Tikkurilantie 35 A
01370, Jokiniemi, Vantaa
3h+k+vh
256 900 € (5 037,25 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan heti vapaaseen ja upean näköalan omaavaan 51 m² kolmioon Vantaan Jokiniemessä!
Tämä hyvässä kunnossa oleva asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa viiden kerroksen talossa.
Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä lasitettu parveke, joka luo itse käyttäjän lisämahdollisuuksia keväästä syksyyn. Asunto on rakennettu vuonna 2016, ja sen sisustus on raikas ja valoisa, isoilla ikkunoilla, jotka tuovat luonnonvaloa sisään asuntoon.
Jokiniemen alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä mukavan elinympäristön kaikenikäisille. Lähistöltä löytyy sekä päiväkoti että koulu, joten perheen pienimmät pääsevät tästä kodista helposti hoitoon ja opiskelemaan. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Tutustu tarkemmin ja ihastu tähän Jokiniemen helmeen!
Tiedustelut
Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224
Perustiedot
- Sijainti
- Tikkurilantie 35 A, 01370, Jokiniemi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 256 900 €
- Myyntihinta
- 154 907,93 €
- Velkaosuus
- 101 992,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,90 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 663 € / kk (13 € / m²), Muu vastike 1 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 913,90 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 037,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 25,00 €/hlö/kk. Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Laajakaistavastike 1,00 €/huoneisto/kk. Taloyhtiön hallituksella on yhtiökokouksen valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä nostaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa ilman yhtiökokouksen päätöstä vastaamaan pankin yhtiölainasta perimän korkotason muutoksia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kaneli
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Finell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 911 8847
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Vantaan Vanilja on ehdottanut Asunto Oy Vantaan Kanelille taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevan kerhotilan muuttamista liikehuoneistoksi tilan vajaakäytön vuoksi. Saadun tiedon mukaan kerhotilan käyttötarkoituksen muutoksen hakemiselle ei ole estettä. Kerhotilan kulut ja tuotot jaetaan tasan taloyhtiöiden välillä. Molemmat taloyhtiöt ovat yhtiökokouksissaan hyväksyneet rasitesopimuksen ja yhtiöjärjestyksen muutokset hallituksien esittämällä tavalla. Asia on vielä kesken, uusi rasitesopimus on allekirjoitettu 8.6.2023 ja yhtiöjärjestys on rekisteröity 22.08.2023. Yhtiöllä on oikeus käyttää rasitesopimuksen perusteella As Oy Vantaan Vaniljan saunatiloja. Rasitesopimusta on muutettu kerhotilan osalta 8.6.2023. Saunatiloja hallinnoi As Oy Vantaan Vaniljan isännöitsijä. Vantaan Vaniljalla on puolestaan oikeus käyttää As Oy Vantaan Kanelin jätteenkeräyssäiliöitä ja jätehuollon kustannukset (jätekeräys, jätepisteen huolto-, korjaus-, yms. kulut) jaetaan rakennusoikeuden mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 202 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikatteella
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Makiko Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, Lastenvaunuvarasto ja kaapeli-tv (Valokuitukaapeli)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 7 lämpöpistokkeellista autopaikkaa. Näistä paikoista 1 autopaikka on varattu liikuntaesteisille ja 2 autopaikkaa toimivat vieraspaikkoina. Taloyhtiö vuokraa neljää autopaikkaa asukkaille ja näistä tehdään vuokrasopimus. Mahdollisuus ostaa autopaikka vieressä olevan parkkihallista.
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09 83911 / kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria:
2021 Lukituksen uusiminen yleisten tilojen osalta ILOQ.
2021 A-portaan hissin kannatushihnat ja korien taittopyörät uusittu.
2022 Kameravalvonta uloskäynnit.
2022 Julkisivun ja parvekekaiteiden rakenteen tarkastukset.
2023 Julkisivujen, parvekekaiteiden ja elementtisaumausten korjaussuunnitelmat.
As Oy Vantaan Kaneli on valmistunut 12/2016 ja tästä syystä taloyhtiöllä ei ole merkittävää korjaushistoriaa. Taloyhtiöön on tehty tähän mennessä rakennuttajan toimesta takuuseen liittyviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuotisjaksolle:
Julkisivusaumojen uusiminen ja rappauskorjaukset (neuvottelut korjausten sisällöstä ja toteutuksesta vielä kesken rakennuttajan kanssa).
Asuinkiinteistön kuntoarvio 2025.
As Oy Vantaan Kaneli on valmistunut 12/2016 ja tästä syystä taloyhtiöllä ei ole merkittävää korjaushistoriaa.
Taloyhtiöön on tehty tähän mennessä rakennuttajan toimesta takuuseen liittyviä korjauksia.
Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.