Tierantie 6 B
04230, Kaleva, Kerava
2H+K+parveke
110 000 € (1 929,82 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitalon ylemmän kerroksen hyväkuntoinen kaksio.
Tämän asunnon ison olohuoneen yhteydessä on reilun kokoinen parveke, joka avautuu rauhalliselle yhtiön sisäpihalle länteen. Keittiö ja kylpyhuone on päivitetty nykypäivän vaatimuksille. Keittiössä on rosteriset kodinkoneet. Kylpyhuone on remontoitu 2014. Säilytystilana on kaksi leveää liukuovikaapistoa, toinen makuuhuoneessa ja toinen eteisessä. Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat asunnon kanssa samassa rakennuksessa.
Taloyhtiössä on uusittu ikkunat ja ulko-ovet. Kattoremontti on tehtynä, samoin kuin parvekkeiden ja ulkokäytävien laudoitus on juuri kunnostettu. Viemäreiden sukitus,
käyttövesi putkiston uusinta ja sähköjärjestelmän remontti on juuri valmistunut. Hankeosuuslaskelman mukaan hankeosuus tälle asunnolle kertasuorituksena on 34 420,77 euroa ja rahoitusvastikkeena 212,28 euroa/kk.
Alue on rauhallista pientalovaltaista aluetta. Kalevankadun lähikauppa, pizzeria ja kukkakauppa sijaitsevat n 300 m päässä ja Keravan urheilupuisto on aivan vieressä. Keravan keskustan kattaviin palveluihin ja rautatieasemalle n. 1,5 km.
Varaa itsellesi sopivan ykstyisesittelyaika.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tierantie 6 B, 04230, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 103 886,25 €
- Velkaosuus
- 6 113,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,10 € / kk (1,05 € / os.), Rahoitusvastike 86,94 € / kk (0,27 € / os.), Korjausvastike 32,20 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 457,24 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 929,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämpö 9,00 €/kk ja kylmä 5,00 €/kk. Yhtiössä on suoritettu sukitusurakka 2024. Käyttövesi- ja sähköurakka valmistuu 2025 Q1 aikana. Urakkalaina konvertoidaan velkakirjalainaksi kevään 2025 aikana. Lainaosuuden voi maksaa toukokuussa ja vastikkeiden kerääminen aloitetaan kesäkuussa 2025. Hankeosuuslaskelman mukaan hankeosuus kertasuorituksena tälle asunnolle on 34 420,77 euroa ja rahoitusvastikkeena 212,28 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuone
- Kph uusittu 4/2014
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Yksi seinä tehostemaalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta on näkymät suojaiselle pihalle ilta-aurinkoon
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Taloyhtiön toimesta on paikkamaalattu keittiön ja kylpyhuoneen katot 8/2021
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tierantalo
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Huusko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020748102
- Tontin pinta-ala
- 7 361 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden hoito tapahtuu osin yhteisvastuullisesti asukkaiden toimesta. Huoltoyhtiö hoitaa parkkialueen lumityöt huoltopiirroksen mukaan.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 8.11.2024.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200 m. Keravan Rautatieasema 1,7 km.
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa, pizzeria ja kukkakauppa 300m. Prisma ja K Citymarket 1,7 km. Keravan keskustan kattavat palvelut ja rautatieasema n 1,5 km päässä. Keravan liikuntapuisto (uimahalli, jäähalli, tennishalli ja urheilukenttä) 300 m. Terveyskeskus 300 m. Kirjasto 1,5 km.
- Koulut
- Killan koulu 1,2 km, Kurkelan koulu 1,2 km, Kalevan koulu 1,0 km. Keravan lukio 1,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki Rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Kaapeli-TV.
1994 Kuivaush. koneistus.
1996 Kuntokartoitus.
1998 Pesulakone. Luhtikäytävät ja sokkelit.
2000 Julkisivujen korjausmaalaus.
2004 Saumaukset. KPH-vesieristeet uusittu A3, A9, A11, A19, C30, C32.
2008 B-talon saunaremontti. Kaukolämpövaihtimen uusinta.
2009 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2011 Lukoston vaihto.
2012 Pysäköintialueen kunnostus.
2016 Ikkunat ja ovet uusittu. Vesikatteet uusittu.
2020 B- talon saunan löylyhuoneen- ja kiukaan uusiminen. Iv-poistopuhaltimien vaihto. Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Pesulan laiteuusinta.
2021 Radonmittaus. Betonirakenteisten luhtikäytävien kuntotutkimus. Parveke- ja luhtikäytävien remontti. Saumaukset. Ulkorakennusten laudoitusten kunnostus ja maalaus.
2022-2024 Putkiremontin hankesuunnittelu.
2024 Viemäreiden sukitus.
2024 Käyttövesi putkiston uusinta ja sähköjärjestelmän remontti
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2025 (päätetty): luhtikäytävien betonikorjaus.