Tillinmaa 3 C
02330, Tillinmäki, Espoo
3 h+k+kph+s
326 000 € (4 527,78 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja hyväkuntoinen paritalohuoneisto Tillinmäessä, Espoossa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn paritalohuoneistoon rauhallisella pientaloalueella Tillinmäessä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.
Alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta avautuu käynti suurelle lasitetulle terassille, joka toimii lisähuoneena lähes ympäri vuoden.
Yläkerrasta löytyvät molemmat makuuhuoneet, kylpyhuone sekä tilava parveke/terassi. Parvekkeella ja terassilla voit vilvoitella löylyjen jälkeen tai nauttia auringosta rauhassa.
Yhtiö on valinnaisella vuokratontilla. Ostaja voi lunastaa vuokratontin osuuden. Kuukausikulut pienenevät lunastuksen jälkeen.
Hyvin hoidettu yhtiö, autopaikat sekä viihtyisä pientaloalue tekevät asumisesta huoletonta. Sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla, ja lähialueelta löytyvät kaikki arjen palvelut. Espoon keskuspuisto sijaitsee lähes takapihalla tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja monipuolisiin liikuntaharrastuksiin.
Esittelyt ja lisätiedot:
[email protected]
0408545926
Service also in English
https://roof.fi/valittajat/mikko-makela/
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tillinmaa 3 C, 02330, Tillinmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 326 000 €
- Myyntihinta
- 246 894,59 €
- Velkaosuus
- 79 105,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 638,40 € / kk (8,87 € / m²), Tontin vuokravastike 273,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 236 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 14.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 17.4.2023 antoi hallitukselle valtuuden tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron mmuutokset sitä edellyttävät ja tämä valtuus on voimassa toistaiseksi Valinnainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 527,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autokatosvastike on 31,50€/kk ja autopaikkavastie on 22,50 eur / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Terassivaraston lisäksi on verkkovarasto yhtiön vss-tilassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. Suunta: lounas. Terassin lasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
- Muut tilat
- Alakerrassa lasitettu terassi, yläkerrassa parveke Terassivarasto, jossa on kiinteät hyllyt.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irralliset kaapit (Alakerran WC).
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone ja kuivausrumpu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vuoriniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mervi Mankinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 5 678 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tontti on valinnainen vuokratontti. Osakas ei ole vielä lunastanut tonttiosuutta.
- Tontin vuosivuokra
- 27 443,52 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.06.2065
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Terassivaraston lisäksi on verkkovarasto yhtiön vss-tilassa. Huoneistoissa on Elisa taloyhtiölaajakaista 25M.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat myydään omilla osakkeilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on kaksi invapaikkaa. Autopaikkavastike on 22,50€/kk ja autokatosvastike on 31,50€/kk. Autopaikat myydään omilla osakkeilla.
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lukijan on hyvä tutustua alueen kaavaan ja mahdollisiin rakennushankkeisiin. Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, Kannusillankatu 8, 02770 ESPOO puh.09 816 25000
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023: Puupintojen maalipintojen kartoitus 2023: Sähköautojen latauksen asennettavuuskartoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 986 476 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2025
Tehdyt remontit
2021: Automaattisen ilmauskoneen (Spirovent) asennus. Takuutarkastus on pidetty 8/23.
2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024: Pienimuotoisia puupintojen huoltomaalauksia ja paikkakorjauksia
2024: Rakennusliikkeen takuukorjaukset, parvekkeiden vesikourut.
2024: Palovaroittimien paristot vaihdettu kaikkiin huoneistoihin
2025: Sadevesipumppaamoon uusi ohjauskeskus/anturi
Tulevat remontit
2025: Lämmitysverkoston esipaineen tarkastus
2026: Kuntoarvion toteutus
2026 tai myöhemmin: Lattialämmitysjärjestelmän puhdistus- ja säätöurakka, tarpeen mukaan
2026-2027: Puupintojen huoltomaalaus-, huoltopesu- ja suojakäsittelyt tarvittaessa
2027: Palovaroittimien uusinta
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.