Tesomajärvenkatu 22 E
33310, Tesoma, Tampere
3-4h+k+wc+kp+vh+lasitettu parveke (4 h + k + p)
127 000 € (1 444,82 € / m²)
87,9 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
NÄKYMÄT JÄRVELLE JA LASITETTU PARVEKE – TESOMAJÄRVEN RANNAN TUNTUMASSA!
Tervetuloa Tesomajärvenkadulle – tämä siistikuntoinen ja valoisa 3–4 huoneen koti tarjoaa arkeen ripauksen luksusta aivan uimarannan vieressä!
Asunnosta avautuu kauniit näkymät Tesomajärvelle, ja lasitettu parveke tekee järvimaisemien ihailusta nautinnon ympäri vuoden. Pohjaratkaisu on toimiva ja muuntautumiskykyinen – halutessasi saat neljännen huoneen esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Sijainti on erinomainen: ulkoilumaastot, uimarantakin melkein kotiovella, ja kaikki palvelut käden ulottuvilla.
Tule ja ihastu – tästä voi tulla uusi kotisi!
Ota yhteyttä:
Emmi Hyvärinen
Neliöt Liikkuu
emmi.hyvarinen@neliötliikkuu.fi
📞 040 154 0889
neliotliikkuu.fi
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Tesomajärvenkatu 22 E, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 127 000 €
- Myyntihinta
- 116 895,12 €
- Velkaosuus
- 10 104,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,85 € / kk (0,29 € / os.), Rahoitusvastike 151,80 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 518,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14,00 € / kk
- Saunamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 444,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 30,00 €/kk. Autotallivuokra 2 20 €/kk. Kylmä autopaikkavuokra 6 €/kk. Varastovuokra 50 €/kk. Varastovuokra 3 70 €/kk. Varastovuokra 4 60 €/kk. Varastovuokra 5 80 €/kk. Pyörävarastovuokra 2 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tesomajärvelle sekä sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ranta lähellä
- Hissi
- Kyllä
- Vesistön nimi
- Tesomajärvi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesomanranta
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sillanpää Sakari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 572 4622
- Tuotot
- 37387.74
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 6/2025 päätettiin poistaa talon 20 kylmiöitä käytöstä, kun laitteet lopettavat toimimasta, ja yhtiössä siirrytään vuokrakylmiöiden käyttöön talossa 22. Vuokran määräksi päätettiin 5 €/kk ja avainpantin määräksi 50 €.
- Tontin pinta-ala
- 11 006 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Uusi tonttivuokra noin 120 000 €/vuosi ilman indeksikorotuksen huomiointia. Tampereen kaupungin maapolitiikan linjausten mukaan tonttivuokra nousee em. määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 60%, 80%, 100%. Uuden tontinvuokrasopimuksen sisältö hyväksytty kevätyhtiökokouksessa 2025.
- Tontin vuosivuokra
- 120 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.08.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja kylmäkellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää ethernet tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Lähistöllä useampia puistoja ja Tesomajärvi (n. 100 m). Tesoman monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet (mm. uimaranta, kuntosali) kävelymatkan päässä. Alueella on paljon lenkkeilyreittejä puistoissa ja metsissä.
- Palvelut
- K-Market n. 50 m. S-Market Tesoma n. 900 m.
- Koulut
- Tesoman koulu n. 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus vuokrata yhtiöltä autotalli, tai autopaikka. Jakoperiaate jonotus. Autopaikat ja -tallit eivät siirry asukasmuutoksissa uudelle asukkaalle/osakkaalle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 104 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 50 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 98 autopaikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 172 156 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Hissien uusiminen
2021 Julkisivujen pesua
2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn
2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20
2009-2011 LVISA peruskorjaus
2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22
2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22
2005 Pihateiden asfaltointi
2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta
1998 Vesikate, talo 22
1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot
Tulevat remontit
2025 Vesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22
2025- Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus
2026- Vesikatesaneeraus talo 22
2034 Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus
2025 Lukostokaavion laadinta
Lukostosaneeraus