Timonkatu 7 B
15240, Mukkula, Lahti
4h+k+psh+wc
80 000 € (874,32 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Olli Pessa, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Lahti | Kodikkain Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava neljän huoneen asunto
Vuokrattu tilava 91,5 m²:n asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Kolmannen kerroksen kulma-asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone ja erillinen wc. Asunnon länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua iltaisin.
Asunto-Oy Timonpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja julkisivuremontti. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue tarjoaa leikki- ja oleskelutilaa kaiken ikäisille.
Sijainti on ihanteellinen perheelle: Mukkulan koulukeskus ja Kilpiäisten päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa ja apteekki ovat myös lähellä, ja suurempi Prisma-keskus on vain 1,4 km päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen alueella.
Asunto on vuokrattu ja vuokratuotto on varsin hyvä. Kysy tämän hetken vuokratilanteesta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Timonkatu 7 B, 15240, Mukkula, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukainen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 80 000 €
- Myyntihinta
- 72 047,71 €
- Velkaosuus
- 7 952,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,40 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 141,76 € / kk (0,16 € / os.), Korjausvastike 53,16 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 549,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 4 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 874,32 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, ja suihkukaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön pihassa leikki- ja oleskelualue
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Timonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kuru
- Isännöitsijän puhelin
- 0400-682692
- Tuotot
- 10045
- Tontin pinta-ala
- 7 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 634,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Poistoilmalämpöpumppu
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Ruokakauppa, apteekki 600 m, Prisma 1,4 km
- Koulut
- Mukkulan koulukeskus 600 m
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 387 457,71 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Talojen huopakatot uusittu 1993
Parvekkeet peruskorjattu 1998
Putkikanaali korjattu ja lämmönjakohuone saneerattu 2002
Patteriverkosto perussäädetty 2005
Viemärit ja vesijohdot uusittu sekä sähköverkoston osittainen uusiminen 2008
Lukot sarjoitettu 2009
Piha-alueita kunnostettu ja piha-alueiden valaistus uusittu 2010
Porrashuoneiden valaistus uusittu ja porrashuoneiden yläosat lisälämmöneristetty 2011
B-talon poistoilmakone ja ullakoiden huopakatot uusittu 2012
Kaikkien talojen hissit modernisoitu 2013
A-talon LTO-kone asennettu, nuohottu poistoilmakanavat ja C-talon edusta asfaltointia uusittu 2014
C-talon poistoilmakone uusittu 2015
Kaikkien talojen palovaroitin järjestelmät uusittu 2016-2017
Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2017
Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018
Huoneistoparvekkeiden ja lattiapinnoitteet uusittu, parvekekaiteiden sisäpinnat maalattu ja parvekelasit asennettu 2018
Julkisivut maalattu poislukien pohjakerros 2019
Ullakoiden julkisivujen mineriittilevyt ja autokatos maalattu 2020
C-Talon etupihalle rakennettu aita 2021
C-Talon ullakon kattorakenteet, julkisivu, lämpöeristeet ja ilmanvaihtokone uusittu 2023
C-Talon huoneistojen kerrosovet, sähkö- ja lämmitysjärjestelmä uusittu 2023
C-Talon porrashuohneen pinnoitteet ja valaistus uusittu
A, B ja C-Talojen pohjakerroksien ulko-ovet uusittu 2023-2024
Tulevat remontit
Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Lukitusjärjestelmän uusiminen 5 vuoden kuluessa
- Sähkösaneeraus A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
- Kerrosovien uusiminen A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
- Porrashuoneiden maalaus 1 ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
Tämä korjaustarveselvitys ei ole sitova. Yhtiökokous päättää kustakin merkittävästä kunnossapitotoimenpiteestä erikseen