Tolkinkyläntie 11 B
01690, Tolkinkylä, Ylästö, Vantaa
2h+kt+s
249 000 € (4 980 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
2h+avok+kph+s+terassi+piha+varasto
Vuonna 2022 valmistunut moderni saunallinen kaksio etsii nyt uutta omistajaa!
Asunto-osakeyhtiö tarjoaa nykyaikaista asumismukavuutta: käytössä on nopea valokuituyhteys sekä kustannustehokas ja ympäristöystävällinen maalämpö. Kodin normaalia korkeampi huonekorkeus ja vaaleat, ajattomat pinnat luovat avaran ja valoisan tunnelman.
Oma takapiha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä – täällä grillaat vaivattomasti ja rentoudut kauniista näkymistä nauttien. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivuuden ja viihtyisyyden erinomaisella tavalla.
YLÄSTÖ – PERHEIDEN UNELMA-ALUE
Ylästö on lämminhenkinen ja yhteisöllinen alue, jossa viihdytään. Koulut (1-9 lk) ja useat päiväkodit tekevät tästä täydellisen paikan lapsiperheille. Lisäksi Ylästössä järjestetään vuosittain suositut Ylästö-päivät, joissa pääset
tutustumaan paikallisiin yrittäjiin ja naapureihin. Upeat ulkoilumahdollisuudet kruunaavat arjen – luonnonläheisyys on täällä huipputasoa!
Paikallinen välittäjäsi tuntee alueen kuin omat taskunsa, yli 15 vuoden kokemus Ylästöstä antaa varmuutta asuntokauppaan.
Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan Ylästön taika itse!
Lisätietoja ja esittelyt:
Harri Manner, LKV, LVV
[email protected]
050 321 5081Perustiedot
- Sijainti
- Tolkinkyläntie 11 B, 01690, Tolkinkylä, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 167 € / kk (3,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 417 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavastike 18,75€ / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Keittiön vaaleat pinnat korostavat luonnonvaloa ja tekevät asunnosta raikkaan ja kutsuvan.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, ja jääkaappipakastin (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Moderni ja tilava kylpyhuone hurmaa tyylikkäällä ilmeellään ja lasiseinällä erotettu sauna tuo tilaan ripauksen ylellisyyttä sekä spa-henkistä tunnelmaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon ja käytännöllinen säilytystila peililiukuovilla viimeistelee kokonaisuuden. Peilipinnat lisäävät tilan tuntua ja tuovat arkeen ripauksen tyylikkyyttä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Normaalia korkeampi huonekorkeus tuo tilaan ylellisyyden tuntua ja lisää avaruutta. Olohuoneen suurista ikkunoista luonnonvalo tulvii sisään ja suora kulku omalle takapihalle tekee oleskelusta sujuvaa ja viihtyisää.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisääntulon yhteydessä hyvän kokoinen ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, jossa on Harvian tyylikäs ja laadukas kiuas, kutsuu rentoutumaan. Tämä viihtyisä kokonaisuus tarjoaa täydelliset puitteet koko perheen yhteisiin rentoutumishetkiin.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä helppohoitoinen laattalattia ja ulkovaatteille säilytystilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Armas
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuttajalla on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus, joka on voimassa 30.6.2032 asti. Taloyhtiö on vastustanut RS-vakuuden vapauttamista perustajaosakkaalle (T2H Rakennus Oy) Kuluttajariitalautakunnassa. Taloyhtiö on esittänyt rakentamisen aikaiset virheet ja puutteet, sekä vaatinut perustajaosakasta korjaamaan vastuulleen kuuluvat virheet ja puutteet.
- Tontin pinta-ala
- 5 511 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Tontin lunastushinta (34.485,55€) on ilmoitettu B5 asunnon osalta. (Tarkistettu 4/2025) Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joka tarkoittaa sitä, että osakas voi maksaa asuntonsa lattiapinta-alan mukaista tonttivuokravastiketta, jolla katetaan yhtiön maksama tonttivuokra. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa asuntonsa pinta-alaan suhteutettu osuus tontin lunastushinnasta ja vapautua tonttivuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta. Lunastussitoumukset annetaan ennen varsinaista yhtiökokousta. Lunastus ja tonttiosuuden maksu tapahtuu loka-marraskuussa.
- Tontin vuosivuokra
- 11 749,13 €
- Vuokra-aika päättyy
- 25.11.2069
- Tontin lunastushinta
- 34 485,55 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-poisto+LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyöräkatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 kpl paritalo, 1 kpl rivitalo, rakennusvuosi 2022.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Palvelut
- K-Market Ylästö toimii läihikauppana. Isommat kaupat löytyvät n. 3km päästä Jumbon kauppakeskuksesta.
- Koulut
- Ylästön koulu palvelee lapsia 1-9 luokillaan. Lähimmät lukiot löytyvät martinlaaksosta ja myyrmäestä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään pistokkeellinen auton pihapaikka AP 35.. Osakesarja 2491-2491 yht. 1kpl. Hp. 2500€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Samassa yhteydessä myydään pistokkeellinen pihapaikka. (Osakesarja 2491-2491 yht. 1kpl) Hp. 2500€. Autopaikkavastike 18,75€
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Vantaan Kaupungilta puh. (09)839 22242 Ei lentomelu aluetta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tulevat remontit
Käsiteltiin hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidon
tarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana. Todettiin ettei taloyhtiön
kunnossapitovastuulla ole näköpiirissä merkittäviä korjaustarpeita. Rakennusliike
hoitaa ensimmäisen kymmenen vuoden ajan rakenteisiin liittyvät korjaukset
takuutyönä.