Timonkatu 7 A
15240, Mukkula, Lahti
Oh, k, 3 x mh, wc, kph, eteinen, lasitettu parveke
98 500 € (1 076,50 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja hyväkuntoinen 3 makuuhuoneen perheasunto
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi rauhallisella alueella, joka on silti lähellä kaikkea tarpeellista? Tutustu tähän Mukkulan sydämessä sijaitsevaan, 91,5 neliömetrin kokoiseen huoneistoon, joka tarjoaa upeat näkymät ympäröivien puiden latvojen yli. Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa ja tarjoaa rauhaa sekä yksityisyyttä kaupungin sykkeessä.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen eri tarpeisiin, olipa kyseessä sitten tarve työhuoneelle tai lastenhuoneelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2008, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, tarjoten inspiroivan ympäristön ruoanlaittoon. Myös pesutilat on päivitetty samana vuonna, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta lattialämmityksen ja modernien varusteiden myötä.
Asunto sijaitsee Asunto-Oy Timonpuistossa, joka on tunnettu hyvin hoidetuista yhteistiloistaan, kuten sauna, pesutupa, ja kerhohuone, jotka tukevat mukavaa ja yhteisöllistä asumista. Lisäksi taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia viime vuosina, mikä takaa huoleton asuminen tulevaisuudessa.
Sijainti on ihanteellinen perheille: päiväkoti löytyy vain sadan metrin päästä, ja koulumatkakin taittuu vaivattomasti 400 metrin päässä olevaan kouluun. Mukkulan ostoskeskus tarjoaa kaikki arjen peruspalvelut lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueen vehreät puistot ja metsät kutsuvat viettämään aikaa ulkona.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, valoa ja rauhallista sijaintia lähellä kaupungin palveluja. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä.
Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.
Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:
House Lahti
Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV
044 577 4010 / [email protected]
www.houselahti.fi
FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhousePerustiedot
- Sijainti
- Timonkatu 7 A, 15240, Mukkula, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan myös nopeastii
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 500 €
- Myyntihinta
- 97 909,96 €
- Velkaosuus
- 590,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,10 € / kk (0,38 € / os.), Rahoitusvastike 53,70 € / kk (0,06 € / os.), Korjausvastike 53,70 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 447,50 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 1 076,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pieni autokatospaikka 4 €/kk, autosähköpaikka 4 €/kk, autokatospaikka 10 €/kk, Lämmin vesi 10,50 €/m3, kylmä vesi 4,70 €/m3. Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan 4 KK:n välein.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2008 taloyhtiön vesi- ja viemäriremontin yhteydessä
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu 2008 taloyhtiön vesi- ja viemäriremontin yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihku ja 2 muuta kaappia
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc uusittu 2008 taloyhtiön vesi- ja viemäriremontin yhteydessä, toinen wc istuin pesuhuoneessa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden kaapistot kuuluvat kauppaan
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen liukuovikaapistot ja makuuhuoneiden kaapistot kuuluvat kauppaan.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloa ympäröivien puiden latvoihin, joiden välistä näkymää mm. Mukkulan keskustan suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Timonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto J. Rautama Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kuru
- Isännöitsijän puhelin
- 0400682692
- Tuotot
- 9376
- Tontin pinta-ala
- 7 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 20 168,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Poistoilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero, kaapeli-tv ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Mukkulan ostoskeskus 400 m
- Koulut
- 400 m
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 387 457,71 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Talojen huopakatot uusittu 1993
Parvekkeet peruskorjattu 1998
Putkikanaali korjattu ja lämmönjakohuone saneerattu 2002
Patteriverkosto perussäädetty 2005
Viemärit ja vesijohdot uusittu sekä sähköverkoston osittainen uusiminen 2008
Lukot sarjoitettu 2009
Piha-alueita kunnostettu ja piha-alueiden valaistus uusittu 2010
Porrashuoneiden valaistus uusittu ja porrashuoneiden yläosat lisälämmöneristetty 2011
B-talon poistoilmakone ja ullakoiden huopakatot uusittu 2012
Kaikkien talojen hissit modernisoitu 2013
A-talon LTO-kone asennettu, nuohottu poistoilmakanavat ja C-talon edusta asfaltointia uusittu 2014
C-talon poistoilmakone uusittu 2015
Kaikkien talojen palovaroitin järjestelmät uusittu 2016-2017
Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2017
Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018
Huoneistoparvekkeiden ja lattiapinnoitteet uusittu, parvekekaiteiden sisäpinnat maalattu ja parvekelasit asennettu 2018
Julkisivut maalattu poislukien pohjakerros 2019
Ullakoiden julkisivujen mineriittilevyt ja autokatos maalattu 2020
C-Talon etupihalle rakennettu aita 2021
C-Talon ullakon kattorakenteet, julkisivu, lämpöeristeet ja ilmanvaihtokone uusittu 2023
C-Talon huoneistojen kerrosovet, sähkö- ja lämmitysjärjestelmä uusittu 2023
C-Talon porrashuohneen pinnoitteet ja valaistus uusittu
A, B ja C-Talojen pohjakerroksien ulko-ovet uusittu 2023-2024
Tulevat remontit
Hallituksen arvio todennäköisistä kunnospitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Lukitusjärjestelmän uusiminen 5 vuoden kuluessa
- Sähkösaneeraus A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
- Kerrosovien uusiminen A ja B-Talot 5 vuoden kuluessa
Tämä korjaustarveselvitys ei ole sitova. Yhtiökokous päättää kustakin merkittävästä kunnossapitotoimenpiteestä erikseen