Teuvo Pakkalan tie 12 A

00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
3h+k+kph+vh+las.parv.
195 000 € (2 727,27 € / m²)
71,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
544,27 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tämä valoisa läpitalon huoneisto sijaitsee Pohjois-Haagan rauhallisella ja vehreällä alueella, tarjoten upeat näkymät sekä sisäpihalle että kadulle. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana, jossa voi nauttia aamukahvit tai ihailla ympäröivää luontoa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Keittiö on hyvin varusteltu ja laskutilaa löytyy paljon. Kylpyhuone on tilava, jonne myös mahtuu pesukone. Makuuhuoneita asunnosta löytyy kaksi, joista toisessa on liukuovikaapisto. Lisäksi vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten siirtyminen maalämpöön ja aurinkopaneelien asennus, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Taloyhtiön maksuvalmius on myös 2024 tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä. Pohjois-Haaga tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja alueelta on helppo kulkea sekä julkisilla että omalla autolla. Raide-jokeri sekä bussit kulkevat läheltä. Lähistöltä löytyy kouluja, päiväkoteja ja puistoja, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Läheinen K-Supermarket ja muut palvelut takaavat arjen sujuvuuden. Varaa oma esittelyaikasi! Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Teuvo Pakkalan tie 12 A, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
190 063,79 €
Velkaosuus
4 936,21 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 389,15 € / kk (0,22 € / os.), Rahoitusvastike 155,12 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 544,27 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike: 0,215 €/osake x 1810/kpl: 389,15 €/kk Rahoitusvastike: 0,0857 €/osake x 1810/kpl: 155,12 €/kk Sauna: 15 €/kk tai 7,50 € joka toinen kk Pesutupa: 10 €/kk Autopaikka lämmin: 15 €/kk Sähkölatauslisä: 50 €/kk Autotalli: 100 €/kk Taloyhtiössä ei peritä vesimaksua.
Neliöhinta
2 727,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimämättä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Pesutupamaksu peritään niiltä huoneistoilta, joilla on pesutuvan avain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali, tapetti LATTIA: Parketti VARUSTEET: Liesituuletin, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, siivouskaappi
Makuuhuoneet
SEINÄT: Tapetti LATTIA: Parketti VARUSTEET: Kaapisto
Olohuone
SEINÄT: Tapetti LATTIA: Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät vehreälle sisäpihalle sekä kadulle. Molemmilta puolin näkyy luontoa.
Parveke
Lasitettu parveke
Piha
Taloyhtiöllä avara sisäpiha, jossa huvimaja sekä keinu.
Muut tilat
Asunnossa tilava vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Isännöitsijätoimisto
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pälvi Sääskvuori
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0442057939
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätetty energiaremontti (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit) on valmistunut. Energiahankkeeseen käytettiin noin 1,65 miljoonaa euroa. ARA-avustusta ssaatiin haettu määrä eli 582.705 euroa. Nostetun hoitolainan suuruus oli 1.100.00 euroa lokakuussa 2025. Korko on 6 kk euribor 0 0,50%. Laina jätetään hoitolainaksi ja se otetaan enintään 20 vuodeksi. Rahoitus hoidetaan kaukolämpökustannusten poisjäämisestä saatavilla säästöillä. Tietoliikennejärjestelmä: Sonera 10 M Taloyhtiössä on 12 porraskäytävää. Yhtiön tiloissa on saunoja 4kpl, mankeli, väenstönsuojat, kuivaushuone, ulkovälinevarasto, kellarikomerot ja pesutupa. Asukkaan kunnossapitovastuut: - Osakas vastaa parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvelvotteista - Osakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista, yhtiöjärjestys § 5a: Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähkö- ja tiedonsiirtojohdot huoneiston sisäpuolella, kun taas nousujohto, varoketaulu mukaanluettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Osakkeenomistajan on myös vastattava kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetuista parvekelasituksista.
