Tiistinniityntie 3
02230, Tiistilä, Matinkylä, Espoo
5h+k+2kph+sauna+khh+parveke+autokatos
434 000 € (4 056,07 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ARVOSTATKO HYVIÄ KAUPPAKESKUS- JA MUITA PALVELUJA
sekä Matinkylän metroaseman läheisyyttä?
MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS:
Rauhallisella paikalla Matinkylän keskipisteessä on tarjolla kiva koti, joka vastaa monen perheen toiveita.
Yläkerrassa on erillinen keittiö, mikä kutsuu kokkaajia loihtimaan monenlaisia herkkuja sekä kaksi makuuhuonetta ja olohuone kaapistoineen.
Hyvänkokoiset makuuhuoneet on sijoitettu sopivasti erikseen omiin kerroksiin, mikä tuo yksityisyyttä ja rauhaa. Kummassakin kerroksessa on omat kylpyhuoneet, jolloin perheen aamuruuhkan aikaan kaikkien päivä alkaa kaikkien kannalta mallikkaasti. Pienillä väliseinämuutoksilla huoneisto muuntuu helposti perheen muuttuvien tarpeiden mukaisesti 3–5 huoneen kodiksi. Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa on myös parveke. Toimiva kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone helpottaa arkea. Saunan jälkeen voit siirtyä vilvoittelemaan virvokkeiden kera suojaisalle terassille.
Autokatoksen kautta on suora yhteys huoneistoon, jolloin kauppakassitkin liikkuvat helposti kotiisi.
VUONNA 2000 RAKENNETTU YHTIÖ OMALLA TONTILLA ja HUOLTOYHTIÖ HOITAA
elämää helpottavasti kiinteistön ajoväylien lumityöt. Kaukolämpö on vaivaton lämmitysmuoto. Huoneisto sijaitsee aivan päättyvä tien päässä. Tämä on varsinkin lapsiperheille tärkeä turvallisuustekijä.
PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET
Monelle perheelle on tärkeää rauhallinen sijainti ja alle 10 minuutin kävelyetäisyys kauppakeskus Iso Omenan moninaisiin palveluihin. Isossa Omenassa on nyt yli 200 erikoisliikettä, erinomainen päivittäistavarakaupan tarjonta ja monipuolinen valikoima yksityisiä sekä julkisia palveluita.
Matinkylän metroasemalle kävelet alle kymmenessä minuutissa. Lisäksi moninaiset linja-autoyhteydet palvelevat eri puolille pääkaupunkiseutua liikkuvaa.
Koulujen, päiväkotien ja hyvien leikkipaikkojen läheisyys on lapsiperheille turvallisuustekijä. Sijainti on ihanteellinen, koska vieressä on useita päiväkoteja, Tiistilän ja Matinlahden koulut, ruotsinkieliset Matlidenin ala- ja yläaste sekä lukio ja päiväkoti. Matinkylän lukioon 200 m kävely.
Jäähalli, uimahalli (5 min. kävely), liikuntakeskus, jalkapallokentät, asukaspuiston alueet, monitoimitalo jne. on osa aktiivista alueen yhteisöä. Täällä lapsilla on turvallinen ympäristö harrastaa ja kasvaa.
ESPOON MERENRANTARAITILLE, UIMARANNOILLE, VENESATAMIIN,
kahviloihin ja Majakan rantaravintolaan kävelet virkistäytymään ja kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
[email protected] 0451338888. Tervetuloa.
VAIHTOMAHDOLLISUUS pienempään asuntoon.
Perustiedot
- Sijainti
- Tiistinniityntie 3, 02230, Tiistilä, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 434 000 €
- Myyntihinta
- 429 221,89 €
- Velkaosuus
- 4 778,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 567,10 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 90,95 € / kk (0,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 658,05 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 056,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ylä- ja alakerroissa on omat kylpyhuoneensa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Yläkerran tai alakerran olohuoneesta saa halutessaan kätevästi neljännen makuuhuoneen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ylä- ja alakerrassa on omat olohuoneensa.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä on oma ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassi rakennettiin vuonna 2019.
- Piha
- Etupiha on aidattu pensailla. Takapihalla on 2019 rakennettu terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Friisinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Muhonen Ari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276402
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 21.5.2025 mm. myönnettiin hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä kahden ylimääräisen hoitovastikkeen vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. YK 10.6.2024 mm. päätettiin vahvistaa sähköautonlataus muutostyöilmoituksella ja vahvistettiin sähköautolatauksesta laadittu sopimus ehtoineen. Mikäli sähköautonlatauspisteitä tulee 12 kappaletta, tuodaan asia uudestaan yhtiökokouksen päätettäväksi. Lataus on rajattu 3,7 kW tehoon. YK 4.4.2023 mm. päätettiin 101.500 € lainan käyttötarkoituksen muuttamisesta E10 huoneiston märkätilojen korjaukseen Sitowisen raportin suositusten mukaisesti sekä osakaslähtöisen remontin yhteydessä paljastuneen kosteusvaurio hyvityksen maksamiseen osakkaalle. (Hankkeen kokonaiskustannukset olivat 74.951,61 €. päiväyksellä 25.6.2024)
- Tontin pinta-ala
- 7 134 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja tekniset tilat, jätekatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. - Linja-autopysäkit 111, 114, 124, 133, 158, 159, 164, 192, 510, 520, 530, 531, 533, 544 (kävelyä 4-9 min). - Matinkylän (Iso Omena) metroasemalle noin 11 min kävely. - Helsingin rautatieasemalle noin 35 min metrolla tai yhdellä linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Iso Omena (5 min kävely), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon. - Kävelyetäisyydellä on mm. Matinkylän urheilu- ja uimahallit, Evergreen golfsimulaattori ja Elixia ja Fressi 24h -kuntosalit. - Taloyhtiö sivuaa puistoaluetta, jossa on ulkoilureittejä ja leikkipuisto.
