Tiaisenkatu 18 B
80200, Niinivaara, Joensuu
1h+kk
59 000 € (1 966,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö Niinivaaralla
Joensuun Niinivaaran alueella sijaitseva kompakti yksiö tarjoaa loistavan tilaisuuden sijoittajalle. Tämä 30 neliömetrin asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja on varustettu tilavalla lasitetulla parvekkeella. Olohuoneen yhteydessä alkovi nukkumatilaksi ja erillinen keittiökomero. Eteisessä on hyvin kaappitilaa sekä lisäksi mukavan kokoinen kylpyhuone, johon mahtuu pyykkikone. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella pitkäaikaiselle asukkaalle.
Asunto Oy Niinitorni on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkistojen ja ikkunoiden uusiminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa viemäreiden sukitusta ja piha-alueen kunnostusta. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät säilytystilat.
Sijainti ja vuokrattavuus on erinomainen, sillä keskustaan ja keskussairaalalle on lyhyt matka ja kulkuyhteydet ovat sujuvat niin pyörällä kuin autollakin. Lähellä on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia sekä kaupungin läheisyydestä että rauhallisesta ympäristöstä.
Etsitkö seuraava sijoitusasuntoa? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tiaisenkatu 18 B, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto vuokrattu / irtisanomisaika 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 59 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 130,50 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 130,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Neliöhinta
- 1 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovitapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peili, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niinitorni
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Turunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102072616
- Tontin pinta-ala
- 1 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Edellinen vanhentunut tammikuussa 2025.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Paluusuunnan vahvistin asennettu 1991, käyttövesiputkistot uusittu 1991, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, hissi rakennettu 2007, ilmastointi nuohottu 2006, kosteuskartoitukset kaikissa huoneistoissa 2009, 14 pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2011, parveke- ja sokkelien korjaus ja parvekelasitus 2012, pohjaviemärin pinnoitus 2013, sauna- ja pesuhuoneremontti 2015, Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- sekä lämmitysverkostoon 2015, iv-nuohous 2017, hissin ovien uusinta sekä hissisylinterin korjaus 2018, kattoremontti, puisteluparvekkeiden maalaus ja lasitus, lukituksen uusinta (ILOQ) ja lämmönsiirtimen uusinta 2022, käytävävalaistus uusittu 2023, väestönsuojan tarkastus ja huolto, seinien maalaus ja lattian pinnoitus 2023, palovaroittimet uusittu (10 vuoden akkuparistolla) 2025.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksessä 2025-2029:
2025 Pihasuunnitelmien laatiminen, Huoneistokohtainen vesikalusteiden tarkastus
2026-2029 Viemäreiden sukitus, Varastotilojen kunnostus / käyttötarkoituksen muutos (esim. vuokrattava varastotila, kuntosali/kerhotila), Piharemontti