viihtyä rauhallisessa pihapiirissä. Pienellä pintaremontilla asunnon saa suorastaan kukoistamaan. Puolilasitettu parveke toimii lähes ylimääräisenä huoneena kesäisin, eikä asunto lämpene liikaa pohjoisen ilmansuunnan ansiosta.
Yhtiö on verrattain pienehkö, ja omaa kattavan huoltohistorian. Suuria remontteja ei ole lähivuosina vielä tiedossa, ja perustilat kuten sauna ja pesutupa löytyvät yhteisistä tiloista.
Kävelyetäisyydellä ovat luontopolut, hevostallit, lähikauppa sekä juna-asema. Kattavat palvelut löytyvät niin Kannelmäen kuin Myyrmäen kauppakeskuksista.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tollinpolku 1 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 109 628,33 €
- Velkaosuus
- 8 371,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 351 € / kk (1 € / os.), Rahoitusvastike 121,80 € / kk (0,35 € / os.), Muu vastike 2,20 € / kk (Kappalemäärä), Yhtiövastike yhteensä 475 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistamaksu
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 360 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, ja vitriini
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle, n. pohjoinen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Tollinpolku
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 2675
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.3.2023 päätetty asennusohjeista mahdollisten ilmalämpöpumppujen asentamiseksi taloyhtiössä. Yhtiössä on määrätty tupakointikielto sekä parvekkeille että huoneistopihoille Yhtiökokouksessa 12.3.2025 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
- Tontin pinta-ala
- 3 448 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 22 177 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö vapautettu HITAS-sääntelystä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema kävelyetäisyydellä, junalla keskustaan n. 15min.
- Paikallistiedot
- Alueella terveysasema ja päivittäistavarakauppa
- Palvelut
- Malminkartano, Kannelmäki, Konala
- Koulut
- Malminkartano, Kannelmäki
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 864 187 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.04.2025
Tehdyt remontit
1990 Rakennusten ulkopuolinen maalaus ja parvekelevytystyöt
1995 Porraskäytävien maalaus
1999 Kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
1999 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
1999 Elementtisaumausten uusimista ja ikkunavesipeltien ylösnostojen kittausta
2001 Sähköjärjestelmän korjauksia
2001 Kosteusvauriotarkastuksia ja -korjauksia
2001 Parvekeremontin suunnittelu
2001 Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta
2002 Ilmanvaihtokoneiden huoltoa
2003 Terassien ja parvekkeiden kunnostus
2004 Talosaunan kunnostus
2005 Jäte-/varastorakennukset maalaus
2005 Pihanpuoleisten betoniosien maalaus
2006 Lämmityksen säätö-, sulku- ja linjaventtiilien uusinta, lämmityksen tasapainotus
2006 Kaukolämmön alakeskuksen uusinta
2008 Hissien rakentamisen hankesuunnittelu
2008 Huoneiston märkätilojen tarkastus
2008 Jätevaraston verkot ja pyörävaraston koukut asennettu
2008 Saunan lauteiden uusiminen
2010 Julkisivujen pesu, sammaleiden poisto
2010 elokuu Parkkialueen kunnostustyöt
2010 kevät Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö
2011 Hissien suunnittelu
2012 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin
2012 Alapohjan sokkelin edistäminen puuttuvilta osin
2014 Ulkovaipan kuntotutkimus
2015 Jätekatos/pyörävaraston kunnostus ja pyöräkellareiden A ja B ovien maalaus
2015 Nousuturvakiskon ja kiipeilyesteen asentaminen tikkaisiin
2015 Vesikaton kunnostus, räystäspeltien ja katon muiden peltirakenteiden uusiminen
2016 1. kerroksen korotettujen terassien (5 kpl) aitojen (8 kpl) huoltomaalaus talkootyönä
2015 Parvekkeiden betoni-, puu- ja metalliosien maalauskunnostus ja/tai lasiseinärakenteiden uusiminen alumiinirunkoisella lasiseinä järjestelmällä
2016 Sadevesikourujen ja syöksyjen lisääminen
2016 Julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä sisäpihan julkisivujen maalattujen betonipintojen huoltomaalaus
2017 Parvekkeiden betoni-, puu- ja metalliosien maalauskunnostus
2017 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2017 Märkätilojen kuntotutkimus
2018 Parvekkeiden betoni-, puu- ja metalliosien maalaus mukaan lukien parvekkeiden ovet ja ikkunat
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2023 Käytävämattojen uusiminen
2023 C-portaan elementtisaumat uusittu ja hissin taajuusmuuttaja uusittu
2023 Lämmönjakokeskuksen tarkastus
2023 Pihakadun kunnostus ja soran uusiminen
2024 Ikkunoiden uusiminen
2024 Putkiston kuntotutkimus
2024 Kylpyhuonekunnostus A8
2025 Energiatodistus
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden huuhtelu, palovaroittimien uusiminen, lämmönjakokeskuksen tarkastus, pihan kunnostus
2026 Talosaunan kunnostus, salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2028 Talopesulan koneiden uusiminen, C30 asunnon seinän impregnointi
2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja järjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2035 Palovaroittimien uusiminen
Näiden lisäksi lukituksen uusinta ja pohjaviemärin kuntotutkimus ilman aikataulua. Yhtiökokous päättänyt vain 2025 ja 2026 toimenpiteistä.