Tiilitehtaantie 48 A
40270, Mannisenmäki, Jyväskylä
3 huonetta, keittiö, kph, sauna, lasit. parveke, ak, ap
205 000 € (3 388,43 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Netta Janhonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Mannisenrinteen huipulta
Uudehko, kivapohjainen kolmio As Oy Jyväskylän Mannisenhuipussa Mannisenmäessä!
Tämä koti on neliöiltään ja tiloiltaan oivallinen niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu 160 cm leveä parisänky ja pienempi makuuhuone toimii loistavasti työhuoneena tai vaikkapa pienen lapsen huoneena. Keittiö ja olohuone ovat mukavasti yhtenäistä tilaa ja ruokailuryhmälle on oma paikkansa suurikokoisten ikkunoiden ääressä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jolta voi ihailla lähes silmänkantamattomiin jatkuvaa metsämaisemaa joka muuttaa ilmettään vuodenaikojen mukaan. Kylpyhuone on laatoitettu vaalein, skandinaavisin sävyin ja sinne mahtuu hyvin myös pesutorni. Oman saunan lämmössä on mukava rentoutua. Ilmalämpöpumppu pitää kodin mukavan viileänä lämpimillä kesähelteillä.
Modernissa yhtiössä asuminen on vaivatonta ja huoletonta. Yhtiön ollessa uudehko, ei suuria remontteja ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Moderni yhtiö on kuitenkin ajan hermolla energiatehokkuudessa ja infrassa: yhtiössä on meneillään aurinkosähkön sekä sähköautojen latausinfran rakentamishanke, joka tulee palvelemaan asukkaita pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti päättyvän kadun varrella on rauhallinen, eikä ylimääräistä ohikulkuliikennettä ole. Tiilitehtaantien päästä lähtevät ulkoilureitit Tuomiojärven rantamaisemiin ja kävellen tai pyörällä pääsee näppärästi metsän halki Mannilan puolelle. Läheiseltä Saarijärventieltä kulkevat paikallisliikenteen bussit niin keskustan, Palokan, Tikkakosken kuin Laajavuorenkin suuntaan. Palokan kauppakeskusten kattavat palvelut sijaitsevat näköetäisyydellä, päiväkoti on vieressä ja koulutkin lähellä.
Asunnon oston yhteydessä on ostettavissa autokatospaikka AK10 velattomaan hintaan 12.000 euroa ja sähkötolpallinen pihapaikka velattomaan hintaan 5.000 euroa.
Varaa oma esittelyaikasi!
Päivi Suvanto-Salmi
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
040 771 5370
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tiilitehtaantie 48 A, 40270, Mannisenmäki, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 202 724,89 €
- Velkaosuus
- 2 275,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,85 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 49,40 € / kk (0,05 € / os.), Muu vastike 3,20 € / kk (0,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike 2,90 eur/kk+laajakaistavastike 0,3eur/kk =3,20 eur/kk.
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 388,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakkona, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan: lämmin vesi 14,20 eur/m3 ja kylmä vesi 8,50 eur/m3. Kaapeli TV vastike 0,3 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- L-mallinen avokeittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Moderni kylpyhuone, jossa taustaseinällä vaalea tehostelaatoitus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvät), peilikaappi, allaskaappi (vetolaatikoin), bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (sähkötoiminen)
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat, kauaskantoiset näkymät ilta-auringon suuntaan (luoteeseen).
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaihtimet, parvekeverhot, verhokiskot, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Mannisenhuippu
- Isännöitsijätoimisto
- Noste Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veikko Heikkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 737 2250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakashallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet, joiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta sekä kunnossapidosta kyseisen huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Lisäksi mahdollisista vahingoista vastaa kyseinen osakkeenomistaja. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan siitä, että parvekkeille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet/neulaset ja/tai mahdolliset istutukset parvekkeella eivät aiheuta vaaraa tai vahinkoa yhtiön omistamalle rakennukselle ja/tai rakenteille ja/tai muille osakkeenomistajille ja/tai alueiden/tilojen käyttäjille. Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen asentamiensa tai rakentamiensa huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Tällaiseksi jälkikäteisasennukseksi luetaan myös rakennusvaiheessa osaan huoneistoista asennettu lattialämmitysjärjestelmä sekä ilmalämpöpumppu. Huoneistoihin asennettujen lattialämmitysjärjestelmien osalta kunnossapitovastuu jakautuu siten, että asuntoyhtiö vastaa runkolinjasta ja osakkeenomistaja vastaa lattialämmitysjärjestelmästä kaikilta muilta osin, mukaan lukien liittymäkohdan.
- Tontin pinta-ala
- 2 655 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke, YJ §18: Autopaikan osakkeiden myynti. Lunastusoikeus ei koske kuitenkaan saantoa, jonka yhteydessä siirretään osakkeita jotka oikeuttavat yhtiön huoneiston hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jyväskylän HuoltoSilta Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 127.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Palokankeskuksen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lisäksi ostettavissa omina osakkeinaan autokatospaikka AK 10 velattomaan hintaan 12.000 euroa ja sähkötolpallinen pihapaikka AP 23 velattomaan hintaan 5.000 euroa. Mahdollisuus halutessa myös kahteen autokatospaikkaan (katos+tolppapaikan sijasta).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
2022 - Aurinkosähkö- ja latausinfrahanke.
(Aurinkosähköhanke: Hivo Oy, Latausinfrahanke: Loistoset Oy)
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2024-2028:
Huoltokirjan mukaisten kunnossapitotöiden lisäksi:
- huoneistojen 5-vuotistarkastukset 2024
- salaojien kuvaus 2024