Tervahaudankatu 22

53850, Skinnarila, Lappeenranta
5MH, OH, K, S-OS, AULA, VH, TERASSI, AT
760 000 €
249 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mika Laitinen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Asuntoesittely
Villa Kirsikka on arkkitehti Art Michaelin suunnittelema uniikki linnamainen talo perheelle, jolle liikunta ja piha järven rannalla ovat mieluisia elämässä. Pääset uimaan, kalastamaan ja veneilemään Saimaalle omasta rannasta ja talvella hiihtämään. Rantaraitti pyöräilyreittinä alkaa 50 m päästä. Puusto rannalla suojaa tuulelta ja katseilta. Rantavyöhykkeellä on myös kunttaa. Valoisat asuintilat ovat neljässä tasossa. Suuret ikkunat olohuoneessa ja ruokailutilassa sekä terassi ja parveke antavat vaihtuvan luonnonnäkymän Saimaalle auringonlaskun suuntaan. Siporex luo asumisenrauhaa eri kerroksiin. Kermanvalkoinen laatoitus on valoisa ja tammi lankkulattiana, kiintokaluisteissa ja ikkunapuitteissa luo yhtenäisen ja harmonisen tunnelman sisätiloihin. Sisääntulokerroksessa on eteisessä kurapiste. Portaitten alle on suunniteltu vaunut kierrätykseen ja säilytykseen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat avointa seurusteluun sopivaa tilaa ja keittiöstäkin näkee pihaan ja järvelle. Keittiö on uusittu Noblessan kalustein v.2022 ja iso niemeke tarjoaa käytännöllistä lasku- ja säilytystilaa. Takka-leivinuuni tuo elävän tulen kotoisuuden keskelle oleskelualuetta. Ruokailutilaan mahtuu iso pöytä ja siitä liukuovella avautuva terassi jatkaa oleskelutilaa. Terassin kaareva pleksi suojaa tuulelta. Keittiön viereinen huone sopii niin työ-, leikki- kuin makuuhuoneeksi. Yläkerrassa on kolmen makuuhuoneen ja tv-aulan vieressä kodinhoitohuone ja vaatehuone sekä iso kiinteä liinavaatekaappi. Ilmalämpöpumppu viilentää kesällä. Kylpyhuone on päämakuuhuoneen yhteydessä, lisäksi on erillinen wc. Wc-kalusteet ovat Villeroy&Bochin. Jokaisesta makuuhuoneesta on pääsy L-malliselle suurelle parvekkeelle. Saunaosaston yläpuolella on omassa rauhassaan myös iso makuuhuone, josta avautuu järvinäköala. Uudistettu spaosasto on lähimpänä rantaa ja saunan lauteilta on Saimaa-näkymä. Saunatonttu-kiuas antaa hyvän kostean löylyn. Porealtaaseen mahtuu kolme yhtäaikaa. Valaistua patiota pitkin voi kulkea hiekkarantaan ja laiturille ja nauttia talvella avannosta. Lasi- ja graniittiseinäinen grillikatos ulkona sopii myös viherhuoneeksi. Kellarikerroksessa on autotalli ja 3 suurta varastotilaa, jonne mahtuu niin suksihuolto, polkupyörät, askartelutila tai vaikkapa kotikuntosalikin. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään LKV Mika Laitinen, 050 5142680 tai myyntineuvottelija Jaana Brunette 040 630 0353.
Perustiedot
Sijainti
Tervahaudankatu 22, 53850, Skinnarila, Lappeenranta
Asuinpinta-ala
249 m²
Muu pinta-ala
123 m²
Kokonaispinta-ala
372 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
760 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
300 € / kk
Kiinteistövero (€/vuosi)
1 294,24 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 052,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varainsiirtovero (3%) kauppahinnasta maksettava lainhuutoa haettaessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu kesällä 2022 Noblessan kalusteilla
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön varusteet
Uuni (Miele), liesituuletin, liesi (Induktioliesitaso), keittiösaareke, jääkaappipakastin (Festivo kotikylmiö), ja Höyryuuni leivinuuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Saunaosaston kylpyhuone uusittu 2018/2019 Toinen kylpyhuone yläkerrassa
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, poreamme ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Tammilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattialämmitys, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikerroksessa runsaasti säilytys- ja varastotilaa.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Heti valmis -sähkökiuas
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Terassi
Kyllä
Piha
Pihalla on grillikatos, puutarhavarasto
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
30
Lisätietoja rannasta
Laituri rannassa on yhteinen naapurin kanssa. Mahdollista rakentaa myös oma laituri.
Vesistön nimi
Saimaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 093 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Siporex
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Puu Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
koneellinen tulo, poisto ja LTO
Vesijohto
kunnallinen
Viemäröinti
kunnallinen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
250
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lappeenrannan kaupunki 05-6161
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161
Kuntotutkimus tehty
21.12.2023
Rakennusvaihe
Valmis
Tehdyt remontit
Saunaosasto remontoitu ja uusittu 2018/2019 Keittiö uusittu (Noblessa) kesä 2022