Tikkurilantie 33 A

01370, Jokiniemi, Tikkurila, Vantaa

2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

239 000 € (4 828,28 € / m²)

49,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 484,85 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija

Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tyylikäs ja hyvin suunniteltu kaksio loistavalla sijainnilla

Tämä vaaleasävyinen ja muuttovalmis koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: erillinen keittiö, valoisa olohuone ja tilava makuuhuone, josta löytyy myös käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Säilytystilaa on runsaasti niin vaatehuoneessa kuin eteisen kaapistossa. Asunnon helmenä toimii lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Asunto Oy Vantaan Vanilja on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, joka on omalla tontilla ja hyvässä kunnossa. Asukkaiden käytössä on myös tunnelmallinen pihasauna yhtiön pihapiirissä. Sijainti on erinomainen – kauppakeskus Dixin palvelut ovat lähellä ja Tikkurilan juna-asemalle kävelee noin vartissa. Alueella on mainiot pyöräilyreitit ja Joenvarren ulkoilureitit innostavat liikkumaan luonnossa. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – se saattaa olla juuri etsimäsi! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa // 044 333 0524 tai [email protected] Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524! Get a roof. www.roof.fi

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Tikkurilantie 33 A, 01370, Jokiniemi, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 5
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 206 265,68 €
Velkaosuus: 32 734,32 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 193,05 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 290 € / kk (jyv.osuus/kk), Muu vastike 1,80 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 484,85 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 3,90 €/m2/kk Pääomavastike A RL1 (OP-348) 14,50 €/jyv.osuus/kk Muu vastikse: Laajakaistavastike 1,80€/kk Yj 4§ Huoneistoluettelon mukaisia jyvitysosuuksia määriä käytetään ainoastaan rakennusaikaisten lainojen pääomavastikkeiden määrittämisessä 5§:ssä tarkemmin määritellyllä tavalla. Yj 5§ Hoitovastikkeella katetaan yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta yhtiölle aiheutuvat muut kuin edellä mainittuun pääomavastikkeeseen kuuluvat menot tai jäljempänä mainittuihin laajakaist
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 828,28 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesivastike-ennakko 20,00€/hklö/kk Autopaikkavuokra 60,00 €/kk Kerhohuoneen vuokra 399,00€ Kylmävesitasaus 4,45 m3 Lämminvesitasaus 7,34 m3 Lämminvesitasaus keittiö 7,34m3 Saunamaksu 15,00€/kk Saunamaksu ulkop. 30,00€/kpl Vuokrat ja Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Saunamaksu 15,00 €/kk Saunamaksu 30,00 €/kk Kanelin asukkaat Taloyhtiölaajakaista 1,80 € /huoneisto/kk Taloyhtiön autopaikka 60,00 € / kk Liiketilavuokra 399 /€ / kk (vaniljan osuus tuotosta 50%) Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella tehdään veden tasauslaskutus. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Yhtiökokouksessa 23.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa ääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätös on voi
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja kaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Vanilja
Isännöitsijätoimisto: Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi: Lenita Ala-Könni
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 030 410 8640
Tontin pinta-ala: 3 780 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 13.12.2029
Taloyhtiöön kuuluu: kerhohuone, pihasauna
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Tikkurilan rautatiteasema n. 850m. Linja-autopysäkki n. 210m. (linjat: 736, 999) Linja-autopysäkki n. 450m. (linjat: 721, 736)
Palvelut: Lidl Vantaa Jokiniemi n. 350m. K-Market Jokiniemi n. 500m. S-market Tikkurila n. 800m. Postin automaatti n. 550m. Hiekkaharjun kirjasto n. 550m. Tikkurilan kirjasto n. 1,1km. Terveystalo Vantaa Tikkurila Väritehtaankatu n. 550m. HUSLAB näytteenottopiste n. 700m.
Koulut: Alakoulu Dickursby n. 550m. Tikkurilan lukio n. 900m. Vantaan aikuislukio n. 950m. Laurea Tikkurilan kampus n. 800m.
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Alueella vireillä olevista kaavamuutoksia voi kysyä välittäjältä. TAI https://kartta.vantaa.fi/ Vantaan kaupunki / kaavoitus puh. 09 839 11
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 600 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Takuukorjausten lisäksi ei ole suoritettu merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä 2021-2023 Rakentajan vuositakuukorjauksia 2022 Kameravalvonta 2024 Parvekelasien kuntotarkastus ja tarvittavat huollot/ korjaukset

Tulevat remontit

2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, yhtiö on valmistunut 2019. Takuu- ja virhevastuukorjausten loppuunsaattaminen rakennuttajalla Saunan kiukaan uusinta Huoneistojen palovaroittimien uusinta Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.