Tuusulanjärvi ihan vieressä
Tervanokantie 2 b
04400, Keskus, Järvenpää
3 - 4 h + k + 2kph + s + khh + 2wc + aula + parveke + terassi
385 000 € (4 638,55 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Velaton taloyhtiö - maalämpö - Tuusulanjärvi ihan vieressä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritalokotiin Järvenpään keskustassa.
Tämä vuonna 2022 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista erinomaisella sijainnilla. Tilat on rakennettu kahteen kerrokseen, ja nykyinen omistaja on teettänyt perusparannuksia sekä viihtyvyyden että säilytystilojen lisäämiseksi.
Alakerran valoisa olohuone avautuu suoraan tilavalle ja lasitetulle terassille sekä omalle oleskelupihalle. Portaikon iso, kapea ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja näkymät puistoalueen takana kulkevalle Sibeliuksenväylälle.
Yläkerrassa sijaitsevien kahden makuuhuoneen lisäksi aulatilasta saa tarvittaessa rakennettua kätevästi vielä kolmannen makuuhuoneen. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke, ja aulatilasta on kulku viehättävälle avoparvekkeelle. Kesähelteillä tilat pysyvät mukavan viileinä, sillä ilmalämpöpumppu jäähdyttää tehokkaasti sekä makuuhuoneet että aulan oleskelutilan.
Järvenpään monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: sekä Ainolan että Järvenpään rautatieasema ovat lähellä, ja bussipysäkit sijaitsevat aivan vieressä. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet Tuusulanjärven ympäristössä. Sibeliuksenväylän toisella puolella on monipuoliset liikuntapaikat – tästä kodista pääsee helposti harrastamaan vaikka triathlonia.
Kauppaan sisältyy kaksi pistokkeellista autopaikkaa. Taloyhtiö on myöntänyt luvan aurinkopaneelien asentamiselle oman katon osalle, ja myös sähköauton latauslaitteen asentaminen on mahdollista.
Tämä on täydellinen koti perheelle, joka arvostaa modernia asumista, hyviä palveluja sekä rauhallista mutta elinvoimaista asuinympäristöä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tervanokantie 2 b, 04400, Keskus, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi 6,7 m2:n puolilämmin pihavarasto.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,80 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 298,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikkoihin ei kohdistu hoitovastiketta.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 638,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi maksaa 5,50 € / m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa Puustellin keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa. Monikäyttöinen säilytys- ja laskutilaa tarjoaa pyörillä varusteltu siirrettävä niemeke. Kuten muissakin kodin tiloissa, niin myös keittiössä on isot ikkunat. .
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali ja sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, ja pyrolyysi itsepuhdistuva uuni.
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä pesutila ja yläkerrassa kylpyhuone-wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Yläkerran aulatilaan on mahdollista rakentaa vielä kolmas makuuhuone. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot. Isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Alakerran valoisa olohuone avautuu suoraan tilavalle lasitetulle terassille. Yläkerran aulatila toimii toisena oleskelutilana, ja siitä on käynti omalle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattiakaivo, ja kalusteeseen integroitu silityslauta.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on kompakti, käytännöllinen ja säilytystilaa riittää hyvin. Kodinhoitohuoneen perällä eristettynä peililiukuovilla on tekninen tila.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntokohtainen puolilämmin ulkovarasto. Lämmönlähteenä toimii sähköpatteri.
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan ja pesuhuoneen välillä lasiseinä.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Koti on erittäin hyvin pidetty ja tehty perusparannuksia: - sisäportaikon käsijohteet - yläkerran kph:n allaskaapiston taso ja erillinen kaapisto. - terassin lasitus ja kaihtimet - keittiöön lisätty yläkaapit ja pyörillä siirrettävä saareke/niemeke - oleskelupihan istutkset
- Näkymät
- Lounaaseen antavista isoista ikkunoista näkymä omalle oleskelupihalle keittiöstä ja olohuoneesta. Yläkerran avoparvekkeelta näkymä naapuritalojen lomasta puustoiselle alueelle. Portaikon ja yläkerran makuuhuoneen ja oleskelutilan ikkunoista näkymä puistoalueen yli Sibeliuksenväylälle koilliseen. Toisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke, jonka ilmansuunta luoteeseen.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitetussa terassiosuudessa on lasin keskiosasta alas ja ylöspäin säädettävät kangaskaihtimet. Terassilla puulattia, jonka päällä on ollut alusta saakka terassimatto. Osa avoterassina.