Tontin pinta-ala
13 467 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
63 972,95 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2035
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
PVC-muovi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Remontti Norppa Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.3.2035
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Paikallistiedot
Pohjois-Haagassa asuvat arvostavat alueen rauhallisuutta ja luonnon läheisyyttä sekä myös sitä, että alueelta pääsee helposti myös julkisilla keskustan vilinään tai autolla valtaväylille. Pohjois-Haagasta löytyy paljon viheralueita ja puistoja, kuten Alppiruusu puisto, viljelypalstat ja Aino Ackten koirapuisto.
Palvelut
K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 100 m, K-Market Kasari n, 1 km
Koulut
Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 700 m, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 1 km
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiössä on keskusteltu sähköautojen sähkölatauslisän muuttamisesta kulutukseen perustuvaksi siten, että tasauslaskutus tehtäisiin 1-2 kertaa vuodessa. Asiasta ei ole vielä tehty päätöstä.
Autotallit
6
Piha-autopaikkoja
120 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Osoitteeseen Hopeatie 2 suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Olemassa oleva liike- ja toimistorakennus puretaan. Uusi rakentaminen on suunnitelmissa 5–16-kerroksista. Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Osoitteeseen Kaupintie 3 suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Olemassa olevien toimistorakennusten purkamisen laajuutta selvitetään osana suunnittelua. Tontilla olemassa oleva, kolmekerroksinen pysäköintilaitos on tavoitteena pääosin säilyttää alueella. Pysäköintilaitoksen kuntoa ja tulevaa laajuutta selvitetään kaavamuutoksen valmistelun aikana. Lisätietoja antaa Minna Koskinen arkkitehti, p. (09) 31037469. Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Lisätietoja antaa Marina Fogdell, arkkitehti, p. (09) 310 64271
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 109 900 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
1987: Vesikattojen katemateriaalin uusinta 1994: 2- ja 5-talojen lämmönjakokeskuksen uusinta, 3- ja 5-talojen pohjavesijohtojen uusinta 1994-1995: 1-talon pohjavesijohdon uusinta 1999: Porraskäytävien maalaus 2000: 2- ja 4-alojen pohjavesijohtojen uusinta 2003: Ilmanvaihtohormien nuohous, illmamäärien säätö 2003: K-portaan saunaosaston kunnostus 2004: Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta 2006: Yhtiön asunnon G 96 remontointi 2007: Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusinta 2007: F-portaan saunan kunnostus 2007: Asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta 2008: Hissien peruskorjaus 2008: Ikkunoiden osittainen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus 2008: MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2008: B-portaan saunatilojen kunnostus 2008: Lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen 2008: Väestönsuojien kunnostukset 2009: Pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus 2009: 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2009: MJT 14 saunatilojen kunnostus 2010: 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2011: Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen. Piha-alueiden kunnostus. 2011: Kiinteistön jätekeräyspisteen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen 2012: Parvekkeiden koekorjaukset 2014: Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen 2015: Putkiston kuntotutkimus 2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015: Elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden korjauksia 2016: Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa), lämmönjakolaitteiden uusiminen 2017: Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa) 2018: Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2018: K-portaan saunon kunnostus 2019: Maria Jotunintien puoleisen pysäköintipaikan kunnostus 2020: Pysäköintialueen P1 levennys ja parannustyöt 2020: Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2021: Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021: Pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt 2023-2024: Parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen 2024-2025: Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit
Tulevat remontit
Hallituksen arvio tulevista korjauksista ja hankkeista: 2025: Palovaroittimet huoneistoihin 2025-2026: Yleisien saunojen kunnostusta tarvittaessa 2025-2026: Julkisivun kuntotutkimus. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella. 2026-2027: Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2026-2027: Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet 2026-2027: Hissien ohjauskeskuksen uuminen / hissien uusiminen nykyaikaisiksi 2029: LVIS-hankesuunnitelma viimeistään 2029 - Porrashuoneiden kunnostusta tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä - Märkätilojen kunnostusta tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä - Puuston uusintaa Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa ja uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus ja yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämän kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin väliajoin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta ja edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.