Teuvo Pakkalan tie 12 A

00400, Pohjois-Haaga, Helsinki

3h+k+p

219 000 € (3 178,52 € / m²)

68,9 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 505,08 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija

RE/MAX Elite | Elite Living Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Viihtyisä perheasunto puistomaisin näkymin Pohjois-Haagassa.

Valoisa ja tilava kolmio nyt tarjolla Pohjois-Haagassa. Tämä viihtyisä ja valoisa 68,9 m²:n kolmio sijaitsee rauhallisella Pohjois-Haagan alueella, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunto on viidennessä kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, josta avautuvat upeat puistomaiset näkymät länteen. Parveke on lasitettu, joten voit nauttia sen tuomasta lisätilasta ympäri vuoden. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2016 ja on muuttovalmiissa kunnossa. Valkoinen keittiö on varustettu nykyaikaisilla rosterisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaikki tarvittavat varusteet. Asunnossa on laminaattilattia ja kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone. Säilytystilaa löytyy runsaasti. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten siirtyminen maalämpöön ja ilmanvaihdon parantaminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa julkisivun kunnostusta ja lukitusjärjestelmän uusimista. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee kätevästi liikkumaan. Pyöräilijöille on hyvät reitit. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Teuvo Pakkalan tie 12 A, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 68,9 m²
Kokonaispinta-ala: 68,9 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 6
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 213 551,34 €
Velkaosuus: 5 448,66 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 370,86 € / kk (0,21 € / os.), Rahoitusvastike 134,22 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 505,08 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Neliöhinta: 3 178,52 € / m²
Lisätietoja maksusta: Saunamaksu vuoro joka viikko 15e/kpl/kk, vuoro joka toinen viikko 7,50e/kpl/kk, lämmin autopaikka 15e/kk, autotalli 100e/kk, autopaikan sähköautolisä 45e/kk. Talopesulan avainpantti 50e, saunan avainpantti 50e, pysäköintipaikan lämpötolpan avainpantti sekä pysäköintilätkän pantti 50e. Kompressiohuone 15e/kk. Varastot 25e-30e/kk. Taloyhtiössä ei peritä vesimaksua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valkoinen Ikean keittiö. Rosteriset kodinkoneet. Valkoinen metro-laatta keittiönkaappien välitilassa.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Harmaan ja valkoisen sävyinen kylpyhuone. Musta allaskaappi.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
Makuuhuoneet: Suuremmassa makuuhuoneessa vaatehuone. Pienemmässä makuuhuoneessa kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Suuri ikkuna lännen suuntaan.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Sauna: Ei
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Olohuoneesta näkymä puistomaiselle taloyhtiön pihalle. Makuuhuoneista ja keittiöstä näkymä Teuvo Pakkalan tielle.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Piha: Avara suuri viihtyisä taloyhtiön piha, jossa keinu.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Isännöitsijätoimisto: Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Päivi Sääksvuori
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0442057939
Tuotot: 50151.76
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotollisen tilin limiitistä 1800000 eurosta on käytetty 1288987.32 euroa.
Tontin pinta-ala: 13 467 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 63 972,95 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö Sähkö Tyyppi: Maalämpö Aurinkolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: PVC-muovi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Remotti Norppa Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja väestönsuoja

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.3.2035
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sujuvat liikenneyhteydet julkisilla tai omalla autolla.
Paikallistiedot: Pohjois-Haaga on Haagan kaupunginosan osa-alue Helsingissä. Sitä rajaa idässä Hämeenlinnanväylä. Etelässä ja lännessä puistokaistaleet erottavat sen naapurikaupunginosa-alueista Etelä-Haagasta ja Lassilasta. Pohjois-Haagasta on Hämeenlinnanväylän ylittävien jalankulun ja pyöräilyn siltojen kautta yhteys Keskuspuistoon ja Pirkkolan liikuntapuistoon.
Palvelut: Ravintoloita. Ruokakauppoja. Pohjois-Haagan skeittipuisto. Aino Acktén koirapuisto ja viljelypalstat.
Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu, jossa yläaste ja lukio. Pohjois-Haagan ala-asteen koulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa.
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä 120 autopaikkaa, joista autotalli-/-hallipaikkoja 6 kappaletta. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Autotallit: 6
Piha-autopaikkoja: 120 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa tälle vuodelle esitetyt korjaukset sekä että seuraavien vuosien hankkeita voidaan valmistella.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 189 900 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 - 2025 Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2017 K-portaan saunan kunnostus. Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia 2015 Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen 2012 Parvekkeiden koekorjaukset 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, MJT 14 saunatilojen kunnostus 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset, 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi, 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta 2005 Patteriventtiilien huolto, 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus, 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta, 1999 Porraskäytävien maalaus, 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta, 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta, 1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta,

Tulevat remontit

Suunnitellut: Tulevat korjaukset: Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2024 - 2026, julkisivun kuntotutkimus 2025 - 2026. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteelle. Saumojen tarkastus 2024. Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet 2025-2026. LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman aloitus viimeistään 2029. Hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi 2026. Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa 2024- 2026. Puuston uusintaa, porrashuoneiden kunnostusta, märkätilojen kunnostus tarvittaessa.