Tesomajärvenkatu 8 E
33310, Tesoma, Tesomajärvi, Tampere
2h+kk
69 000 € (1 342,41 € / m²)
51,4 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Laaksonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tesomajärvenkatu 8:sta löytyy tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa viiden kerroksen talossa, jossa on hissi. Tämän kodin tilava olohuone ja alkuperäiskuntoinen keittiö luovat mahdollisuuksia sisustaa juuri omien tarpeiden mukaan. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, mikä helpottaa tavaroiden säilyttämistä.
Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa vesimittarien uusimista ja palovaroittimien asennusta. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Tesoman alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. K-Market on lähes naapurissa ja Tesoman kouluun on vain lyhyt kävelymatka. Bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, mikä takaa sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tesomajärvenkatu 8 E, 33310, Tesoma, Tesomajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti (is.tod. 4.11.2025).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 68 932,46 €
- Velkaosuus
- 67,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,50 € / kk (4,83 € / m²), Rahoitusvastike 5,34 € / kk (0,01 € / os.), Muu vastike 1,82 € / kk (tietoliikenne), Yhtiövastike yhteensä 255,66 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokoustiedotteen mukaan vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.1.2026 alkaen: Hoitovastike 5,10 €/m2/kk, pääomavastike 7: 0,050 €/osake/kk, tietoliikennevastike 0 €, yhteensä 287,09 €/kk lämminautopaikka 17,0 €/kk, kylmäpaikka 7,00 €/kk Hallituksella valtuus periä 1 ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Lisäksi yhtiökokous päätti lainaosuussuorituksien rahastoinnista ja pääomavastikkeen tulouttamisesta. Yhtiökokoustiedotteen 1/2025 saa välittäjältä.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 342,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmäautopaikka 5,00 €/paikka/kk, lämmin autopaikka (sähkötolppa) 15,00 €/paikka/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiskuntoinen keittiö.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Siistikuntoinen laatoitettu pesuhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jossa paljon kaapistoja.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Huoneiston kokoon nähden tilava olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Vento
- Isännöitsijän puhelin
- 050 567 6133
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parveketupakointikielto astui voimaan 5.3.2019. Kiinteistössä on 36 tuuletusparveketta. Katso YJ 17 § Osakkeenomistajan muutostyöt. Lisäksi yhtiökokoustiedotteessa 1/2025 mainittiin seuraavasti Muutostyön ilmoituksen vaativia töitä: Lattiamateriaalin vaihtaminen sekä WC:n, kph ja saunan pinnoitteiden ja vesikalusteiden korjaaminen, uusiminen tai poistaminen sekä suihkuseinien poistaminen tai vaihtaminen, vesikalusteiden esim. wc-istuimen ja vesihanan vaihtaminen ja asentaminen uuden pk-liit. asentaminen astianpesu- ja pyykinpesukonetta varten, keittiön allaskaapin vaihtaminen, mikäli työ vaatii vesikalusteiden irrotuksen väliseiniin tehtävät muutokset (purkaminen/rakentaminen), muutokset ulko-oviin esim. turvalukon tai ovisilmän asentaminen, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmään liittyvien laitteiden asennus esim. lämpöpatteri tai liesituuletin sähköjohtojen ja sähköjärjestelmiin kuuluvien kalusteiden asentaminen tai poistaminen (valokytkin-, tietoliikenne-, antenni- ja sähköpistorasiat peitelevyineen), terassin / lasituksien rakentaminen muutostyöt, jotka vaikuttavat kiinteistön rakenteisiin tai LVIS-järjestelmiin. Yhtiökokous 30.10.2025: hallituksella valtuus hankkia kameravalvonta talon 10 kellaritilaan.
- Tontin pinta-ala
- 13 776 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Käyttämätön rakennusoikeus on selvityksessä.
- Tontin vuosivuokra
- 103 376 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.01.2084
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Tesomajärvenkatu n. 300 m
- Palvelut
- K-Market Tesomajärvenkatu lähes naapurissa.
- Koulut
- Tesoman koulu n. 800 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ja autopaikat sijaitsevat erillisellä pysäköintitontilla 837-243-3810-2 (Tesomajärvenkatu 1b).
- Autotallit
- 60
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki. Puhelin 03 565 611
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- VUOSITTAIN SUORITETTAVAT • turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys • väestösuojan ja varusteiden vuositarkastus, tiiveyskoe ? • kylmäkellarin huolto, • katon tarkastus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talon materiaaleista saattaa löytyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä on tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 434 550,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN 2025-2030 mukaan:
2024 Vesimittarit 12-taloon
2023 A-, C- ja E-rapun esteettömyystyöt, 10-talon B- ja E-rapun hissien uusinta
2022 B-, D- ja E-rapun oven automatisointi
2021 8- ja 12-talojen IV-koneiden ja huippuimurien uusinta, Taloyhtiön pesukoneen uusinta, 10-talon D-rapun hissin uusinta
2020 Kylmälaitteen uusinta, käyttövesipumpun uusinta, Iloq-lukituksen uusinta ulko-oviin 10-talo
2019 10-talon A-rapun hissin uusinta, 10-talon IV-koneiden uusinta ja verkkokaapelointi puhelinkeskukselta lämmönjakoon, käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta, 10-talon kellarin lukkojen uusinta Ilogille, uudet pintalukot, 10-talon pohjoispuolen pihavesien poisto ja maakallistukset
2018 10-talon F-rapun hissi uusittu
2016 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekkeiden oviin, Vesi Verto -laitteen keskusyksikön uusinta ja asuntokohtaisten vesimittareiden ja niiden sulkuventtiilien toiminnan tarkastus
2015 10-talon C-rapun hissin uusinta
2013-2014 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti
2011-2012 Julkisivusuunnittelu
2011 Sokkeleiden pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2009 Grillikatos rakennettu
2006-2007 LVIS-saneeraus
2003 Uudet autotallit rakennettu ja pysäköintialue uusittu
2002 Porraskäytävien ulko-ovien ja asuntojen lukkopesät uusittu Exec-avaimille, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, jätekatos rakennettu
2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN 2025-2030 mukaan muutostyötarpeet:
Vesimittarien uusinta 8-talo 2025
Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025
Loisteputkien vaihto nykyaikaisiin led-valoihin taloyhtiön tiloissa
Lukitusten uusinta, ulko-ovet
Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö