Tenholantie 12 C 124
00280, Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo, Helsinki
4H+KT+WC+PARV
390 000 € (5 416,67 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Kujala, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskuspuiston Grand - Valoisia ja laadukkaita koteja keskuspuiston reunalla
TULE TUTUSTUMAAN ESITTELYASUNTOON!
YLEISESITTELY 14.12.2025 KELLO 12.00-13.00.
-RS-kohde
-Taloyhtiössä ei yhtiölainaa, eli sinun ei tarvitse murehtia muiden osakkaiden yhtiölainoista
-Autohalliin suoraan hissillä
-Valinnainen vuokratontti
-Näkymät
-Keskuspuisto
Talo nousee arvostetulle paikalle aivan Keskuspuiston laidalle. Rakentaminen on hyvässä vauhdissa ja talo valmistuu keväällä 2026. Luonnon rauha ja moderni kaupunkiasuminen kohtaavat tässä upeassa kohteessa, jonka asunnot hurmaavat avarilla näkymillä, suurilla ikkunoilla ja valoisilla tilaratkaisuilla.
Huoneistot on viimeistelty sisustussuunnittelijan valitsemilla laadukkailla materiaaleilla, jotka kestävät aikaa ja tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kesäajan asumismukavuutta lisää huoneistojen jäähdytetty tuloilma.
Liikkuminen talossa on helppoa ja esteetöntä – autohalliin pääsee suoraan omalta asuinkerrokselta hissillä. Yhtiö on velaton ja rakentaminen on turvattu ostajan eduksi RS-vakuuksin. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa omaksi.
Keskuspuiston Grand on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta uudisasuntoa, kauniita maisemia ja sujuvaa arkea – aivan luonnon kainalossa mutta lähellä tarvittavia palveluita.
Esittelyasuntoon pääsee tutustumaan varaamalla oman yksityisen näyttöajan.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Tytti Löppönen / 045 859 9757 tai [email protected] / Instagram @tyttilopponen
Tommi Kujala / 040 535 3556 tai [email protected] / Instagram @tommikujala.kvPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tenholantie 12 C 124, 00280, Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.04.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto valmistuu aikaisintaan 28.2.2026 ja viimeistään 30.4.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 390 000 €
- Myyntihinta
- 390 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,20 € / kk (4,35 € / m²), Tontin vuokravastike 701,28 € / kk (9,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 014,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeeseen, pääomavastikkeeseen, mediavastikkeeseen sekä tontinvuokravastikkeeseen. Ilmoitetut kustannukset ovat taloussuunnitelman mukaisia arvioita ja tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa sekä saattavat tarkentua vielä ensimmäisten tilinpäätösten valmistuttua.
- Neliöhinta
- 5 416,67 € / m²
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
- Tontin pinta-ala
- 5 091 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Kiinteistö Oy Helsingin Tenholantie 12 (omistaja Ilmarinen)
- Tontin tiedot
- Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan. Tonttiosuus lunastettavissa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva lunastushinta on ollut 197 046,72 euroa tälle huoneistolle. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym).
- Tontin vuosivuokra
- 253 336,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.05.2075
- Tontin lunastushinta
- 197 046,72 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- 20 Autohallipaikkaa ja 4 moottoripyöräpaikkaa myydään erillisinä osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi