Terhotie 1 E 6
01710, Pähkinärinne, Vantaa
4h+k+kph+s+wc+parveke+piha+varasto
210 000 € (2 187,50 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
VIIHTYISÄ KOTI - LÄHELLÄ MONIPUOLISIA PALVELUITA
Tämä rivitaloasunto löytyy Pähkinärinteestä, Lammaslammen läheisyydestä.
Asuntoon sisään astuttaessa eteisestä aukeaa avara olohuone, jonka ikkunoista avautuu näkymät suojaisalle pihalle, joka toimii kesällä mainiosti olohuoneen jatkona.
Tyylikkäässä keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Alakerrassa on vielä erillinen wc ja tuulikaappi.
Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja aula. Kolmas makuuhuone on toteuttavissa aulatilasta. Kylpyhuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle. Suojaisalla parvekkeella nauttii mielellään omasta rauhasta.
Täältä löytyy lisäksi hyvät säilytystilat aktiiviseen arkeen.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+s
Tiesitkö:
Pähkinärinteen pientaloalue erityisesti lapsiperheiden suosiossa.
Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi lähialueelta löytyvät monipuoliset liikuntapaikat ja ulkoilumaastot. Lähellä oleva Lammaslammen puistoalue tarjoaa ihastuttavan virkistysalueen, josta löytyy kivat kävelyreitit, ratagolfkenttä ja uimalaituri.
Useampikin kauppakeskus on lyhyen ajomatkanpäässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät.
+ Valoisa asunto
+ Hyvä sijainti, oma tontti
+ Oma piha, parveke, ulkovarasto
+ autopaikka kuuluu jokaiselle huoneistolle
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin.
I can provide services also in English.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]
Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Myyntiesitteellä on koostetusti oleelliset tiedot. Hyvän välitystavan mukaisesti myyntikohteiden muut viralliset asiakirjat toimitetaan vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.Perustiedot
- Sijainti
- Terhotie 1 E 6, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 201 971,03 €
- Velkaosuus
- 8 028,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 67,20 € / kk (0,70 € / m²), Muu vastike 89,28 € / kk (0,93 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 540,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = energiamaksuennakko (0,93 eur/m2/kk). Huoneistokohtainen energian ja lämpimän vedenmittaus, mittarien luenta 1 x vuosi. Kulutuksesta peritään ennakkovastiketta, tarkastuslaskenta 1 x vuosi.
- Neliöhinta
- 2 187,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on reilunkokoinen, jonne sopii mukavasti myös ruokapöytä. Neutraalein sävyin ja toteutettu keittiö on L-mallinen. Keittiössä on reilusti laskutilaa ja kaapistoissa hyvin säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna sijaistevat yläkerrassa. Saunasta pääsee mukavasti suoraan parvekkeelle vilvoittelmaan. Kylpyhuone on kuntokatselmuksen (2023) perusteella välttävässä kunnossa. Peruskorjaustarve 1-2 vuoden kuluessa. Seuraavan omistajan tulee varautua kylpyhuoneremonttiin. Taloyhtiö osallistuu kustannuksin suurelta osin. Lisätietoja välittäjältä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, ja suihku
- Erillinen WC
- Alakerrassa on erillis-wc. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Tarvittaessa kolmannen makuuhuoneen saa palautettua väliseinärakenteella yläkerran aulatilaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Eteisestä sisääntultaessa olohuone on muutaman askelman alempana. Olohuoneessa on hulppea huonekorkeus, joka lisää tilantuntua. Olohuoneesta on kulku takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Muut tilat
- Euulikaappi, Eteinen, ja ulkovarasto. Yläkerran aulatilan saa palautettua makuuhuone käyttöön väliseinäraktkaisulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terhotie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- keijo.tamminen at pahkinahoito.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta:: Hallitus päätti 11.10.2022 muutostyölupien käsittelystä: - isännöitsijällä ja valvojalla valtuudet käsitellä seuraavan tyyppiset muutostyöt: lattiapinnoitteiden ja vesikalusteiden uusiminen, pienet sähkötyöt, keittiöremontit, auton hidaslatausaseman asennus, ilmalämpöpumppuasennus, pesukoneasennus. - hallitus käsittelee ja antaa luvat taloyhtiön perusratkaisuista poikkeaville muutostöille, esim. julkisivumuutokset, tilamuutosratkaisut, poreammeasennus, ison akvaarion asennus, uudet piharakennukset, aidat, isot istutukset ja terassipihamuutokset. - hallitus käsittelee muutostyöt, joista aiheutuu yhtiölle kustannuksia, esim. märkätilaremontit.
- Tontin pinta-ala
- 13 346 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kaukolämpi ilmalämmityksellä. Huoneiston alakerran keittiössä, wc:ssä ja eteisessä lattialämmitys
- Kattotyyppi
- Aumakatto, Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy. Puhelin: 0600 550 745 |Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Terhotien bussipysäkki n. 150 m. n. 0,5 tuntia Rautatientorille (AB vyöhyke). Vihdin tie lähellä, Kehä I n. 7 km ja Kehä III, n. 4 km
- Palvelut
- Lähikauppoja: mm. K-Market Pähkinä n. 350 m, K-Supermarket Pähkinärinne. Kauppakeskus Ristikko n. 4 km, Myyrmanni n. 4 km, Kauppakeskus Sello n. 5 km.
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu n. 500 m, Hämeenkylän koulu, Kilterin koulu, Martinlaakson lukio.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka. Autokatos on yhtiön hallinnassa. Vapautuvat 2-autopaikat ja autokatospaikat jaetaan jonotuslistan perusteella.
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki asemakaavoitus puh. 09 83911 ja https://kartta.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Ovisaumausten uusiminen. Ikkunoiden uusiminen
2021: Jätteiden syväkeräysjärjestelmän muutostyöt.
2020-2021: Huoneiston G 7 palosaneeraus.
2020: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö.
2018: Terassiväliaitojen uusiminen D, E ja F talot.
2017: Pihaleikkivälineet, Terassiväliaitojen uusiminen A, B ja C talot, Pihakäytävän kunnostus G ja H-talot.
2016: Jätteiden syväkeräysjärjestelmä.
2015: Vesikourujen uusiminen.
2014: Lämmönsiirrin.
2013: I-talon salaojitus 2013
2012: Pihavalaistustöitä.
2011: C-talon pintavesienohjaus.
2011-2015: Tiilien puhdistus julkisivut (osittain).
2009: Terassiväliaitojen uusiminen G, H ja I talot.
2008-2009: Huoneiston ulko-ovien kunnostus.
2006: Vesikattojen korjaus, Autokatoksen rakentaminen.
2004-2008-Ikkunoiden huoltomaalaus
2003: Pintavesien ohjaustöitä 2003
2000: Kylpyhuonesaneeraus (osa asuntoja).
1998: Julkisivun puuosien maalauksia.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028:
Hankeselvitys / IV-koneiden kunnostus tai uusiminen
I-talon takkaimurien uusiminen ja piippujen kunnostus 4 kpl
Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen huopakatteiden korjaus
2024-2025: IV-koneiden kunnostus tai uusiminen
2025-2026: Hulevesi- ja salaojahankkeen suunnittelu
2026-2028: Hulevesi- ja salaojahanke
2028-2029: Parvekkeiden ja julkisivujen puuosien maalaus