- Palvelut
- - Prisma, K-Citymarket ja Lidl Iso Omena (noin 6 min kävely). - Prisma Olari. - Tokmanni Olari.
- Koulut
- - Tiistilän koulu (luokat 1–9). - Matinkylän lukio. - Ruotsinkieliset Matlidenin ala- ja yläaste sekä lukio. - Espoon Kristillinen koulu .
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- - Huoneistokohtaiset autokatokset. - Lisäksi: 20 kpl pihapaikkaa.
- Autokatokset
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon yleiskaava 2060 (luonnos). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060. Vireillä olevat asemakaavat mm. Tiistinlaakso (noin 250 m päässä): Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa asumista ja palveluita. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tiistinlaakso.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 388 376 €
Tehdyt remontit
ASUNTO mm.
2011 Autokatoksen seinän laudoitus.
2016 Lämmityspatterin poisto tuulikaapista.
2019 Terassin rakentaminen.
TALOYHTIÖ:
2004 Pelastussuunnitelman laatiminen.
2007 Kattosiltojen ja lapetikkaiden uusiminen.
2007 Antennivahvistimen hankkiminen.
2008 D8 ja H15 takkahormien nuohous.
2008 Energiatodistuksen laatiminen.
2009 Salaojien, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu.
2009 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2009 Termostaattien asennus osaan patteriventtiileistä.
2010 Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen läpivientien tiivistys.
2010 D8, E9 ja E10 väliseinien takuukorjaus.
2010 E9, E10 huoneiston läpivientien tiivistys.
2010 H15 ulkovaraston seinän levytys.
2010 A2, B3, B4, C5, C6, D7, D8, E9, E10 ja F11 varaston sekä ulkoseinän välin palokittaus.
2010 C5, C6, E9 ja J20 pesuhuoneiden sekä D7 ja D8 lattioiden laatoitusten takuukorjaus.
2010 D8 ja H15 takkahormien nuohous.
2011 Tiilikattojen kunnostus (irtonaisten tiilien vaihto, sammaleen keräys).
2011 Parvekkeiden, julkisivujen ja pihavarastojen puuosien huoltomaalaus.
2012 A2 Pesu- ja löylyhuoneiden sekä suihkuhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet.
2013 Pelastussuunnitelman uusiminen.
2013 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen).
2014 Salaojien, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu.
2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2014 Antennijärjestelmän päivitys.
2015 Katosten valokatteiden uusiminen.
2015 Piha-aitojen korjaus ja maalaus (talkoilla).
2015 Asukaskysely.
2016 Tiilikatteiden puhdistus ja suojaus.
2016 Kattosiltojen kiinnikkeiden korjaus (takuutyö).
2016 Julkisivuvalaisimien kupujen uusiminen.
2017 Hiekkalaatikon hiekan vaihto, Jätekatoksen huoltomaalaus (talkoilla).
2017 Sadeveden syöksytorvien muutokset: B3, B4, D7, E9 ja F11.
2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2017 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon.
2018 Elementtisaumojen uusiminen.
2018 Julkisivujen etelän puoleisten puuosien huoltomaalaus.
2019 Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
2019 Salaojien painehuuhtelu.
2019 Pihakaivon kannen korjaus.
2021 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 107 kpl.
2021 IV-kojeiden moottorien uusiminen, 13 kpl.
2022 Tiilikatteiden puhdistus ja suojaus.
2022 Vesikatteiden huoltokunnostus ja rikkinäisten tiilien vaihto.
2022 Parvekkeiden kannatintolppien (pilarien) korjaus.
2022 H15 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet.
2023 Yläpohjien palo-osastointien korjaus.
2023 Väestösuojan GSM-valmiuden hankkiminen.
2023 Energiatodistuksien uusiminen.
2024 Pieneläinverkkojen asennus räystäisiin (ala talot).
2024 E10 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet.
- Ilmalämpöpumput (osakkeiden vastuulla): E9, F11, H15.
- 5G-ulkoantennit (osakkaiden vastuulla): A1, E9.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025–2029 (PTS):
- Aitojen kuntokatselmus
- Talotikkaiden korjaus
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- D8 ja H15 huoneistojen takkahormien nuohous
- Räystäskourujen puhdistus
- Leikkipaikan turvatarkastus
- Piharaitin asvaltoinnin uusiminen
- Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää.
- Salaojien painehuuhtelu