Tilhenkatu 23 A
20610, Hurttivuori, Turku
2h+k+kph/wc+vh+las.parv.
125 000 € (2 118,64 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella – rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä.
Tilhenkatu 23:ssa Turun Hurttivuoressa odottaa muuttovalmis ja viihtyisä kaksio uusia asukkaitaan. Tämä ensimmäisen kerroksen koti sijaitsee hissillisessä talossa ja tarjoaa helppoa arkea niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin.
Asunnon sydämenä on tilava olohuone, josta avautuu käynti länsiparvekkeelle – lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on käytännöllisesti varusteltu kahdella jääkaapilla, erillisellä pakastimella ja keraamisella liedellä. Kylpyhuone on valmistunut 2021 linjasaneerauksen yhteydessä ja siinä on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiö, Asunto Oy Satakielenpuisto (valm. 1969), on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö.
Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Vehreät pihat, lähimetsät ja puistot houkuttelevat ulkoilemaan, mutta samalla Turun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tämä koti yhdistää nykyaikaiset mukavuudet, vehreän sijainnin ja rauhallisen asumisen – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
[email protected]
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!Perustiedot
- Sijainti
- Tilhenkatu 23 A, 20610, Hurttivuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 83 109,78 €
- Velkaosuus
- 41 890,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,47 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 262,68 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 488,15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 118,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Moottoripyöräpaikka 14€/kk Autopaikka 15€/kk Autokatos 30€/kk Autotalli 50€/kk Saunamaksu 4€/kerta Saunamaksu klo 8-14 2€/kerta Kylmäkellarimaksu 2€/kerta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2x), erillinen pakastin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2021
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satakielenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229961
- Tuotot
- 90324.22
- Tontin pinta-ala
- 41 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Autotallit
- 31
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 120 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 438 826,89 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin. Rivitalojen terassien, väliaitojen sekä ulkovarastojen puupinnat käisteltiin/maalattiin. Kerrostalojen autotallien ovet maalattiin. Sokkeleiden korjauspaikkaukset. Liikehuoneistoon vaihdettiin maalämpöön soveltuvat isommat lämmityspatterit.
2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella.
2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä
maalämpöpumppua).
2019-2022 Linjasaneeraus: viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistokoneet), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot ja pesutuvat.
Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus,lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho. (Turku Energian eparking-palvelu)
Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen.
2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön.
2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo).
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma.
2017 Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10.
2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu.
2016 Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi.
2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella.
2014 Hissien uusiminen.
2014 Patteriverkoston perussäätö.
2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2012 Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKI-kouruilla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi.
2012 Julkisivukorjaus: rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys (170 mm).
2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K -talo.
2006 Patteriverkoston perussäätö.
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2000 Elementtisaumausten uusiminen.
1993-1994 Patteritermostaattien vaihto.
1991 Kaukolämpöön siirtyminen.
1990 Autokatoksen rakentaminen.
1988-1989 Rakennusten ulkomaalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle:
2025 Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus.
2027 Poistoilmavaihdon tarkastus.
2027 Porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin.
2029 Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa.
2030-2034 Autotallien ovien uusiminen.
2030-2034 Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein)