Timanttikiteenkuja 6 A
01700, Kivistö, Vantaa
2h, kph, vh, las. parv
213 000 € (4 135,92 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäällikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Vantaan Kivistössä, modernissa ja kehittyvässä kaupunginosassa. Asunto Oy Kivistön Akselin kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavaa asumista vuonna 2017 valmistuneessa talossa. Tilava 51,5 neliömetrin koti on hyväkuntoinen ja siinä on lasitettu parveke, joka tuo lisää viihtyisyyttä ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden.
Asunnon keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta. Makuuhuoneessa on kätevä vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna.
Kivistön alueella on hyvät liikenneyhteydet: juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa liikkumista pääkaupunkiseudulla. Lähistöltä löytyy myös monipuoliset käyttötavarapalvelut.
Tämä koti on oiva valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa modernia asumista hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, myyntipäälikkö, LKV, LVV
040 835 0271 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Timanttikiteenkuja 6 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 213 000 €
- Myyntihinta
- 213 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190,55 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 190,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöjärjestys 5 §: Hoitovastikkeella katetaan myös Kivistön Putkijäte Oy:lle maksettavat vastikkeet ja maksut. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä, kuitenkin siten, että vastikekerroin huoneistoalaan laskettavalta osalta on 1 ja parvien osalta 0,50.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 135,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Vesitasaus 01.01.-31.12.2024: kylmä 5,00 e/m³ lämmin 11,11 e/m³ Asuinhuoneistovastike parvi 1,85 €/m²/kk (koskettaa vain huoneistoja A39 ja A40). Autopaikkavastike 28,77 €/os/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestys 4 §: Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, ja osa niistä sijaitsee väestönsuojatilassa. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueella LDEN 50-55 dB. Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 28.12.2021, joka koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita. Pihalla on erikseen tupakointipaikka, jossa tupakointi on sallittu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivistön Akseli, Vantaa
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa)
- Isännöitsijän nimi
- Jonni Talas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 0007318860) on voimassa If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Arvio tulevasta kehityksestä Kiinteistössä tehdään uudisrakennukselle normaaleita huolto- ja kunnostustöitä. Huoneistotietojärjestelmän 2. vaihe käynnistyy kesällä 2025, jolloin taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys ja korjaushistoria, sekä huoneistokohtaiset muutostyöt viedään Maanmittauslaitoksen ylläpidettäviksi. Lisäksi rekisteriin merkitään osakkaiden mahdolliset yhtiölainaosuudet. Asiasta tiedotetaan erikseen kevään aikana. Yhtiökokous 2025: - Päätettiin, rahastoida hoitovastikkeen ylijäämästä hallituksen esittämä osuus 30 000 - 40 000 euroa. Valtuutettiin hallitus tekemään ja päättämään toimenpiteet pankin tai muun toimijan kanssa rahastoinnista. - Päätettiin, myöntää hallitukselle valtuudet lyhentää lainaosuutta pääomavastikkeen ylijäämällä enintään 2/3 osalla pääomavastiketilillä olevasta määrästä enintään kaksi kertaa tilikauden aikana. KOy Vantaan Timanttiparkissa on toteutettu lataushanke, jossa kaikki 109 autopaikkaa varustettu type 2 11kW latausasemalla. Hanketta varten on myönnetty 250.000 euron lainavaltuutus 15 vuoden laina-ajalle. As Oy Kivistön Akselin osuus on max. 43.577,98 euroa eli n. 2.300 euroa/autopaikka. Lainaa ei ole jyvitetty autopaikoille. Yhtiökokous 2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. - Päätettiin, myöntää hallitukselle valtuus nostaa lainaa enintään 20000 euroa, jolla maksetaan pois Timanttiparkin lataushankkeen kulut joko kertamaksuna tai rahoitusvastikkeena.
- Tontin pinta-ala
- 1 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti 2 Timanttiparkki Kiinteistötunnus: 092-023-0134-0001 Hallintaoikeus: Vuokra Pinta-ala: 1 941 m²
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukainen autohallipaikkoja koskeva lunastusoikeus, ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti osakkeenomistajilla. Lunastusoikeuden tarkemmat ehdot nähtävillä yhtiöjärjestyksestä, joka on saatavilla välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys + märkätiloissa sähkölattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet: Swegon W3
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva talotekniikka [email protected]
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: - Väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - Irtaimistovarasto - Kuivaushuone - Tekniset tilat - Porrashuoneet - Lastenvaunuvarasto - Ulkoiluvälinevarasto - Talosaunaosasto - Erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto - Leikkipaikka
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 230 m. Kivistön juna-asema n. 900 m.
- Palvelut
- K-Market Kivistö n. 450 m. Alepa Kivistön asema n. 700 m. S-market Kivistö n. 1,1 km. Lidl Kivistö n. 1,2 km. Kauppakeskus Kivis n. 1,9 km.
- Koulut
- Lähellä useampi koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat sijaitsevat rasiteoikeuden perusteella LPA-tontille 92–23-134-1 rakennettavassa pysäköintilaitoksessa. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkki -nimisessä pysäköintiyhtiössä. Pysäköintiyhtiön osakkaat vastaavat pysäköintiyhtiön kaikista kustannuksista maksamalla pysäköintiyhtiölle vastiketta. Kaikki autopaikat ovat omina osakkeina. Timanttiparkin tontin vuokra : osakkailta kerättävällä hoitovastikkeella katetaan tontin maanvuokrakulut, pysäköintilaitoksen ja siihen liittyvien ja sitä palvelevien rakennusten, rakennelmien ja kulkuväylien ylläpidosta ja hoidosta aiheutuvat kustannukset.
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kivenkolon päiväkoti Kivistöön Kivistön juna-aseman läheisyyteen kaavoitetaan uusi 8 -ryhmäinen päiväkoti piha-alueineen ja katuyhteyksineen. Kivistön asemakortteleihin monipuolistakaupunkiympäristöä Kivistön asemakortteleiden asemakaavalla mahdollistetaan kortteleiden kehittyminen keskustan keskeiseksi palvelukeskittymäksi, jossa julkiset ja kaupalliset palvelut limittyvät toimitila- ja asuntorakentamiseen luontevasti. Kivistön Puuhelmeen asumista noin 260asukkaalle Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoista asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242 [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Autopaikkojen latausvalmius (Timanttiparkki).
2022: Ala-aulan seinien paikkamaalaus.
2021: Porrashuoneen seinien paikkamaalaukset. Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2018: Pelastussuunnitelma, Safetum Oy. Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Oy.
Tulevat remontit
2025-2029: Ilmanvaihto; Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa.
2026: Katto; Tarkastus tehty, korjaukset raportin mukaan, kustannukset takuu/yhtiö. Porrashuoneiden paikkamaalaukset. Saunatilat; Tilojen laattasaumojen paikkaukset/korjaukset.
2026-2027: Varautuminen 10v vastuiden päättymiseen.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.