Tiilitehtaantie 48 A
40270, Mannisenmäki, Jyväskylä
3 huonetta, keittiö, kph, sauna, lasit. parveke, ak, ap
215 000 € (3 553,72 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tawast, Kiinteistönvälittäjä, LKV,
SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Mannisenrinteen huipulta
Uudehko, kivapohjainen kolmio As Oy Jyväskylän Mannisenhuipussa Mannisenmäessä!
Tämä koti on neliöiltään ja tiloiltaan oivallinen niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu 160 cm leveä parisänky ja pienempi makuuhuone toimii loistavasti työhuoneena tai vaikkapa pienen lapsen huoneena. Keittiö ja olohuone ovat mukavasti yhtenäistä tilaa ja ruokailuryhmälle on oma paikkansa suurikokoisten ikkunoiden ääressä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jolta voi ihailla lähes silmänkantamattomiin jatkuvaa metsämaisemaa joka muuttaa ilmettään vuodenaikojen mukaan. Kylpyhuone on laatoitettu vaalein, skandinaavisin sävyin ja sinne mahtuu hyvin myös pesutorni. Oman saunan lämmössä on mukava rentoutua. Ilmalämpöpumppu pitää kodin mukavan viileänä lämpimillä kesähelteillä.
Modernissa yhtiössä asuminen on vaivatonta ja huoletonta. Yhtiön ollessa uudehko, ei suuria remontteja ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Moderni yhtiö on kuitenkin ajan hermolla energiatehokkuudessa ja infrassa: yhtiössä on meneillään aurinkosähkön sekä sähköautojen latausinfran rakentamishanke, joka tulee palvelemaan asukkaita pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti päättyvän kadun varrella on rauhallinen, eikä ylimääräistä ohikulkuliikennettä ole. Tiilitehtaantien päästä lähtevät ulkoilureitit Tuomiojärven rantamaisemiin ja kävellen tai pyörällä pääsee näppärästi metsän halki Mannilan puolelle. Läheiseltä Saarijärventieltä kulkevat paikallisliikenteen bussit niin keskustan, Palokan, Tikkakosken kuin Laajavuorenkin suuntaan. Palokan kauppakeskusten kattavat palvelut sijaitsevat näköetäisyydellä, päiväkoti on vieressä ja koulutkin lähellä.
Asunnon oston yhteydessä on ostettavissa autokatospaikka AK10 velattomaan hintaan 12.000 euroa ja sähkötolpallinen pihapaikka velattomaan hintaan 5.000 euroa.
Varaa oma esittelyaikasi!
Nina Tawast
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
0505736106
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tiilitehtaantie 48 A, 40270, Mannisenmäki, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,80 € / kk (3,60 € / m²), Muu vastike 3,20 € / kk (0,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 221 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike 2,90 eur/kk+laajakaistavastike 0,3eur/kk =3,20 eur/kk.
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 553,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakkona, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan: lämmin vesi 14 eur/m3 ja kylmä vesi 8,40 eur/m3. Yhtiökokous päätti tilata aurinkosähköselvityksen ja sähköautojen latausinfrahankkeen suunnittelun. Hankkeet päätettiin toteuttaa yhtiökokouksessa 13.3.2023. Hankkeen toteutus on aloitettu toukokuussa 2023 ja on menneillään. Asunnolle tuleva lainaosuus on 2735,61 €, autokatokselle tuleva lainaosuus 65,07 € ja autopaikalle tuleva lainaosuus 26,03 €. Pääomavastikkeen suuruus 0,047 eur/osake/kk. Lainaosuuksien lyhentäminen alkaa 1.1.2024. Lainaosuudesta vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- L-mallinen avokeittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, Varaus mikroaaltouunille ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Moderni kylpyhuone, jossa taustaseinällä vaalea tehostelaatoitus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvät), peilikaappi, allaskaappi (vetolaatikoin), bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkötoiminen)
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat, kauaskantoiset näkymät ilta-auringon suuntaan (luoteeseen).
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaihtimet, parvekeverhot, verhokiskot, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Mannisenhuippu
- Isännöitsijätoimisto
- Noste Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veikko Heikkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 737 2250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakashallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet, joiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta sekä kunnossapidosta kyseisen huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Lisäksi mahdollisista vahingoista vastaa kyseinen osakkeenomistaja. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan siitä, että parvekkeille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet/neulaset ja/tai mahdolliset istutukset parvekkeella eivät aiheuta vaaraa tai vahinkoa yhtiön omistamalle rakennukselle ja/tai rakenteille ja/tai muille osakkeenomistajille ja/tai alueiden/tilojen käyttäjille. Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen asentamiensa tai rakentamiensa huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Tällaiseksi jälkikäteisasennukseksi luetaan myös rakennusvaiheessa osaan huoneistoista asennettu lattialämmitysjärjestelmä sekä ilmalämpöpumppu. Huoneistoihin asennettujen lattialämmitysjärjestelmien osalta kunnossapitovastuu jakautuu siten, että asuntoyhtiö vastaa runkolinjasta ja osakkeenomistaja vastaa lattialämmitysjärjestelmästä kaikilta muilta osin, mukaan lukien liittymäkohdan.
- Tontin pinta-ala
- 2 655 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke, YJ §18: Autopaikan osakkeiden myynti. Lunastusoikeus ei koske kuitenkaan saantoa, jonka yhteydessä siirretään osakkeita jotka oikeuttavat yhtiön huoneiston hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jyväskylän HuoltoSilta Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 127.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Palokankeskuksen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lisäksi ostettavissa omina osakkeinaan autokatospaikka AK 10 velattomaan hintaan 12.000 euroa ja sähkötolpallinen pihapaikka AP 23 velattomaan hintaan 5.000 euroa. Mahdollisuus halutessa myös kahteen autokatospaikkaan (katos+tolppapaikan sijasta).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
Yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty vain taloyhtiölle laaditun huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2023-2027:
Huoltokirjan mukaisten kunnossapitotöiden lisäksi:
- sähköautojen latausinfrahanke 2023
- aurinkopaneelien hankinta 2023
- huoneistojen 5-vuotistarkastukset 2024
- salaojien kuvaus 2024