Timpurinkuja 2 as
21280, Kuloinen, Raisio
3h, k, s
198 000 € (2 571,43 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen rivitalon päätyasunto erinomaisella sijainnilla!
Tämä koti sijaitsee todella suositulla ja viihtyisällä asuinalueella Raision Kuloisissa. Rauhallisessa ympäristössä on turvallista asua ja vehreät puistot sekä metsiköt tarjoavat hienoja ulkoilumahdollisuuksia. Sijainti on ihanteellinen myös kulkuyhteyksien kannalta, sillä Kauppakeskus Myllyn sekä Länsikeskuksen monipuoliset palvelut odottavat vain parin kilometrin päässä. Lisäksi Kuloinen nauttii suurta suosiota erityisesti lapsiperheiden keskuudessa, sillä esim. päiväkoteja löytyy läheltä. Niistä uusin, Kuloistenniityn päiväkoti, on auennut syksyllä 2025.
Kodikkaan asunnon pohjaratkaisu on onnistunut. Eteisen jälkeen aukeaa avara olohuone, jonka isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Valoisuus ihastuttaakin heti ensinäkemällä. Olohuoneen ilmalämpöpumppu huolehtii pääasiassa lämmityksestä ja se varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille, joka on lännen eli ilta-auringon suuntaan. Iso terassi on kuin luotu aurinkoisia kesäpäiviä varten ja se tarjoaa upeat puitteet niin auringonottoon kuin grillailuunkin. Tilava keittiö on heti eteisen yhteydessä ja sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä.
Makuuhuoneet on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa omaan rauhaansa ja säilytystilaa niissä on reilusti, sillä toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kaapisto. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 ja silikonisaumat sekä osa seinälaattojen laattasaumoista on uusittu vuonna 2025. Myös tunnelmallinen sauna on erittäin hyvässä kunnossa ja se kutsuu rentoutumaan lämpimiin löylyihin.
Asunto Oy Timpurinrivi on kodikas, pienehkö taloyhtiö, joka muodostuu viidestä asunnosta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1987 ja sillä on oma tontti. Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka ja lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto.
Tämä on loistava tilaisuus päästä osaksi viihtyisää ja rauhallista naapurustoa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Perustiedot
- Sijainti
- Timpurinkuja 2 as, 21280, Kuloinen, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,75 € / kk (2,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 211,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 571,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 10 000 kWh/v.).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu vuonna 2014 ja lisäksi silikonisaumat uusittu ja seinälaattojen laattasaumat uusittu osittain sekä tehty laattojen nanopinnoitus vuonna 2025. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Erillinen WC
- 1 kpl. Peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 2 kpl. Toisen makuuhuoneen lattia parkettia ja toisessa laminaattia. Seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto, eteisessä peililiukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu vuonna 2023. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla iso, suojaisa terassi, jossa myös pergola. Takapihan terassi on lännen eli ilta-auringon suuntaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Timpurinrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön käytössä on Talotili Oy, joka on kehitetty vastaamaan pienten taloyhtiöiden tarpeisiin. Tämän hetken sopimus sisältää kaikki lain vaatimat kirjanpidolliset toimet ilman isännöintiä.
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka. Lisäksi taloyhtiöllä kolme vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus
2024 Piha-aidan huoltomaalaus, raja-aidan maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus
2023 A3 vesivahinkokorjaus
2022 Piha-valaisimen uusinta
2020 Paineentasausventtiili vesijohtoverkostoon, autokatoksen päätyseinän korjaus
2019 Raja-aidan huoltomaalaus, korvausilmaventtiilit
2017 Talotuulettimet, A3 kylpyhuonesaneeraus ja vesieristys uusittu
2016 Postilaatikot uusittu, katto ja kattoturvatuotteet uusittu, yläpohjan lisälämmöneristys
2015 Ulko-ovien suojakäsittely
2014 A1 ja A5 kylpyhuonesaneeraukset, kaikki keittiöhanat uusittu
2013-2014 Salaojat ja viemärikuvaukset
2013 A4 kylpyhuonesaneeraus ja A3-4 vesivahinkokorjaus
2012 A3 sähköpatterien vaihto, lämminvesivaraajat uusittu kaikkiin huoneistoihin
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, A3 vesivahinkokorjaus
2009 Märkätilojen kosteuskartoitus
2005 Ovien lukot vaihdettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2026 Pihalla olevien tuijien leikkaus
2026-2027 Ovien ja ikkunoiden yläpuolisten puuosien huoltomaalaus, räystäslaudoituksen huoltomaalaus, autokatoksen huoltomaalaus, A4 piha-aidan huoltomaalaus
2027 Ulko-ovien- uusinta
2028-2029 Ikkunoiden uusinta tarvittaessa