- Piha
- Nurmikkoisella oleskelupihalla kukkaistutuksia ja pensasaita. Sisääntulon yhteydessä nurmikkoa ja pensaita. Pihakivetys ja katettu veranta luovat kotiintulolle miellyttävät puitteet myös sateella.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot: kuivien tilojen sisäkatot on MDF paneelia ja pesuhuoneen katto on paneloitu tervaleppäpaneelilla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Päämakuuhuoneessa sängyn yläpuolella oleva hylly.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluvat C-huoneiston rakenneosat ja järjestelmät: • Terassilasitus ja näiden sälekaihtimet / verhot • Maalämpöjärjestelmään liitetty maaviileäpumppu --> Tämä tulee merkitä myös "jäähdytysjärjestelmä" -kohtaan • Ulko-oven Yale Linus -älylukkojärjestelmä • Yläparvekkeen reunan vesikouru ja rännirakenne • Alakerran erillis-WC:n allas, allaskaappi, yläkaappi ja taso • Yläkerran WC:n peilikaappi, allas, kaapisto ja taso • Takapihan terassin lasikaide • Ulko-oven terassin rautakaide
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Järvenpään Kesäranta I
- Taloyhtiön lisätiedot
- Velaton yhtiö. Taloyhtiö vastaa 3/4 osuudella 410 000,00€ kiinnityksestä. Sähköinen kiinnitys on taloyhtiön hallussa. Taloyhtiöllä ei ole valittuna isännöitsijää. Kirjanpitotoimistona toimii Talotili Oy ja hallituksen
- Tontin pinta-ala
- 3 219,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hallinta- ja sopimustiedot Hallinta-alue: As Oy Järvenpään Kesäranta I hallitsee 3/4 määräosaa tontista 186-1-102-5 sekä yhteisjärjestelysopimuksen kautta tontista 186-1-102-6. Hallinnanjakosopimus: As Oy Järvenpään Kesäranta I:llä on hallinnanjakosopimus As Oy Järvenpään Yrjölän kanssa koskien tonttia nro 5. Yhteisjärjestelysopimus: As Oy Järvenpään Kesäranta II ja As Oy Järvenpään Yrjölä ovat sopineet yhteisjärjestelyistä. Tontinosien hallinta: As Oy Järvenpään Kesäranta I hallitsee karttaliitteen mukaisia tontinosia A, B, C, D, E, F ja G. As Oy Järvenpään Yrjölä hallitsee karttaliitteen mukaista tontinosaa PQRS. Sopijapuolten yhteinen alue on merkitty karttaan tunnuksella YHT. ALUE 1.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämmössä myös viilennys. Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy Vanha yhdystie 13, 04430 Järvenpää Puh: 029 029 4900 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Leikki- ja oleskelualue.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ainolan asema noin 1,5 km. Järvenpään Rautatieasema noin 1,4 km.
- Paikallistiedot
- Kodin sijainti tarjoaa helpon arjen ja hyvät palvelut kävelyetäisyydellä Järvenpään monipuolisten palveluiden äärellä. Kaupunki sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja junalla pääsee nopeasti Helsinkiin. Alueella on monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet Tuusulanjärven ympäristössä sekä vahva kulttuuritarjonta. Järvenpää on rauhallinen mutta elinvoimainen asuinalue, joka sopii niin perheille kuin kaupunkimaisuutta arvostaville. Järvenpään kunnallisveroprosentti 2025 on 7,6 %.
- Palvelut
- Tervanokan Satama, jonka yhteydessä on uimaranta, sauna ja ravintola sijaitsee noin muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä sijaitsee Prisma, K-market ja S-market ja lukuisia muita palveluita aina ravintoloista erikoisliikkeisiin.
- Koulut
- Järvenpään yhteiskoulu sijaitsee alle kilometrin päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kauppahintaan sisältyvät erillisillä osakkeilla olevat pistokepaikat C1 ja C2.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 4 vieraspaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu 2 parkkipaikkaa erillisillä osakkeilla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Talojen perustukset, runko ja julkisivut : talojen ja varastorakennusten seinien maalipinnan kuntokartoitus viiden vuoden tarkastelujakson sisällä / vuoteen 2027 mennessä. Talojen ylä- ja alapohjien sekä salaojien katselmus vuoden 2025 loppuun mennessä. Katto : kattojen kuntokartoitus viiden vuoden tarkastelujakson sisällä / vuoteen 2027 mennessä. Yhteiset tilat : yhteisten piha-alueiden kuntokartoitus vuosittain yhteistyössä Kesäranta II- ja Yrjölä taloyhtiöiden kanssa. Ilmanvaihto : talokohtaisten IV-kanavien puhdistaminen kerran 10 vuoden aikana. IV-kanavat tarkastetaan ensimmäisen kerran vuoden 2027 loppuun mennessä. IV-koneiden LTO-kennojen puhdistus kerran viidessä vuodessa, viimeistään vuoden 2027 loppuun mennessä. Palovaroitinjärjestelmät : palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto tarvittaessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 410 000 €
Tehdyt remontit
Taloyhtiön rakennukset ovat valmistuneet syksyllä 2022 ja asukasluovutus on toteutettu 27.10.2022.