Virtuaalistailattu olohuone
Toinen linja 25 A
00530, Kallio, Helsinki
3h+k+kph+ruokailutila+parveke
349 000 € (5 208,96 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käytännössä toisen kerroksen kolmio vehreillä puistonäkymillä ja parvekkeella. Isot ikkunat tuovat paljon valoa etelään suuntaavaan olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Moderni keittiö on uusittu v. 2022 ja iso kylpyhuone on laajennettu v. 2004. Keittiön vieressä on myös erillinen ruokailutila, johon voit halutessasi tehdä pienen huoneen, koska olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä. Pintaremontilla saat tästä upean kodin itsellesi.
Yhtiötä pidetään hyvässä kunnossa ja sen huomaa tehdyistä remonteista mm. putkiremontti v. 2004 ja sähkösaneeraus v. 2022. Yhtiöllä on myös mukavat vuokratuotot omistamistaan tiloista ja vuoden 2024 osalta ne olivat noin 43 000 € / v.
Alue on hyvin rauhallinen, puisto suoraan edessä lastenleikkipaikalla, tekonurmikenttä, talvella luistinrata, runsaat palvelut ja ravintolat lähellä, hyvät ulkoilureitit ja Töölönlahti aivan vieressä. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset metrolla, busseilla tai ratikalla. Omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä mahdollisuuksien kotia puiston vieressä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Toinen linja 25 A, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 9
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 339 160,28 €
- Velkaosuus
- 9 839,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 395,30 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 134 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 529,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 208,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autohallivuokra 60 € / kk. Jonotilanne tulee tarkistaa isännöitsijältä Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu v. 2022 ja asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laajennettu ja remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2004. Asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolla on käytössään kaksi lämmintä kellarikomeroa yhtiön hallinnassa olevassa kellarissa
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat puistonäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulmatorni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Lukander
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 721 2608
- Tuotot
- 43069.88
- Tontin pinta-ala
- 1 341 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltojoukot 044 2585 400
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tällä asunnolla on kaksi lämmintä kellarikomeroa yhtiön hallinnassa olevassa kellarissa
- Palvelut
- Runsaat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Useita kouluja lähietäisyydellä, Ala-aste n. 450 m Yläaste n. 1 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuone- ja keittiöremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitukset - ei asbestia
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 866 865,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1984 Toinen linja 23 yhteisen lämmönjaon lopettaminen
1987 Yläpihan vedeneristyksen uusiminen ja sadevesikaivon rakentaminen
1988 Yläpihan puomi
1989 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto
1990 Autohalliremontti
1991 Vesikaton maalaus, ovien ja ikkunoiden kunnostus
1991-1992 Lukkojen korjaus ja vaihto
1992 Saunaosaston saneeraus, ullakon vanhan paisuntasäiliön purku, hissin korjaus, ulkoikkunoiden kunnostus
1993 Parvekkeiden kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous
1994 Ikkunoiden maalaus, räystäskourujen ja rännien maalaus, autohallin ovien uusinta, liikehuoneiston ikkunan uusiminen
1996 Vesikaton uusiminen (myrsky rikkonut vanhan)
1997 Vesikaton maalaus, putkiston kuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus, pyykkituvan muuttaminen varastoksi
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tonttiviemärin uusiminen
1998-2000 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen
1999 Sokkelin korjaustöitä ja asfalttikorjauksia
2000 Koodilukko ulko-oveen
2001 Hissin saneeraus
2002 Putkisaneerauksen suunnittelu
2002 Jätekatos
2003 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin
2003-2004 Putkisaneeraus sisältäen pesuhuoneet
2005 Yläpihan asfaltin korjauksia, yhtiön tuolloin omistaman A 1 saneeraus, putkisaneerauksen virheiden selvitys
2006 LH ikkunoiden tiivistys, palokatkojen korjausta
2007 Kellarin lukituksen uusiminen
2008 LH ikkunoiden karmien käsittely, yläpihan asfaltin korjauksia
2009 Hissin konehuoneen perusparannus
2010 Ilmanvaihtohormien kuvaus, yläpihan rappauskorjauksia, yläpihan asfaltin korjauksia
2011 Suuren varaston sähköjen uusiminen, jätekatoksen maalaus
2012 Etäluettavat sähkömittarit
2013 Yläpihan asfaltin korjauksia, autotallin oven jousien uusiminen ja lukituksen säätö
2014 Parvekkeiden peruskorjaus, hissin konehuoneen turvalaitteiden asennus
2015 Lämpökeskuksen uusiminen, vesikaton maalaus
2016 Porrashuoneen maalaus, savupiipun pellitys
2017 Porrashuoneen 1.krs lattian uusiminen
2019 Saunan lauteiden uusiminen ja vastusten vaihto
2020 Lukituksen uusimien Abloy Sento-järjestelmään, saunakäytävän ja pyörävaraston maalaus
2020-2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu
2021 Yläpihan asfaltointi, istutusaltaiden ja betonireunojen korjaukset
2022 Sähkösaneeraus
2023 Viemäreiden painehuuhtelu, julkisivujen kuntokartoitus
2024 Pesutuparemontti
Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt kunnossapitotoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaan.
Tulevat remontit
2025 Ikkunoiden ulkopokien tiivistysten uusiminen, julkisivujen paikkakorjauksia talousarvion puitteissa, pihalla olevan muuntamoluukun uusiminen, hissin uusimisen suunnittelu
2025-2026 LTO-töiden suunnittelu ja tarjousasiakirjojen laadinta, ilmanvaihtokoneiston uusimisen ja LTO-töiden suunnittelu, saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous
2026-2027 Hissin uusiminen
2027 Julkisivujen kuntokartoituksen päivitys ja mahdollisen saneerauksen suunnittelun aloitus
2027-2028 Ilmanvaihtokoneiston uusiminen ja LTO-töiden urakka
Huolto- ja ylläpitotöitä vuosittain tarpeen mukaan